Lagebeschreibung

Köln-Niehl ist ein beliebter, linksrheinischer Stadtteil im Norden von Köln. Das Naherholungsgebiet Rheinaue mit den traumhaften Stränden, das Cranach-Wäldchen und die Pferderennbahn sorgen für besondere Erholungsmöglichkeiten vom Alltagsstress. Niehl bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit einer bunten Auswahl an Kindergärten, Restaurants sowie allen Geschäften für den täglichen Bedarf. Das Kölner Stadtbahnnetz schliesst den Stadtteil von zwei Seiten aus an: Im Süden durch die Strecke auf der Amsterdamer Straße, hier verkehrt zur Zeit die Linie 16, und im Norden über die Ringe, durch Nippes, entlang der Fordwerke bis nach Merkenich (Linie 12). Mit dem Auto ist die Anschlussstelle Niehl der Autobahn A1 oder die Autobahn A3 über die Zoobrücke und damit die Verbindung zum überregionalen Autobahnnetz in wenigen Minuten zu erreichen. Die Ford-Werke sind ein interessanter Arbeitgeber im Kölner Norden. Sie beherbergen nicht nur die Fertigung, sondern auch die Hauptverwaltung des Unternehmens für Deutschland wie auch für Europa.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

• Bitte keine Makleranfragen +

Hier wird im 2. Obergeschoss eine sanierte und hochwertige Eigentumswohnung mit insg. 77,3 qm Wohnfläche angeboten. Ein durchdachter Grundriss mit Balkon und hochwertige Ausstattungsdetails sprechen für sich. Böden und Wände, die Küche und das Badezimmer wurden 2022 saniert. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung, ausserdem ist Gartennutzung möglich.
Das in 1973 erstellte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage am Niehler Damm umfasst insg. 12 Wohneinheiten.
Zusätzlicher Stauraum bietet der zugeordnete Kellerraum. Ihr Fahrrad findet im gemeinschaftlichen Bereich seinen Platz. Ebenso steht eine gemeinschaftliche Waschküche allen Hausbewohnern zur Verfügung. Die Wohnung ist z.Z. für € 1200.- netto/kalt vermietet.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
° Wärmeschutzverglasung
° großer Balkon mit Blick ins Grüne
° Hochwertige Einbauküche, 3 Jahre alt
° Stellplatz
° Separater Kellerraum
° Waschküche
° Fahrradraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht