Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Felsberg Gensungen in ruhiger Ortslage.
Hier leben sie zentral und können dennoch die Natur genießen.
Sowohl die A7 als auch die A49 sind nahegelegen und bieten Pendlern eine gute Anbindung (nach Kassel 25 km).
Im Ort selbst besteht eine gute Bus und Bahnanbindung.
Außerdem gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen.
Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein 1956 erbautes gepflegtes massives Zweifamilienhaus mit 2 Etagen plus Kellergeschoss.
Zuletzt wurde 1972 die Wohnfläche durch einen Anbau vergrößert.
1993 wurde das Dach neu eingedeckt und um Dachgauben und Balkon erweitert.
Für Kraftfahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung. Außerdem bieten das Dach der Garage und ein Geräteschuppen weiteren Stauraum.
Das Grundstück umfasst 610m² und bietet einen schönen Garten mit Terrasse.
Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad.
Alles befindet sich in einem gepflegten Zustand.
In der oberen Wohnung befindet sich im Dachgeschoss noch ein weiteres Zimmer, derzeit als weiteres Schlafzimmer eingerichtet (zählt nicht zur Wohnfläche).
Die Tageslichtbäder sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Es gibt eine Photovoltaikanlage (4KVP) außerdem eine Zisterne (5500 L) und eine Solaranlage (zusätzliche Einnahmen ca. 180 Euro monatlich).

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ein Internetanschluss über Glasfaserkabel wird aktuell verlegt und steht in naher Zukunft zur Verfügung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Für Fragen, Terminvergabe zur Besichtigung etc. Können sie sich gerne telefonisch unter der 01717083891 melden.
Makleranfragen nicht erwünscht