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  • Wohnzimmer 1. Etage
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  • Im Hintergrund die Felsburg
  • Sonnenuntergang vom Balkon
  • Flur 1. Etage
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  • Schlafzimmer 1. Etage
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  • K├╝che 1. Etage
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  • Blick aus der K├╝che
  • Bad 1. Etage
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  • Kinderzimmer 1. Etage
  • Dachgeschoss
  • Flur Erdgeschoss
  • Wohnzimmer Erdgeschoss
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  • Schlafzimmer Erdgeschoss
  • Bad Erdgeschoss
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  • K├╝che Erdgeschoss
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  • Kellerraum
  • Terrasse zum Garten
  • Gartenh├╝tte
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  • Gem├╝segarten
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  • Sonnenuntergang Balkon
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Westansicht
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Keller
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-138164
Objekt-Nr.: 259093
610 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1956
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

339.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1956
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
F
Energieeffizienzklasse
183 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Felsberg Gensungen in ruhiger Ortslage.
Hier leben sie zentral und k├Ânnen dennoch die Natur genie├čen.
Sowohl die A7 als auch die A49 sind nahegelegen und bieten Pendlern eine gute Anbindung (nach Kassel 25 km).
Im Ort selbst besteht eine gute Bus und Bahnanbindung.
Au├čerdem gibt es diverse Einkaufsm├Âglichkeiten, ├ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule sowie weiterf├╝hrende Schulen.
Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer N├Ąhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein 1956 erbautes gepflegtes massives Zweifamilienhaus mit 2 Etagen plus Kellergeschoss.
Zuletzt wurde 1972 die Wohnfl├Ąche durch einen Anbau vergr├Â├čert.
1993 wurde das Dach neu eingedeckt und um Dachgauben und Balkon erweitert.
F├╝r Kraftfahrzeuge steht eine Garage zur Verf├╝gung. Au├čerdem bieten das Dach der Garage und ein Ger├Ąteschuppen weiteren Stauraum.
Das Grundst├╝ck umfasst 610m┬▓ und bietet einen sch├Ânen Garten mit Terrasse.
Jede Wohnung verf├╝gt ├╝ber 3 Zimmer, K├╝che und Bad.
Alles befindet sich in einem gepflegten Zustand.
In der oberen Wohnung befindet sich im Dachgeschoss noch ein weiteres Zimmer, derzeit als weiteres Schlafzimmer eingerichtet (z├Ąhlt nicht zur Wohnfl├Ąche).
Die Tageslichtb├Ąder sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Es gibt eine Photovoltaikanlage (4KVP) au├čerdem eine Zisterne (5500 L) und eine Solaranlage (zus├Ątzliche Einnahmen ca. 180 Euro monatlich).

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauk├╝che, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ein Internetanschluss ├╝ber Glasfaserkabel wird aktuell verlegt und steht in naher Zukunft zur Verf├╝gung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
F├╝r Fragen, Terminvergabe zur Besichtigung etc. K├Ânnen sie sich gerne telefonisch unter der 01717083891 melden.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
339.000 ÔéČ
Kaufpreis
188 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer