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WohnglĂŒck-ID: WGL-138157
Objekt-Nr.: 596773
623 mÂČ
GrundstĂŒcksflĂ€che
Villa
Haustyp
186 mÂČ
NutzflÀche
0
Mieteinnahmen pro Monat
Nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
1907
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Kosten

7.500.000 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
KĂ€uferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1907
Baujahr
FERN
Wesentlicher EnergietrÀger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
17.05.2028
GĂŒltig bis
169 kWh/(mÂČ*a)
Energieverbrauchskennwert
F
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Diese herrschaftliche Stadtvilla befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im beliebten Stadtteil Eppendorf. GroßzĂŒgige Villen und StadthĂ€user aus der Jahrhundertwende prĂ€gen den Charakter dieser Lage. In unmittelbarer NĂ€he zum Eppendorf Baum und zur Eppendorfer Landstraße finden Sie hier alles, was das urbane Herz begehrt. SĂ€mtliche GeschĂ€fte des tĂ€glichen Bedarfs, ein vielfĂ€ltiges Angebot an Restaurants, CafĂ©s, edlen Boutiquen und der weit ĂŒber die Grenzen von Hamburg beliebte Wochenmarkt in der Isestraße sind in wenigen Minuten fußlĂ€ufig zu erreichen. Mitten in der Stadt und doch im GrĂŒnen. In unmittelbarer NĂ€he zur Außenalster finden Sie eine Vielzahl an GrĂŒnanlagen, in denen Sie herrlich entspannen oder sich sportlich betĂ€tigen können. Die fußlĂ€ufig zu erreichende Außenalster und der Isebekkanal bieten eine große Auswahl fĂŒr alle Fans von Wassersportarten wie Segeln, Rudern oder Stand-up-Paddeln an. DarĂŒber hinaus finden sie auch ein vielfĂ€ltiges Angebot an Sport- und Gesellschaftsclub wie zum Beispiel den beliebten "Club an der Alster", den "HTHC" sowie den renommierten "Anglo-German-Club", die ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Alle Schulformen, mehrere KindergĂ€rten mit einem großen bilingualen Angebot sowie die Hamburger UniversitĂ€t sind in der Umgebung ansĂ€ssig und spiegeln die Vielfalt dieses Stadtteils wider.
Die Verkehrsanbindung ist durch drei fußlĂ€ufig erreichbare U-Bahn-Stationen und Busverbindungen optimal und fĂŒhren in alle Richtungen von Hamburg. Der Flughafen lĂ€sst sich komfortabel in 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichen.

Anbieter

Grossmann & Berger GmbH
Waitzstraße 22
22607 Hamburg
7.500.000 €
Kaufpreis
477 mÂČ
WohnflÀche