• Wohnzimmer
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  • K├╝che
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  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Grundriss der Wohnung
  • Energieskala
Wohngl├╝ck-ID: WGL-138156
Objekt-Nr.: FALC-MJe-35442
3
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
Nach Kauf
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Neuwertig
Objektzustand
1929
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che

Kosten

155.000 ÔéČ
Kaufpreis
469 ÔéČ
Hausgeld

Bausubstanz & Energieausweis

1929
Baujahr
Neuwertig
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
02.08.2029
G├╝ltig bis
F
Energieeffizienzklasse
181,3 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf
Ja
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Die hier beschriebene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und einer entspannten Umgebung. Die Lage erm├Âglicht einen schnellen Zugang zu ├Âffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsm├Âglichkeiten, Schulen und anderen Annehmlichkeiten.
Im Herzen von Varresbeck, einem Stadtteil von Wuppertal befindet sich die Immobilie. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus, nur 2,3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahnanbindung ist mit 4,6 Kilometern ebenfalls hervorragend erreichbar. F├╝r Familien mit Kindern sind die kurzen Wege zu den nahegelegenen Bildungseinrichtungen wie Kindergarten (0,4 km), Grundschule (0,9 km), Hauptschule (2,3 km), Realschule (3,7 km) und Gymnasium (2,3 km) von Vorteil. Insgesamt bietet die Lage somit ein hohes Ma├č an Lebensqualit├Ąt und ist somit f├╝r eine Familie oder ein Paar gleicherma├čen attraktiv.

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1929 wurde mit viel Liebe zum Detail umfangreich kernsaniert und besticht durch ein harmonisches Gesamtkonzept.
Diese helle, kernsanierte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1929 bietet mit ihren drei Zimmern und einer Gesamtfl├Ąche von ca. 85 Quadratmetern ein Wohnzimmer, Kinderzimmer ÔÇô / B├╝ro ÔÇô / G├Ąstezimmer sowie auch ein Schlafzimmer. Durch die umfassende Sanierung pr├Ąsentiert sich die Wohnung in einem modernen und ansprechenden Zustand. Hier haben Sie vielf├Ąltige Gestaltungsm├Âglichkeiten. Die R├Ąume sind gro├čz├╝gig geschnitten und bieten gen├╝gend Platz f├╝r Ihre pers├Ânlichen Bed├╝rfnisse.
Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber eine Einbauk├╝che. Diese bietet ausreichend Stauraum f├╝r Ihre K├╝chenutensilien und ist mit modernen Ger├Ąten ausgestattet, die das Kochen zum Vergn├╝gen machen. Ein gem├╝tlicher Essbereich l├Ądt zu geselligen Mahlzeiten ein.
Das Hausgeld betr├Ągt momentan 469,00 ÔéČ.

Ausstattung

  • Einbauk├╝che (EBK)
  • Kabel- und Satelliten-TV
  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Zentrale Heizungsanlage
  • Gasbefeuerung
  • Elektrische Rolll├Ąden.
    -2019 neu, dreifach verglaste Fenster

Sonstige Angaben

FALC Immobilien - mehr geht nicht!
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent├╝mers. F├╝r die Richtigkeit oder Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir keine Gew├Ąhr.
Bitte bringen Sie zu den Besichtigungen einen Finanzierungsnachweis mit.

Anbieter

FALC Immobilien
Felder Stra├če 69
42651 Solingen
155.000 ÔéČ
Kaufpreis
85 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer