• Titelbild
  • Wohnzimmer OG
  • K├╝che OG
  • Schlafzimmer OG
  • Arbeitszimmer OG
  • Bad OG
  • Treppenhaus OG
  • Wohnzimmer EG
  • K├╝che EG
  • Diele EG
  • Bad DG
  • Sauna DG
  • Zimmer 2 DG
  • Gartenpavillon
  • Haus S├╝dseite
  • Doppelgarage
Wohngl├╝ck-ID: WGL-138154
Objekt-Nr.: 260485
720 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
Mehrfamilienhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renoviert
Objektzustand
1994
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

850.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1994
Baujahr
Renoviert
Objektzustand
Fu├čbodenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
C
Energieeffizienzklasse
98 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Die Immobilie finden Sie in ruhiger Lage in Halle-S├╝d. Mehrere
Bus- und Tramlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. In
Laufn├Ąhe gibt es mehrere Schulen, Superm├Ąrkte, ├ärzte,
B├Ąckereien und Restaurants. Auch Park- und Gr├╝nanlagen und
Fitnessstudios sind fu├čl├Ąufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in einer sch├Ânen,
ruhigen und begehrten Wohnlage in Halle/Saale.
Das Haus ist zur Zeit in 2 Wohneinheiten aufgeteilt
(Abgeschlossenheitserkl├Ąrung liegt vor). Durch das separate
Treppenhaus ist auch eine Aufteilung in 3 Wohneinheiten
m├Âglich. Alle 3 Etagen werden mit Gas-Brennwertheizungen
modernster Bauart und Fu├čbodenheizungen beheizt. Das
vollunterkellerte Haus hat 2 Etagen mit fast identischem
Grundriss und ein vollausgebautes Dachgescho├č, insgesamt
11 Wohnr├Ąume, 3 B├Ąder und 2 G├Ąste-WC ╠üs.
Auf dem Grundst├╝ck befinden sich eine massive Doppelgarage
mit elektrischem Tor und eine Regenwasserzisterne mit
Gartenbew├Ąsserungsanlage. Im gepflegten Garten sorgt ein
gro├čer Pool (7,5 x 3 m) mit W├Ąrmepumpe, Gegenstromanlage
und Pool-Terrasse f├╝r Entspannung.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool ┬Ě Schwimmbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Im Erdgescho├č und dem 1. OG betritt man ├╝ber eine gro├čz├╝gige
Diele den 43 qm gro├čen Wohn-Essbereich, die moderne
Einbauk├╝che mit hochwertigen Elektroger├Ąten (Miele,
Gaggenau, Liebherr), Bad und G├Ąste-WC sowie Schlafzimmer mit
Ankleidezimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer.
Verbindungst├╝ren zwischen Wohnzimmer und K├╝che sowie
Schlafzimmer und Bad schaffen lichtdurchflutete Sichtachsen
├╝ber die ganze Etage. Die B├Ąder sind gefliest, in allen anderen
R├Ąumen wurde hochwertiges Eichen-Vollholzparkett verlegt. Im
gro├čz├╝gigen Wohn-Essbereich sorgen gro├čfl├Ąchige Fenster im
S├╝den und bodentiefe Fenster im Westen f├╝r viel Helligkeit zu
jeder Jahreszeit. Die K├╝chen-Arbeitsplatten bestehen aus Granit
bzw. Quarzit.
Im Erdgescho├č gelangt man aus dem Wohnzimmer ├╝ber eine
gro├če mit Natursteinen belegte Terrasse in den Garten. Die
Terrassenfenster sind mit elektrischen Rolll├Ąden gesch├╝tzt.
In der 1. Etage sind die Fenster nach S├╝den und Westen mit
elektrischen Raffstoren ausgestattet. Der Balkon am
Wohnzimmer kann mit einem Sonnensegel beschattet werden.
Im Dachgeschoss kann eine vollwertige Wohnung entstehen. Ein
gro├čer Raum ist f├╝r eine offene Wohnk├╝che vorbereitet. Zwei
weitere ger├Ąumige Zimmer und ein gro├čz├╝gig konzipiertes Bad
mit Dusche und Sauna komplettieren die Etage. Der
Sichtdachstuhl mit einer Deckenh├Âhe von bis zu 5m und gro├če
Fenster zur S├╝dseite geben der Etage eine offene und helle
Atmosph├Ąre. Alle Velux-Dachfenster sind mit Solar-Rolll├Ąden
ausgestattet. Der Fu├čboden ist gr├Â├čtenteils mit Eichen-
Vollholzparkett ausgef├╝hrt.
Im Kellergeschoss mit Tageslichteinfall befinden sich
Waschk├╝che, Flur, Heizung, Hobbyraum und weitere 4 R├Ąume zur
individuellen Nutzung. Der Keller ist trocken und gepflegt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fu├čbodenheizung
Energietr├Ąger: Gas
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
850.000 ÔéČ
Kaufpreis
324 m┬▓
Wohnfl├Ąche