• Ansicht
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  • EG Grundriss
  • Wohn-Essbereich
  • Gäste-WC
  • Wohnbereich
  • KG Grundriss
  • OG Grundriss
  • Vollbad OG
  • Vollbad OG
  • Schlafzimmer
  • Ankleidezimmer im Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • DG Grundriss
  • Studio im DG
  • Duschbad im DG
  • Videosprechanlage
WohnglĂĽck-ID: WGL-138152
Objekt-Nr.: 260102
211 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
4
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2023
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

2.200 €
Kaltmiete
300 €
Nebenkosten
4.400 €
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

2023
Baujahr
Erstbezug
Objektzustand
FuĂźbodenheizung
Heizungsart

Lagebeschreibung

Das Doppelhaus befindet sich in Bad Rappenau - Obergimpern im Neubaugebiet Geisberg II.
Die Doppelhaushälfte steht in einer familienfreundlichen und ruhigen Lage.
Obergimpern ist über die A6 optimal an das überörtliche Verkehrsnetz (Autobahnanschluss Richtung Nürnberg, Stuttgart und Mannheim / Heidelberg) angebunden.
Bad Rappenau verfügt über Schulen, Kindergärten, Ärzte, qualitativ hochwertige Freizeit-und Sporteinrichtungen, Kulturveranstaltungen, Wälder, Kurgärten, Freibad, Hallenbad, See, Fahrrad- und Joggingwege und alles was zum alltäglichen Leben benötigt wird sind mit dem Auto erreichbar. Der infrastrukturelle Wert dieser Immobilie spricht für sich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Alle Familien aufgepasst!
Wenn Sie auf der Suche nach Veränderung für Sie und Ihre Liebsten sind, dann sind Sie hier genau RICHTIG.
Es handelt sich hier um eine Doppelhaushälfte, die in einer Top-Lage steht, wo Sie Familie und Arbeit vereinen können.
Sie haben eine große Terrasse mit Garten, wo sie Grillen oder den Tag bei einem Sonnenuntergang Revue passieren lassen können.
Die Doppelhaushälfte ist MODERN, EXKLUSIV und verfügt über eine GEHOBENE AUSSTATTUNG.
Große Fensterelemente sorgen für mehr Licht in den Räumen und erhöht die Lebensqualität.
Warten Sie nicht länger, sondern machen Sie diese zentral gelegene Neubau-Doppelhaushälfte zu Ihrem Zuhause.
Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich ĂĽber Ihren Anruf:
B. Eng. Selma Kassem
Mobil: 0176 - 301 044 61

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
H O C H W E R T I G E Ausstattung:

  • Bodentiefe Fenster (3-fach Isolierverglasung): Lichtdurchflutete Räume, Ausblick zur Naur
  • Elektrische Rollläden
  • Ankleide im Schlafzimmer
  • Vorgarten: Einladender Eingangsbereich mit der Möglichkeit zur Bepflanzung/BegrĂĽnung
  • GroĂźe Terrasse: Zum Relaxen und genieĂźen von Sonnenuntergängen
  • GrĂĽne Oase/Garten: dient zur Erdung,Bepflanzung, vereint Mensch und Natur
  • Garage mit FunkschlĂĽssel: Schutz des Fahrzeuges
    vor Witterung und Diebstahl
  • AuĂźenstellplatz enthalten
  • Hobbyraum im Kellergeschoss: Möglichkeit Home-Office/Gäste-Zimmer/Party-Keller
  • Kellerraum im Kellergeschoss: Abstellraum fĂĽr Lebensmittel
  • WaschkĂĽche ganz flexibel: Hauswirtschaftsraum im KG oder bequem im OG die Wäsche waschen, im OG Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
  • TV und Internet Anschluss in allen Zimmern (Glasfaserkabel)
  • Moderne Aluminium EingangstĂĽre
  • FĂĽr Ihre Sicherheit: Video TĂĽrsprechanlage mit 2 Innenmodulen im EG und OG. Touchscreeen/Anruf-Nachricht-Funktion/Sofortbildaufnahme.
  • FuĂźbodenheizung mit Thermostatregelung
  • Energiestandart: KFW-55-Effizienzhaus (Niedrig-Energie-Bauweise)
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • FĂĽr Ihren Komfort: modernes Badezimmer im OG, hochwertige Hansgrohe Armaturen mit einem Schliff von Villeroy & Boch. SpĂĽlrandloses WC (in allen Bädern/WC’s).
  • Handtuchheizkörper
  • Mehr Ablagefläche: durch Wandnische in der Dusche
  • Badmöbel-Set montiert (Hochglanz WeiĂź) im EG/OG und DG: LED Spiegel/LED-Unterschrank mit Touch-Funktion
  • Ausgebautes Studio im DG mit Badezimmer
  • Barrierefreiheit: bodengleiche groĂźe HebeschiebetĂĽre fĂĽr den Austritt zur Terrasse, sowie bodengleiche Duschen im OG und DG
  • Zweiholmtreppe mit Stufen aus Buche
  • GlastĂĽre im Bereich von der Diele zum Wohn- und Esszimmerbereich, sorgt fĂĽr mehr Licht
  • weiĂźe TĂĽren mit Edelstahl Rosetten-TĂĽrgriff Garnituren
  • Lappato Fliesenformate 60x60
  • hochwertiger Scheibenputz (Edelputz) an Wänden und Decken

Sonstige Angaben

Heizungsart: FuĂźbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

  • Vermietung direkt von der EigentĂĽmerin
  • keine Haustiere
  • Schufa-Auskunft erforderlich, sowie die Verdienstbescheinigungen!
  • Rauchen nur auf der Terrasse erlaubt
  • E-Mail Anfragen ohne Telefonnummer können nicht bearbeitet werden

Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese zentral gelegene, liebevolle Neubau-Doppelhaushälfte zu Ihrem Zuhause.
Vereinbaren Sie am BESTEN gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich ĂĽber Ihren Anruf:
B. Eng. Selma Kassem
Mobil: 0176 - 301 044 61
Makleranfragen nicht erwĂĽnscht

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
2.200 €
Kaltmiete
200 m²
Wohnfläche
7
Zimmer