Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in der Hansestadt Demmin, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Demmin hat ca. 11.000 Einwohner und liegt im nördlichen Bereich der Seenplatte; ca. 40 km von Greifswald, 60 km von der Insel Usedom und ca. 60 km von Stralsund bzw. der Insel Rügen entfernt.
Durch ihre vielen Gewässer und die umgebende Landschaft ist die Region Demmin ein beliebtes Urlaubsziel, vor allem für Naturtouristen. In Demmin fließen die drei Flüsse Peene, Trebel und Tollense zusammen. Die Peene fließt vom nahen Kummerower See durch Demmin bis in die Ostsee.
Das Stadthaus befindet sich in der Burgstraße - ist aber auch direkt vom Schwanenteich aus zu erreichen. Von hier können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen. In Sichtweite ist das Krankenhaus und keine 500 m entfernt ist die Peene.
Die direkte Lage am Schwanenteich ist sehr exklusiv. 2019 erfolgte eine komplette Neugestaltung des Areals.
Der Schwanenteich ist ein Angelgewässer, das als Top Angelrevier bewertet wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Ruhig - zentral - mit Blick auf den Schwanenteich - viel besser geht es in Demmin eigentlich kaum. Ein Stadthaus über 2 Etagen, mit 207 m² Wohnfläche, bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Ob für die große Familie, als Mehr-Generationen-Haus, als Wohnen - und Arbeiten unter einem Dach oder als 2-Familien-Haus mit Vermietung - alles ist machbar! Auf jeder Etage befinden sich 3 Zimmer, Küche und Bad.
Vom langen Flur im Eingangsbereich gelangt man in die Wohnung im EG, in den Garten auf der Rückseite des Hauses und in den DG-Bereich. Auch ein kleiner (Wein-) Keller ist von hier zugänglich.
Die untere Wohnung hat ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Fachwerk-Elementen, 2 weitere Zimmer, eine Küche mit separatem Essbereich und ein großes Bad mit Dusche und Eckbadewanne. Die Terrasse und der Garten sind über 2 verschiedene Ausgänge zu erreichen.
Im Obergeschoss sind ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Eckbadewanne und ein zusätzliches Duschbad zu finden. Das Highlight ist die große Terrasse mit dem tollen Blick auf den Schwanenteich.
Eine weitere Treppe führt zum Dachboden. Dieser könnte noch teilweise ausgebaut werden; aktuell ist er als Speicher nutzbar.
Auf dem Grundstück gibt es eine große Doppelgarage mit separater Zufahrt vom Schwanenteich aus und ein Nebengebäude mit Platz als Werkstatt oder Abstellfläche.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert und in einem gepflegten Zustand gehalten - es besteht jedoch weiterer Modernisierungsbedarf.
Medien:
Strom, Wasser, Abwassergrube, Erdgas, Telefon, Internet
Sanierungsarbeiten:
1981 Umbau zum 2-Familienhaus – Aufstockung Straßenseite mit Gasbeton / 1992 Innentreppen / 1992 Fenster Straßenseite / 1993 Abriss der Nebengebäude und Neubau (Kinder-, Wohn-, Schlafzimmer) / 1993 Haustür und Fenster Hofseite / 1993 Einbau Vaillant Gastherme für jede Etage / 1999 Zwischendecken Wohn- und Schlafzimmer EG / Erneuerung Fußboden Schlafzimmer mit Spanplatten im EG / 2011 Dachstuhl Straßenseite und Deckung mit Schweißbahn / 2011 Pflasterung Hof / 2019 Fenster mit Isolierglas im EG und Straßenseite mit Schallschutz / Sanitär

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Karsten Engel GmbH | Sitz der Gesellschaft: Driesener Str. 29, 10439 Berlin | Registergericht: Amtsgericht Berlin Charlottenburg | HRB 230651 B | Geschäftsführer: Karsten Engel
Umsatzsteueridentifikat­ionsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE344345235
Makleranfragen nicht erwünscht