• Titelbild
  • Aussenansicht final
  • Grundriss EG
  • Grundriss 1 OG
  • Grundriss DG
WohnglĂĽck-ID: WGL-138145
Objekt-Nr.: FALC-MFr-34878
100 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
11,27 m²
Nutzfläche
0
Mieteinnahmen pro Monat
30.06.2023
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2023
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
EinbaukĂĽche
Garage/­Stellplatz

Kosten

1.547 €
Kaltmiete
200 €
Nebenkosten
4.641 €
Kaution
keine
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

2023
Baujahr
Erstbezug
Objektzustand
ERDWAERME
Wesentlicher Energieträger
FuĂźbodenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
16.08.2030
GĂĽltig bis
A
Energieeffizienzklasse
32 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

In kurzer Zeit in MĂĽnsters historischen Stadtzentrum sein und doch weit genug um in der Natur von Albachten seine Ruhe zu genieĂźen.
Durch das sehr gute Stadtwerke Bus-System sind Sie auch ohne Auto Schnell in Münster. Vom kleinen Albachtener Bahnhof fahren Sie bequem mit den Zug sowohl in Münster´s Innenstadt, als auch in die Ruhrmetropole Essen.
Es besteht eine hervorragende Anbindung zur A1 und zur A43.
Ruhiges und zentrumnahes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Dienstleistungen, Sportanlagen usw. in direkter Nähe.
Albachten ist ein Wohnbereich im südwestlichen Teil des Stadtbezirks West von Münster in Westfalen. Die offizielle Einwohnerzahl betrug im Dezember 2017 ca. 6530 Einwohner auf einer Fläche von ca. 12,96 km². Dabei sind 24,7 % der Bevölkerung unter 20 Jahre alt.

Objektbeschreibung

Ein Reihenmittelhaus zum verlieben.
Im beliebten Ortsteil MĂĽnster-Albachten steht dieses moderne Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern nach KFW 55 Standard.
Mit moderner Architektur begeistert dieses lichtdurchflutete Reihenmittelhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche nicht nur durch die tolle Lage, sondern auch durch eine tolle Raumaufteilung, der großzügigen Terrasse und die hochwertige, komfortable Ausstattung.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, großer offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse , Küche, Abstellraum
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, Flur
Dachgeschoss: BĂĽro, Schlafzimmer, Abstellraum & Flur
Dachboden: Abstellraum als Nutzfläche
Ein schöner Garten so wie ein Stellplatz gehören ebenso dazu.
Das Reihenmittelhaus wartet auf seine neuen Mieter !!
Noch Fragen? Wir beraten Sie gerne.

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammen gefasst:

  • Reihenhaus im KFW 55 Standard
  • Baujahr 2023
  • ca. 119 m² Wohnfläche
  • ca. 11,27 m² Nutzfläche
  • Luft/Wasser Wärmepumpe
  • KFW 55 inkl. Solarthermie
  • FuĂźbodenheizung
  • kontrollierte WohnraumlĂĽftung mit WärmerĂĽckgewinnung und Luftfeuchtigkeitssteuerung
  • Stellplatz (mit vorbereitung fĂĽr Elektromobilität)
  • 5 Zimmer, KĂĽche, Bad, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum,
  • 2x Abstellräume und zusätzlich Dachboden als Nutzfläche ausgebaut
  • 3-fach Isoverglasung
  • Elektrische Kunststoffrolläden
  • Böden: Vinyl Designbelag, Fliesen (im Badbereich)
  • Kfw 55
  • EG ca. 48 m²
  • OG ca. 39 m²
  • DG ca. 27 m²
  • DM ca. 3,5 m²
  • 100 € fĂĽr die Photovoltaik Anlage inklusive Speicher sind in der Warmmiete enthalten.
  • zzgl. fallen 50 € fĂĽr eine EinbaukĂĽche an.

Dieses exklusive Reihenmittelhaus steht ab sofort zum Einzug zur VerfĂĽgung.
Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin.
Nur so können Sie den besonderen Flair dieser Immobilie richtig genießen.

Sonstige Angaben

Sofern Sie ein schönes Reihenhaus im Vorort von Münster suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Nottuln
Ansprechpartner: Mick Friese
Mobil (9:00 - 18:00 Uhr): 01522 6876 234
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
E-mail: Mick.Friese@falcimmo.de

Anbieter

FALC Immobilien
Von-der-Reck-Str. 15
48301 Nottuln
1.547 €
Kaltmiete
119 m²
Wohnfläche
5
Zimmer