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Wohngl├╝ck-ID: WGL-138137
Objekt-Nr.: W-M-LG-23-008
190 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
15.09.2023
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2003
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

1.350 ÔéČ
Kaltmiete
280 ÔéČ
Nebenkosten
4.050 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

2003
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
GAS
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
05.02.2033
G├╝ltig bis
62,4 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
B
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im sehr beliebten Stadtteil Oedeme in einer ruhigen Nebenstra├če. Schulen, Kinderg├Ąrten und Einkaufsm├Âglichkeiten sind fu├čl├Ąufig erreichbar.
L├╝neburg mit seinen knapp 80 000 Einwohnern ├╝berzeugt vor allem durch eine hohe Lebensqualit├Ąt und ein wundersch├Ânes historisches Stadtbild. In den letzten Jahren haben daher immer mehr Pendler die ÔÇ×kleineÔÇť Hansestadt als Wohnort gew├Ąhlt, denn die gro├če Hanse-Schwester Hamburg ist mit ├Âffentlichen Verkehrsmitteln oder ├╝ber verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen. Kurzum: Es erwartet Sie eine Immobilie der Extraklasse inmitten einer wunderbaren Umgebung einer genialen Stadt.

Objektbeschreibung

Wundersch├Ânes Reihenmittelhaus mit moderner Ausstattung und guter zentrumsnaher Lage sucht neue Mieter.
Diese Immobilie wurde 2003 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Vor Einzug l├Ąsst die Eigent├╝merin die Wohnr├Ąume fachgerecht streichen.
Im Erdgeschoss befinden sich K├╝che sowie Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur nach S├╝den ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Terrasse und Garten wurden 2016 neu gestaltet. Eine elektrische Markise spendet im Sommer auf Wunsch Schatten.
Die K├╝che ist mit einer Einbauk├╝che ausgestattet. Sie verf├╝gt ├╝ber alle g├Ąngigen Elektroger├Ąte. Ein G├Ąste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumkonzept im Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad, das 2019 vollst├Ąndig saniert und mit einer Badewanne nebst einer ebenerdigen Dusche ausgestattet wurde. Die nach S├╝den ausgerichteten Zimmer verf├╝gen ├╝ber bodentiefe Fenster, die ein helles und gro├čz├╝giges Raumgef├╝hl vermitteln.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich weitere 36 Quadratmeter Wohnfl├Ąche, die voll bewohnbar sind und sich als B├╝ro, G├Ąstezimmer oder Hobbyraum eignen.
F├╝r Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz direkt vor dem Haus (auf Wunsch auch ein weiterer) zur Verf├╝gung. Ein im Garten befindliches Gartenhaus kann f├╝r Gartenger├Ąte oder auch Fahrr├Ąder genutzt werden.
Ein Glasfaseranschlu├č ist beantragt. Die Gasheizung wird voraussichtlich vor Einzug erneuert werden.
Diese wundersch├Âne Immobilie kann ab dem 15. September 2023 gemietet werden.

Sonstige Angaben

Unsere Erfahrung zahlt sich f├╝r Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. HOMES
Am Berge 36
21335 L├╝neburg
1.350 ÔéČ
Kaltmiete
135 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer