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  • Wohnzimmer
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  • Kaminofen
  • K├╝che
  • Badezimmer
  • B├╝ro
  • Kinderzimmer
  • WC
  • Ausblick von Balkon
  • Au├čenansicht hinten
  • Garten
  • Grundriss EG
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-138130
Objekt-Nr.: VBS-2229-SR-23
768 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
7
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
145,56 m┬▓
Nutzfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat
Sofort
Bezugsfrei ab
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1972
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Dachboden
G├Ąste WC
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

520.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1972
Baujahr
OEL
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
30.04.2023
Ausstellungsdatum
29.04.2033
G├╝ltig bis
H
Energieeffizienzklasse
263,7 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf
Ja
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Waldhausen ist ein Ortsteil von Lorch, eine liebenswerte Kleinstadt mit vielen renovierten Fachwerkh├Ąusern. Sie liegt im Oberen Remstal am geografischen Mittelpunkt der Rems, mit einem historischen Stadtkern sowie r├Âmischer und staufischer Vergangenheit. Sie befindet sich zwischen Schw├Ąbisch Gm├╝nd im Osten und Schorndorf im Westen.
Zur Stadt Lorch mit der ehemals selbstst├Ąndigen Gemeinde Waldhausen geh├Âren 35 weitere D├Ârfer, Weiler, H├Âfe und H├Ąuser. Die durch Lorch f├╝hrende B29 stellt eine gute Anbindung nach Stuttgart und Schw├Ąbisch Gm├╝nd dar. Die n├Ârdlich verlaufende A81 ist ca. 50 km von Lorch entfernt und die s├╝dlich verlaufende A8 ist in ca. 30 km Entfernung zu erreichen. Die Anbindung an den ├Âffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahn und durch 3 Buslinien gegeben. Mehrere Kinderg├Ąrten sowie Schulen mit allen Bildungsstufen sind vorhanden und werden von einer F├Ârderschule in Waldhausen erg├Ąnzt. Zudem gibt es eine Musikschule, eine B├╝cherei, die VHS Lorch, zahlreiche Spielpl├Ątze sowie ein breites Vereinsangebot. Ebenfalls sind Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf sowie ein Zahnarzt und ein praktischer Arzt vorhanden. Bekannt ist Lorch u.a. durch die Stauferfalknerei, den angrenzenden Limes und die Naturidylle Schelmenklinge.

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Lorch-Waldhausen. Die massiv erbaute Immobilie ist aus dem Jahr 1972 und bietet allerlei Gestaltungs- und Nutzungsm├Âglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen ca. 189 Quadratmeter Wohnfl├Ąche zur Verf├╝gung.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, welche je nach Nutzung in das Hauskonzept integriert werden k├Ânnen. Des weiteren verf├╝gt es ├╝ber einen Hobbyraum, Kellerraum, Waschk├╝che und einem Bad.
Den Mittelpunkt im Erdgeschoss bietet das offen gestaltete Wohnzimmer, welches angrenzend zur K├╝che und dem Esszimmer ist. Von hier aus erreicht man ebenfalls eine sch├Âne Terrasse, mit Zugang zum Garten. Auf diesem Stockwerk befinden sich des weiteren ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Zudem bietet Ihnen das Dachgeschoss eine gro├če Ausbau-Reserve f├╝r ein weiteres Zimmer. Dieser Bereich ist der optimale R├╝ckzugbereich f├╝r Ihre Kinder, welchen Sie ganz nach Ihren Vorstellungen ausbauen k├Ânnen.
Der einladende Grundriss, die geschickte Raumaufteilung und die offene Gestaltung sind auch in der heutigen modernen Zeit sehr beliebt. Insbesondere die vielen Zimmer geben Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und M├Âglichkeiten zum Wohlf├╝hlen.
Eine weitere Besonderheit ist der gem├╝tliche Garten. Dieser l├Ądt zum Verweilen, Grillen und Spielen ein. Eine Einzelgarage vor dem Haus rundet das Angebot zus├Ątzlich ab.

Anbieter

Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH
Johann-Philipp-Palm-Str. 39
73614 Schorndorf
520.000 ÔéČ
Kaufpreis
143,91 m┬▓
Wohnfl├Ąche
7
Zimmer