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  • K├╝che
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-138109
Objekt-Nr.: W-K-OD-23-050-1
937 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Bungalow
Haustyp
87 m┬▓
Nutzfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Teilsaniert
Objektzustand
1972
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

595.000 ÔéČ
Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

1972
Baujahr
Teilsaniert
Objektzustand
GAS
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
11.05.2033
G├╝ltig bis
D
Energieeffizienzklasse
108 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in absolut begehrter und ruhiger Wohnlage von Glinde. Durch die ruhige, naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsg├╝nstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.
Vor den Toren Hamburgs bietet Glinde mit einer Fl├Ąche von elf Quadratkilometern und ├╝ber 18.000 Einwohnern ein ruhiges und zugleich pulsierendes Leben. Die Stadt Glinde grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsb├╝ttel und ist damit in direkter N├Ąhe zur Metropole Hamburg gelegen.
Am nahegelegenen Glinder Markt sind sowohl alle Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf als auch Apotheken, B├Ącker, Restaurants und eine gute ├Ąrztliche Versorgung vorhanden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Mittwoch und Samstag ist im Ort sehr beliebt. Auch Kinderg├Ąrten und Schulen verschiedener Schulformen sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Die ├Âffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben, wie die N├Ąhe zur Hansestadt Hamburg. Die Stadt Glinde liegt nur etwa sieben Kilometer ├Âstlich von der Stadtgrenze Hamburgs. ├ťber die M├Âllner Landstra├če sowie die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt nach etwa 17 Kilometern.

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein wirklich sch├Ânes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972. Insgesamt werden Ihnen viele Highlights geboten. So befindet sich das ca. 942 m┬▓ gro├če Grundst├╝ck in einer sehr ruhigen Wohnlage von Glinde. Der hintere Teil des Grundst├╝ckes bietet Ihnen sogar ein zus├Ątzliches Baugrundst├╝ck f├╝r ein Einfamilienhaus. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Wohn- und Nutzfl├Ąche von ca. 96 m┬▓, wovon ca. 87 m┬▓ auf die tats├Ąchliche Netto-Wohnfl├Ąche entfallen. Zudem wird Ihnen ein Vollkeller auf selbiger Fl├Ąche von ca. 87 m┬▓ geboten. Dieser ist vollst├Ąndig gefliest, bietet Ihnen sogar ein Duschbad und neben zahlreichen Abstellm├Âglichkeiten, k├Ânnen sogar zwei R├Ąume als Wohn- bzw. Schlafzimmer genutzt werden.
Im Erdgeschoss gelangen Sie ├╝ber den nachtr├Ąglich angebauten Wintergarten ins Haus. Dort stehen Ihnen zu ebener Erde ein modernes Tageslicht-Duschbad mit ebenerdiger Dusche, eine Essdiele, zwei Schlafzimmer, ein gro├čz├╝giges Wohnzimmer und eine zeitlose K├╝che zur Verf├╝gung. Sowohl von einem Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ├╝ber 30 m┬▓ gro├če S├╝dterrasse. Diese ist ÔÇô wie der gesamte Au├čenbereich ÔÇô wirklich traumhaft angelegt und sogar teilweise ├╝berdacht.
Eine weitere Besonderheit bietet die Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier k├Ânnen Sie auf einer Grundfl├Ąche von ca. 87 m┬▓ ein weiteres Geschoss ausbauen. Sprechen Sie uns auch darauf gerne an.
Der gesamte Au├čenbereich inkl. der ├ťberdachung, der Terrasse, des Natursteinweges und des Carports wurde im Jahr 2007/08 vollst├Ąndig erneuert. Die Fu├čbodenbel├Ąge, die Fenster, der Sicherungskasten, die K├╝che und die beiden B├Ąder wurden ebenfalls im Jahr 2007/08 erneuert.
Die j├╝ngste Erneuerung stellt die 2021 ausgetauschte Gas-Brennwerttherme von Buderus dar. Das Erdgeschoss-Bad wird mit zus├Ątzlich mit einer Fu├čbodenerw├Ąrmung beheizt.
Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster, welche gr├Â├čtenteils mit Au├čenrolll├Ąden ausgestattet sind.
Verschaffen Sie sich einen pers├Ânlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Unsere Erfahrung zahlt sich f├╝r Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Markt 8
21509 Glinde
595.000 ÔéČ
Kaufpreis
96 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer