Lagebeschreibung

Altdorf ist eine hübsche, historische Stadt mit ca. 18.000 Einwohnern und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Es finden sich etliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Kindergärten, Schulen und auch Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden.
Verkehrsanbindung: Unmittelbar südlich liegt die Autobahn A 3, etwa 2 km nördlich verläuft die A 6. Beide kreuzen im Nordwesten am Autobahnkreuz Altdorf.
Öffentlicher Nahverkehr: Altdorf ist Endpunkt der Bahnstrecke Feucht/Altdorf. Am Altdorfer Bahnhof endet die S-Bahn-Linie S2 der Nürnberger S-Bahn, die den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht.

Objektbeschreibung

Denkmalgeschütztes Hopfenbauernhaus, erbaut Mitte des 19. Jahrhunderts, im idyllischen „Adelheim“, einem Gemeindeteil der Stadt Altdorf bei Nürnberg, ideal für Naturliebhaber.
Zum Verkauf stehen Wohnungen ab 4 Zimmern, ab ca. 80 qm - 140 qm Wohnfläche, je mit Balkon oder Gartenanteil. Die charmant sanierten Wohnungen sind ab einem Kaufpreis von 440.000€ zu erwerben.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten
Bemerkungen:
DAS PROJEKT
Das unter Denkmalschutz stehende historische Hopfenbauernhaus wurde Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut.
Das Sanierungskonzept sieht eine denkmalgerechte Kernsanierung des Anwesens vor. Es entstehen vier hochwertige und großzügige Wohneinheiten, zwei Erdgeschosswohnungen mit Zugang über große Südterrassen zum eigenen Garten.
Die Gewölbebereiche im Erdgeschoss werden aufwendig saniert und historisch aufarbeitet, sodass ein rustikaler Flair, verbunden mit Exklusivität der Moderne entsteht.
Im Obergeschoss entstehen jeweils zwei durchdachte Maisonette-Wohneinheiten, welche mit neu nachempfundenen Gauben und Süd-West-Balkonen viel Licht und Raumgefühl schaffen.
Neben der komfortablen Ausstattung bietet dieses Sanierungsprojekt zusätzlich eine extrem begünstigte Steuerersparnis durch die hohe Abschreibungsmöglichkeit nach § 7 i EStG.

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht