• Hausansicht
  • Hausansicht
  • Garten / Grundst├╝ck
  • Garten / Grundst├╝ck
  • Garten / Grundst├╝ck
  • Garten / Grundst├╝ck
  • Garten / Grundst├╝ck
  • Nachbarbebauung DH
  • Nachbarbebauung DH
  • Nachbarbebauung DH
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss Keller
Wohngl├╝ck-ID: WGL-138103
Objekt-Nr.: MUI-604
907 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
7
Zimmerzahl
30 m┬▓
Nutzfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1956
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

466.066 ÔéČ
Kaufpreis
3,57% inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1956
Baujahr
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
ELEKTRO
Wesentlicher Energietr├Ąger
Elektroheizung
Heizungsart
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
F
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

  • Das Haus liegt nah dem Golfclub Hamburg-Ahrensburg e.V. und nur 100 m entfernt vom Bredenbeker Teich.
  • Ruhige Einfamilien- und Doppelhausgegend - und nicht weit in die Natur mit allen ihrer Vorz├╝ge. Lange Spazierg├Ąnge, sportliche Aktivit├Ąten - was das Herz begehrt.
  • Bushaltestelle (Wei├čdornweg) erreichen Sie in nur 3 Gehminuten und in 5 Minuten gelangen Sie zur U-Bahn Haltstelle Ahrensburg West. Von hier kommen Sie bequem in nur 35 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
  • Gesch├Ąfte des "t├Ąglichen Lebens", wie z.B. Superm├Ąrkte, weitere Restaurants, Caf├ęs, u.v.m. sind im nahgelegenen Ortskern von Ahrensburg zu finden.
  • Die Grundschule, Kita und weiterf├╝hrenden Schulen finden Sie in der Nachbarschaft und sind fussl├Ąufig erreichbar

Objektbeschreibung

BAUGRUNDST├ťCK F├ťR EFH | DH MIT ABRISSW├ťRDIGER BESTANDSIMMOBILIE
-Dieses Schmuckst├╝ck hat es wirklich in sich ... ruhige Lage, zentral in Ahrensburg - Wohnen mit im Gr├╝nen!
-Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen EFH / DH
-Platz genug ist vorhanden
GRUNDST├ťCKSGR├ľSSE:
907 m┬▓ Grundst├╝ck
-Max. zu errichtende Nettowohnfl├Ąche bei Neubebauung voraussichtlich insg. ca. 330 m┬▓ (ohne Gew├Ąhr)
Es ist ein Vollgeschoss + Staffelgeschoss zul├Ąssig und es handelt sich um ein reines Wohngebiet.
-Nachbargrundst├╝ck rechts k├╝rzlich erst fertiggestellt = NEUBAU Doppelhaus
-Das noch bestehende Haus (ca. 140 m┬▓) verf├╝gt ├╝ber einen sehr gro├čz├╝gigen Garten, Garage + Anbau mit Sauna + 2 Schuppen
-Baujahr 1959
-Grundriss und Ausstattung sind nicht mehr zeitgem├Ą├č, daher abrissw├╝rdig

Sonstige Angaben

G├ťNSTIGER EINKAUF*
-DER BODENRICHTWERT ZUM 01.01.2022 LAG BEI = 545,- ÔéČ/m┬▓
-DAS BEDEUTET DAS DER ANGEBOTSPREIS UNTER DEM BODENRICHTWERT LIEGT!

Anbieter

Herr Martin Ullrich
Herderstra├če 75
22085 Hamburg
466.066 ÔéČ
Kaufpreis
140 m┬▓
Wohnfl├Ąche
7
Zimmer