• Hausansicht
  • Eingangsbereich
  • Gartenansicht
  • Wohn-Essbereich
  • Wohnzimmer
  • K├╝che
  • G├Ąste-WC
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Dachboden
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-138099
Objekt-Nr.: 177431
611 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
1994
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

G├Ąste WC
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

479.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1994
Baujahr
Zentralheizung
Heizungsart
Bei Besichtigung
Energieausweis

Lagebeschreibung

Der Ortskern von Beelen ist traditionell gestaltet und verf├╝gt ├╝ber einige historische Geb├Ąude. Es gibt ein Rathaus, eine Kirche und einige Gesch├Ąfte f├╝r den t├Ąglichen Bedarf. Die Gemeinde hat auch ein reges Vereinsleben mit verschiedenen Sport- und Kulturangeboten.
In Beelen gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule. F├╝r die medizinische Versorgung stehen drei Allgemeinarzt und zwei Zahn├Ąrzte eine Apotheke zur Verf├╝gung. Weitere Einkaufsm├Âglichkeiten und Dienstleistungen sind in Bellen vorhanden.
Die Verkehrsanbindung in Beelen ist durch Stra├čen gut gew├Ąhrleistet. Die Bundesstra├če B64 verl├Ąuft in der N├Ąhe der Gemeinde und erm├Âglicht eine gute Anbindung an das ├╝berregionale Stra├čennetz. ├ľffentliche Verkehrsmittel wie ein Bus/B├╝rgerbus und ein eigenen Bahnhof finden wir in Bellen wieder.
Insgesamt ist Beelen eine ruhige und l├Ąndliche Gemeinde mit viel Natur und einer famili├Ąren Atmosph├Ąre. Es ist ein Ort, der sich gut f├╝r Menschen eignet, die die Idylle des l├Ąndlichen Lebens sch├Ątzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an gr├Â├čere St├Ądte suchen.

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnkonzept auf einer Gesamtfl├Ąche von ca. 180 m┬▓ und verf├╝gt zudem ├╝ber ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Objekt befindest sich auf einem ca. 611 m┬▓ gro├čen Kaufgrundst├╝ck.
Sie betreten das Anwesen durch den eleganten Eingangsbereich und hier finden Sie auf der linken Seite ein G├Ąste-WC vor. ├ťber den Flurbereich gelangen Sie in das helle und gro├čz├╝gige Wohnzimmer, welches mit viel Tageslicht durchflutet ist und einem stilvollen Kamin beeindruckt, hier ist zu erw├Ąhnen, dass die Decke mit einer Venezianischen Spachteltechnik aufw├Ąndig gestaltet worden ist.
Hier erwartet Sie ein Raumwunder, das Ihnen viel Platz f├╝r Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Ausgenommen von der K├╝che, ist das komplette Erdgeschoss mit hochwertigem italienischem Flie├čen ausgelegt worden, zudem verf├╝gt die K├╝che auch hier ├╝ber eine spezielle Venezianische Spachteltechnik an Wand und Decke.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch die sch├Âne gro├če Einbauk├╝che mit Sitzm├Âglichkeiten sowie ein praktischer Vorratsraum wieder.
Das sch├Âne helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem handgefertigten, ├Âsterreichischen Kachelofen ausgestattet und bietet hier eine schnelle und langanhaltende W├Ąrme. Zudem erreichen Sie aus dem Wohnzimmer problemlos den liebevoll gestalteten Garten, der ├╝ber eine ├ťberdachte Terrasse zug├Ąnglich ist. Diese Terrasse l├Ądt zum Verweilen ein und f├╝hrt Sie zu einem weiteren Highlight des Hauses - einer Sauna und einem K├Ąltebecken. Der Garten pr├Ąsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine idyllische Atmosph├Ąre zum Entspannen und Genie├čen.
Eine elegante Holztreppe im Eingangsbereich f├╝hrt Sie in das erste Obergeschoss, das insgesamt vier Zimmer umfasst. Hier finden Sie ein gem├╝tliches G├Ąstezimmer, ein helles Arbeitszimmer sowie ein gro├čz├╝giges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank vor. Das gro├če Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verleiht Ihnen ein luxuri├Âses Wellness-Erlebnis. Vom kleinen B├╝rozimmer aus haben Sie Zugang zu einer Wendeltreppe, die Sie in das ausgebaute Dachgeschoss f├╝hrt. Dieser Raum kann ideal als weiteres B├╝ro, Kinderzimmer oder Spielzimmer genutzt werden und bietet zus├Ątzliche Flexibilit├Ąt f├╝r individuelle Bed├╝rfnisse.
Zu dem perfekt ausgestatteten Haus geh├Ârt selbstverst├Ąndlich auch eine gro├če Garage mit einer Fl├Ąche von ca. 35 m┬▓ sowie zwei Carports. Hier finden Ihre Fahrzeuge einen gesch├╝tzten Platz.
Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint modernes Design, exklusive Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung. Das Haus selbst hat zus├Ątzlich eine Doppelisolierung und bietet auch hier die perfekten Bedingungen, um die erzeugte W├Ąrme im Haus zu lassen.
├ťberzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorz├╝gen dieses au├čergew├Âhnlichen Anwesens und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um den Charme und die Qualit├Ąt dieses Hauses hautnah zu erleben.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
479.000 ÔéČ
Kaufpreis
180 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer