Lagebeschreibung

Lauingen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen a. d. Donau. Sie liegt an der Bahnstrecke Ulm-Regensburg und der B16. Anbindungen bestehen zur Autobahn A 7 Kempten-Würzburg (ca. 18 km) und der A 8 Stuttgart-München (ca. 20 km). Lauingen verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden auch viele Einzelhandelgeschäfte, Cafes und Restaurants laden zu einem gemütlichen Einkaufstag ein. Die große Kreisstadt Dillingen ist nur wenige Autominuten entfernt.

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihren eigenen 4 Wänden, einer attraktiven Doppelhaushälfte im Lauinger Osten. Auf einem rund 441 m² großen Grundstück wurde um ca.1956 die zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte erbaut. Mit rund 130 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie genügend Platz und überzeugt zusätzlich mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Die Immobilie verfügt aktuell über zwei identisch geschnittene Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Hier ist jeweils ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht vorhanden. Durch das außen liegende Treppenhaus sind beide Wohnungen unabhängig voneinander erreichbar.Sie möchten mit Ihrer Familie einziehen? Kein Problem! Mit etwas Vorstellungsvermögen und handwerklichem Geschick können Sie diese Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Eigenheim verwandeln. Entdecken Sie das Potential dieser Immobilie! Das Dachgeschoss kann optimal als zusätzlicher Stauraum oder als Hobbyraum genutzt werden. Auch ein Keller darf nicht fehlen, wenn es um das Thema Stauraum geht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort ebenfalls genügend Platz für Waschmaschine und Co.!Besonders hervorzuheben ist eine Dusche in der Waschküche. Der kürzeste Weg vom Garten in die Waschküche führt über die Außentreppe. So müssen Sie nicht erst durch das ganze Haus gehen, wenn Sie im Garten gearbeitet haben. Eine Garage rundet das Gesamtpaket perfekt ab.

Ausstattung

Folgende Renovierungen und Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:ca. 2003: Erneuerung der Fenster (großteils)ca. 1991: Erneuerung der Dachrinnen in Kupferca. 1986: Erneuerung des Badezimmers im EGca. 1982: Erneuerung der Elektroinstallation ca. 1977 / 1978: Anbau an das bestehende Wohnhaus (ehemalige Terrasse)ca. 1962: Neubau der Garage

Sonstige Angaben

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.