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  • Wohnzimmer
  • Wohnbereich
  • Offene KĂĽche
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Bade mit Dusche
  • Terrasse
  • Hausflur
  • Erdgeschoss
WohnglĂĽck-ID: WGL-138071
Objekt-Nr.: 177883
2
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1996
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1996
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
EinbaukĂĽche
Garage/­Stellplatz

Kosten

74.000 €
Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

1996
Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
30.03.2023
Ausstellungsdatum
30.03.2033
GĂĽltig bis
88,6 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert
C
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt ca. 4,5 km vom Stadtkern Gräfenhainichen entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant sowie Ärzte und Apotheken.
Gräfenhainichen bietet auch eine interessante Lage für Pendler.
Mit dem Auto erreichen Sie in einer halben Stunde Lutherstadt Wittenberg, Dessau oder Bitterfeld. Leipzig.

Objektbeschreibung

Diese helle Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Jüdenberg, bei Gräfenhainichen.
Das Objekt umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten, wobei jede Wohnung ĂĽber einen eigenen Stellplatz verfĂĽgt.
Die Wohnung verfügt über ca. 74 m², aufgeteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad und einer nützlichen Abstellkammer.
Über die Terrasse haben sie direkten Zugang zur umliegenden Grünfläche.
Das Objekt wird von einer zuverlässigen Hauverwaltung betreut. Eigentümerversammlungen finden regelmäßig statt und alle nötige Unterlagen sind vorhanden.
Die derzeitigen Mieteinnahmen umfassen: ca. 360 EUR Miete p.m. zzgl. ca. 108 EUR Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 280 EUR.
Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich aktuell auf ca. 32.000 EUR.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
FeringastraĂźe 11
85774 Unterföhring
74.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
2
Zimmer