• Gesch√ľtzte Terrasse
  • zus√§tzlicher Balkon
  • mit Abendsonne
  • und Aussucht zum Neubausaal
  • eigener Bereich
  • Wohnbereich
  • kommunikativer  Essbereich
  • K√ľche
  • Gartenansicht
  • S√ľdlage
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • B√ľro/ G√§ste-Kinderzimmer
  • Duschbad
  • Eingangsbereich
  • G√§ste-WC
  • Ansicht Gartenbereich
  • Ansicht Stra√üe mit Balkon
  • TG- Stellplatz 1
  • TG-Stellplatz 2
  • Waschraum
  • Grundriss
  • https://beg-immobilien.de/immobilien/schwaebisch-hall-perfekte-loesung-wenn-das-haus-zu-gross-wird/
Wohngl√ľck-ID: WGL-138066
Objekt-Nr.: 1017
3
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
0
Mieteinnahmen pro Monat
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2005
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Gäste WC
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

418.000 ‚ā¨
Kaufpreis
518 ‚ā¨
Hausgeld
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

2005
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
GAS
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
06.10.2028
G√ľltig bis
B
Energieeffizienzklasse
63,7 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
Ja
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

In top Lage in Schw√§bisch Hall verkehrsg√ľnstig, aber dennoch ruhig, gelegen. In der nahen Nachbarschaft finden sich die Bausparkasse und der Campus Schw√§bisch Hall, eine Au√üenstelle der Hochschule Heilbronn. Eine Bushaltestelle 400 m entfernt, sorgt f√ľr schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Aber auch zu Fu√ü ist man in wenigen Minuten bequem in der Innenstadt.
Alle Schularten sind innerhalb 15 Gehminuten erreichbar. Das Hallen-/Freibad und die Sportst√§tten stehen ebenfalls fu√ül√§ufig in wenigen Gehminuten zur Verf√ľgung.
Schw√§bisch Hall als Kreisstadt mit ca. 40.000 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Altstadt verbinden sich das mittelalterliche Flair mit vielf√§ltigen Einkaufsm√∂glichkeiten und einem umfangreichen Angebot an Dienstleistern. F√ľr jedes Familienmitglied wird etwas geboten. Eine Vielzahl an Sportst√§tten und das Schenkenseebad als Erlebnisbad, bieten Ausgleich in der Freizeit. Aber auch Kunst und Kultur haben einen hohen Stellenwert in Schw√§bisch Hall.

Objektbeschreibung

Das Haus ist zu gro√ü und der Wunsch nach mehr Freiheit ist da, aber auf eigenes Gr√ľn wollen Sie nicht verzichten, dann ist diese Wohnung ideal f√ľr den n√§chsten Lebensabschnitt. Eine wundersch√∂ne Wohnung in perfekter Lage, hier erf√ľllen sich Wohn-W√ľnsche!
Eine gehobene, ruhige, zentrale Wohnlage auf dem Klingenberg, gro√üz√ľgige Zimmer, bodentiefe Fenster, eine sonnige Terrasse und ein weiterer Balkon, 2 TG-Stellpl√§tze und vor allem ein eigener Garten mit Blick ins Gr√ľne! Diese schicke Wohnung wartet mit vielf√§ltigen Pluspunkten auf. Gut ger√ľstet f√ľr die Zukunft l√§sst es sich hier wohlf√ľhlen.
Drei freundliche Zimmer bietet dieses sch√∂ne Zuhause. Der Wohn-Essbereich bildet den Mittelpunkt der sch√∂nen R√§umlichkeiten und mit seinem offenen Schnitt ist Platz f√ľr einen gro√üen, geselligen Esstisch. Zahlreiche G√§ste k√∂nnen Sie so willkommen hei√üen. Gro√üe bodentiefe Fenster √∂ffnen den Blick in den Garten mit einer √ľberdachten Terrasse. Ca. 104 m¬≤ eigener Garten laden zu Sonnenstunden und zur Erholung ein. Das Duschbad mit WC ist geschmackvoll mit einer gemauerten Duschabtrennung. Hier ist Platz f√ľr die Waschmaschine + Trockner. Alternativ gibt es zus√§tzlich im Keller die M√∂glichkeit diese beiden Ger√§te zu stellen. So sind Sie flexibel. Eine zus√§tzliche G√§stetoilette steht zur Verf√ľgung. Praktisch ist ein Abstellraum in der Wohnung. So sind der Besen und Staubsauger optimal aufger√§umt.
Ihre Autos sind in den zwei dazugeh√∂rigen TG-Stellpl√§tzen gut untergebracht. Ein Lademanagement zur E-Mobilit√§t ist gerade in der Planung. So sind Sie f√ľr die Zukunft gut ger√ľstet. Bequem gelangen Sie mit dem Fahrstuhl vor die Wohnung und Eink√§ufe lassen sich kr√§ftesparend in die Wohnung bringen.
Die gepflegte Wohnung ist vermietet an eine nette Familie, welche seit 01.06.2018 die Vorz√ľge der Wohnung genie√üt. Bitte haben Sie Verst√§ndnis, dass aus Pers√∂nlichkeitsrechten nur Animationen zu finden sind.

Ausstattung

  • gehobene 3 Zimmer Wohnung in wunderbarer Wohnlage
  • eigener Gartenanteil
  • √ľberdachte Terrasse
  • zus√§tzlicher Balkon von beiden Schlafzimmern zug√§ngig
  • Seniorengerechte Ausstattung
  • Fahrstuhl
  • Video√ľberwachte T√ľrsprechanlage
  • elektrische Rolll√§den
  • Fu√übodenheizung
  • Dusche mit sch√∂ner gemauerter Abtrennung
  • Handtuchheizk√∂rper im Bad
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + im Keller
  • Einbauk√ľche mit Elektroger√§ten
  • G√§ste- Toilette
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Kellerabteil
  • gro√üer Fahrradabstellraum mit Zugang direkt ins Freie
  • 2- TG-Stellpl√§tze
  • Hausmeisterservice
  • vermietet an eine nette Familie

Anbieter

BEG-Immobilien
Blockgasse 3
74523 Schwäbisch Hall
418.000 ‚ā¨
Kaufpreis
102,21 m²
Wohnfläche
3
Zimmer