• Titelbild
  • Hausansicht
  • Garten
  • Eingangsbereich
  • K├╝che
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Zimmer
  • Keller 1
  • Keller 2
  • Garage_1
  • Garage_2
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-138054
Objekt-Nr.: 177623
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1995
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1930
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Denkmalschutz
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

149.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1930
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
Zentralheizung
Heizungsart
Laut Gesetz nicht erforderlich
Energieausweis

Lagebeschreibung

L├╝tzschena/Stahmeln ist heute ein Ortsteil von Leipzig mit allen Merkmalen einer gefragten Wohnlage und befindet sich nordwestlich der City.
Es gibt Einkaufsm├Âglichkeiten, Schulen, Arztpraxen, Beh├Ârden usw. Die Verkehrsanbindung von L├╝tzschena/Stahmeln ist exzellent. Mit dem Auto, der Stra├čenbahn oder der S-Bahn ist die Leipziger City schnell zu erreichen. Ebenso bestehen g├╝nstige Verkehrsanbindungen zur Autobahn und zum Flughafen.
Der Ortsteil L├╝tzschena/Stahmeln grenzt im S├╝den unmittelbar an das Landschaftsschutzgebiet Elsteraue an. Die Auenlandschaft entlang der Elster ist ein biologisches Reservat von au├čergew├Âhnlicher Sch├Ânheit und gro├čem Erholungswert. ├ťber ein gut erschlossenes Netz von Wander- und Radwegen kann man beispielsweise den Leipziger S├╝den erreichen, ohne belebte Stra├čen zu nutzen.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine leerstehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leipzig L├╝tzschena Stahmeln.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer N├Ąhe der wei├čen Elster, welche zu tollen Spazierg├Ąngen und Fahrradtouren einl├Ądt.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgesch├╝tzten Mehrfamilienhauses
aus dem Jahr 1924. Das gesamte Haus wurde im Jahr 1995 denkmalgerecht kernsaniert.
Insgesamt erstreckt sich die Einheit ├╝ber eine Wohnfl├Ąche von ca. 69,22m┬▓ und die R├Ąume sind mit Laminatboden ausgestattet. Neben den drei Wohn- bzw. Schlafr├Ąumen verf├╝gt die Wohnung ├╝ber ein Badezimmer, einen kleinen Abstellraum und eine separatere Toilette au├čerhalb der Wohnung sowie eine gro├čz├╝gige K├╝che mit Zugang zum Wintergarten.
Weitere Modernisierungen wurden ebenfalls in der Wohnung und am Haus durchgef├╝hrt: Fenster mit Au├čenrollos ca. 1997; Wohnungseingangst├╝r sowie alle T├╝ren in der Wohnung ca. 1999; Dach ca. 1998; Trockenlegung Keller 2004; Heizungsanlage ca. 2021; elektrisches Garagentor 2005.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld betr├Ągt ca. 000,00 EUR zzgl. der anteiligen monatlichen Instandhaltungsr├╝cklage in H├Âhe von ca. 00,00 EUR.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
149.000 ÔéČ
Kaufpreis
69,22 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer