• Au√üenansicht
  • Aus√üenansicht
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Untergeschoss
  • https://beg-immobilien.de/immobilien/ilshofen-provisionsfrei-eigentumswohnung-eg01-neubau-in-zentraler-lage-kapitalanlage/
Wohngl√ľck-ID: WGL-138052
Objekt-Nr.: 867
4
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2023
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

361.500 ‚ā¨
Kaufpreis
340 ‚ā¨
Hausgeld

Bausubstanz & Energieausweis

2023
Baujahr
Erstbezug
Objektzustand
LUFTWP
Wesentlicher Energieträger
Fußbodenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
15.03.2033
G√ľltig bis
A+
Energieeffizienzklasse
17 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in der Kleinstadt Ilshofen. Die familienfreundliche Kleinstadt in reizvoller Landschaft z√§hlt ca. 6.200 Einwohnern und liegt verkehrsg√ľnstig zwischen Schw√§bisch Hall und Crailsheim. Direkte Verkehrsanbindungen an die A 6 f√ľhren Sie schnell in Richtung Heilbronn und N√ľrnberg. Die A7 erreichen Sie mit dem Pkw √ľber das Autobahnkreuz Feuchtwangen / Crailsheim in nur 11 Minuten.
Ilshofen stellt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ärztlicher Versorgung bereit. Krankenhäuser befinden sich in den nahe gelegenen Zentren Crailsheim und Schwäbisch Hall. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Als l√§ndliches Bildungszentrum beherbergt Ilshofen Grundschulen, eine Real- und Werkrealschule, sowie eine Schule f√ľr lernbehinderte Kinder. Die ganz Kleinen tummeln sich in vier Kinderg√§rten, die alle im Gr√ľnen liegen. Der st√§dtische Kindergarten Rappelkiste mit verl√§ngerten √Ėffnungszeiten und Ganztagsbetreuung ist leicht zu Fu√ü zu erreichen. Direkt an die Schulen angeschlossen sind die Gro√üsporthalle und Pl√§tze f√ľr Fu√üball, Leichtathletik und Tennis. Sch√ľler k√∂nnen nat√ľrlich auch die weiterf√ľhrenden Schulen in Crailsheim besuchen. Die n√§chsten Hochschulst√§dte sind K√ľnzelsau und Schw√§bisch Hall.
Ilshofen bietet ein tolles Freizeitangebot mit Angeln, Wander- und Radwegen, Grill- und Spielplätzen, Reiten, Schießstand, Fußball und Tennis. Der Turn- und Sportverein Ilshofen ist mit rund 1600 Mitgliedern in 30 Abteilungen der drittgrößte Verein im Landkreis Schwäbisch Hall und bietet zahlreiche Aktivitäten an. Badespaß pur können Sie im nahe gelegenen Freibad Unteraspach erleben.
Mit dem Bus erreichen Sie die Städte Schwäbisch Hall und Crailsheim. Hier finden Sie ausgezeichnete kulturelle Angebote und vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ab dem Bahnhof Eckartshausen-Ilshofen können Sie zur Bahnlinie Crailsheim-Schwäbisch Hall-Heilbronn zusteigen.

Objektbeschreibung

Dieses brandneue, freistehende Mehrfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in zentraler Lage in der charmanten Kleinstadt Ilshofen. Hier finden Sie ein familienfreundliches Umfeld, eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie eine atemberaubende Landschaft, die zum Entspannen und Erholen einlädt.
Diese Erdgeschoss-Wohnung (Nr. 01) mit ca. 85 m¬≤ Wohnfl√§che ist ein wahres Juwel. Die gro√üz√ľgige, offene Wohn- und Essbereich ist perfekt f√ľr gem√ľtliche Abende mit der Familie oder Freunden. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten ausreichend Platz f√ľr Sie und Ihre Lieben. Das Bad verf√ľgt √ľber eine moderne Dusche, zwei Waschtische und WC. Der westlich ausgerichtete Balkon l√§dt zum Entspannen ein und bietet eine herrliche Aussicht auf die Umgebung.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und modernster Technologie gebaut und bietet somit ein erstklassiges Wohngef√ľhl. Die fortschrittliche Heizungsanlage sorgt in den k√ľhleren Monaten f√ľr W√§rme und Komfort. Ein helles Parkett im Wohnbereich verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Gro√üe Fenster sorgen daf√ľr, dass alle R√§ume lichtdurchflutet sind und ein angenehmes Wohngef√ľhl bieten.
Im Kaufpreis ist eine Garage, sowie je ein Abstellraum im Keller enthalten - somit haben Sie ausreichend Platz f√ľr all Ihre Dinge.
Am Objekt gibt es zwei weitere Stellfl√§chen, welche zus√§tzlich f√ľr jeweils 12.500,00 ‚ā¨ erworben werden k√∂nnen.
Dies ist nicht nur ein gro√üartiger Ort zum Leben, sondern auch eine zukunftsorientierte Investition, um Ihr Verm√∂gen zu sichern. Kommen Sie und sehen Sie selbst, wie perfekt diese Wohnung f√ľr Sie und Ihre Familie ist. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!

Ausstattung

  • Schl√ľsselfertig (exkl. K√ľche)
  • Neubau, Erstbezug
  • Zentrale Lage in Ilshofen bei Schw√§bisch Hall
  • Kellerbereich mit Waschk√ľche, Technikraum und separat abgetrennten Abstellfl√§chen pro Wohnung
  • Garage f√ľr 1 PKW
  • 2 PKW Stellpl√§tze zus√§tzlich erwerbbar (jeweils f√ľr 12.500,00 ‚ā¨)
  • KfW-55 Standard
  • 3-fach verglaste Fenster aus Kunststoff (Innen wei√ü, Au√üen grau)
  • Elektrisch bedienbare Rolll√§den an allen Fenstern in der Wohnung
  • Bad mit Tageslicht und begehbarer Dusche
  • Internet und TV in jedem Zimmer
  • In allen Wohnr√§umen hochwertiger Parkettboden
  • Luft/Wasser-W√§rmepumpe
  • Fu√übodenheizung
  • Gro√üer Balkon
  • Helle R√§ume
  • Hohe Deckenh√∂hen

Anbieter


Blockgasse 3
74523 Schwäbisch Hall
361.500 ‚ā¨
Kaufpreis
85,39 m²
Wohnfläche
4
Zimmer