• Ansicht
  • Ansicht
  • Flur
  • K├╝che
  • K├╝che
  • Wohnzimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Bad
  • Bad
  • G├Ąste-WC
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-138050
Objekt-Nr.: 595960
505 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
19 m┬▓
Nutzfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort/nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2004
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
G├Ąste WC
Garage/­Stellplatz

Kosten

395.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

2004
Baujahr
FERN
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
16.12.2032
G├╝ltig bis
C
Energieeffizienzklasse
90,67 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Escheburg ist eine Gemeinde mit d├Ârflichem Charakter, angrenzend an den Osten der Freien und Hansestadt Hamburg. Insbesondere f├╝r junge Familien ist Escheburg in den vergangenen Jahren durch die Erschlie├čung neuer Baugebiete zu einem beliebten Wohnort geworden. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden, weiterf├╝hrende Schulen befinden sich in Wentorf und Geesthacht. In den benachbarten Gemeinden B├Ârnsen, Geesthacht und Hamburg-Bergedorf steht eine Vielfalt an Einkaufsm├Âglichkeiten, ├ärzten, Banken etc. zur Verf├╝gung. Derzeit wird ein REWE Markt gebaut, der fu├čl├Ąufig in nur einigen Gehminuten erreichbar ist. Der nahe gelegene Sachsenwald l├Ądt zu ausgiebigen Spazierg├Ąngen ein. ├ťber die A25 oder die B5 ist die Hamburger Innenstadt z├╝gig erreichbar. Das Doppelhaus befindet sich in einer Tempo-30-Zone, die als Sackgasse endet. Die nachbarschaftliche Bebauung ist gepr├Ągt von gepflegten Einfamilien- und Doppelh├Ąusern.

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaush├Ąlfte wurde 2004 ohne Keller in absolut familienfreundlicher Lage von Escheburg gebaut. Begeistern wird Sie der gro├čz├╝gige Grundriss des Hauses. Der ├╝berdachte Eingang f├╝hrt Sie in den Flur, der Ihnen Zugang zum G├Ąste-WC, zur Wohnk├╝che, der Abstellkammer unter der Treppe und dem Wohnzimmer bietet. ├ťber eine gro├čz├╝gige Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier befinden sich ein Flur, zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Vollbad mit Fenster. Die Treppe f├╝hrt weiter in den wohnlich ausgebauten Spitzboden mit einer Nutzfl├Ąche von ca. 19 m┬▓, die sich auf einen Flur und einen Raum aufteilen. Das eingez├Ąunte Grundst├╝ck ist ├╝berwiegend nach S├╝dwesten ausgerichtet, pflegeleicht mit Rasenfl├Ąchen angelegt und ist fast uneinsehbar. Zwei ├╝berdachte Terrassen bieten Platz f├╝r Ihre Gartenm├Âbel und bieten zus├Ątzlichen Sonnenschutz. Abstellfl├Ąchen f├╝r Ihre Gartenger├Ąte finden Sie in einem gro├čen Holzhaus, das sich in der Ecke des Grundst├╝cks zum Wall liegend befindet. Ein Doppelcarport rechts neben dem Haus bietet, neben zwei Stellpl├Ątzen f├╝r Ihre Pkws, weitere Abstellm├Âglichkeiten.

Ausstattung

Die Wohnk├╝che ist mit einer Einbauzeile mit hellen Holzfronten ausgestattet und verf├╝gt ├╝ber alle Elektroger├Ąte sowie einen Zugang auf die ├╝berdachte Terrasse. Das G├Ąste-WC sowie das Vollbad sind mit gro├čformatigen wei├čen Wandfliesen und wei├čen Sanit├Ąrobjekten ausgestattet. In das gro├čz├╝gige Vollbad wurde neben einer Dusche eine moderne Eckbadewanne eingebaut. Die B├Âden in der K├╝che, dem Flur im Erdgeschoss, dem G├Ąste-WC und dem Hauswirtschaftsraum sind gefliest, die restlichen R├Ąume sind mit Laminat belegt. Der Raum im Spitzboden ist bis zum Giebel ausgebaut, in diesen wurde ein gro├čes Giebelfenster eingebaut und sorgt f├╝r eine optimale Belichtung. Der Hauswirtschaftsraum bietet Anschl├╝sse f├╝r eine Waschmaschine und einen Trockner, hier befinden sich alle weiteren Hausanschl├╝sse und die ├ťbergabestation f├╝r die Fernw├Ąrme.

Anbieter

Grossmann & Berger GmbH
Sachsentor 49
21029 Hamburg
395.000 ÔéČ
Kaufpreis
94 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer