Lagebeschreibung

Glinde verfügt über ca. 18.000 Einwohner und liegt nur 5 km östlich von Hamburg entfernt. Der Ort ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie den alteingesessenen Geschäften in der Einkaufsstraße und dem Wochenmarkt sprechen für diesen schönen Ort. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Glinde vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der schöne Sachsenwald, eines der schönsten Naherholungsgebiete im Osten Hamburgs. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie.
Über die BAB 24 erreichen Sie in ca. 15 Pkw-Minuten die Hamburger Innenstadt. Eine gute Busanbindung (Haltestelle Rotdornweg) nach Hamburg und Bergedorf (Einkaufszentrum CCB) gibt es selbstverständlich auch. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnstraße fast am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer.
Unser Fazit ist eindeutig: Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten sprechen für diesen erstklassigen Standort.

Objektbeschreibung

Das von uns zum Verkauf angebotene Reihenmittelhaus mit ca. 190 m² Grundstücksfläche, wurde im Jahre 2003 in Energiesparbauweise errichtet und liegt in einer familienfreundlichen Lage inmitten von viel Grün, mit zugleich einer guten Verkehrsanbindung.
Insgesamt verfügt diese Immobilie über ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 49 m² Nutzfläche. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich in der Diele, von der aus ein modernisiertes Duschbad abgeht und Sie geradezu zu den weiteren Räumen gelangen. Der Wohn- und Essbereich, der mit hellem Laminat eingerichtet ist, befindet sich am Ende der Diele auf der rechten Seite. Neben dem Essbereich befindet sich die freundliche und gut erhaltene Einbauküche. Der Wohnbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und grenzt direkt an die schöne nach Südwesten ausgerichtete Terrasse sowie den Garten.
Durch die Diele gelangen Sie über die hochwertige Treppe aus Granit in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das weiß geflieste Vollbad mit Tageslicht und separater Dusche.
Im ausgebauten Dachstudio befindet sich ein überaus schönes Zimmer, welches durch seine Größe viel Platz zum Gestalten und Wohlfühlen bietet. Die Möglichkeit zur Teilung dieses Raumes ist gegeben.
Das Kellergeschoss erstreckt sich unter dem gesamten Haus und bietet Ihnen einen großzügigen Raum, der als Abstellfläche oder auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Die Heizungsanlage ist hier ebenfalls untergebracht.
Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Fenster:
Kunststoff mit Isolierverglasung, Rolläden, tw. elektrisch
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung und indirekt beheizten Speicher
Bodenbeläge:
Fliesen, Teppich, Laminat
Küche:
weiße Einbauküche samt Geräte
Bäder:
Duschbad im EG, Vollbad mit Dusche im OG
Modernisierungen:
Duschbad im EG - 2016, Terrassentür - 2012
Besonderheiten:
Niedrigenergiebauweise, Belüftungsanlage, zugeordneter Carportstellplatz, Treppe aus Granit, Keller, Terrasse mit Markise, familienfreundliche Lage