• Titelbild
  • R├╝ckansicht
  • Garten
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • K├╝che
  • Flur EG
  • Flur OG
  • Kinderzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Vollbad mit Dusche
  • Studio DG
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Studio
  • Keller
Wohngl├╝ck-ID: WGL-138042
Objekt-Nr.: JE_5796
190 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2003
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

508.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,10 % inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

2003
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
FERN
Wesentlicher Energietr├Ąger
Fernw├Ąrme
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
11.05.2033
G├╝ltig bis
B
Energieeffizienzklasse
62,6 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf
Ja
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Glinde verf├╝gt ├╝ber ca. 18.000 Einwohner und liegt nur 5 km ├Âstlich von Hamburg entfernt. Der Ort ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren N├Ąhe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit s├Ąmtlichen Einkaufsm├Âglichkeiten des t├Ąglichen Bedarfs, sowie den alteingesessenen Gesch├Ąften in der Einkaufsstra├če und dem Wochenmarkt sprechen f├╝r diesen sch├Ânen Ort. Die ├Ąrztliche Versorgung und das gute Angebot an Kinderg├Ąrten, Grundschulen und weiterf├╝hrenden Schulen bietet auch unserer j├╝ngeren Generation alle M├Âglichkeiten.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Glinde vorhanden. Hier ist wirklich f├╝r jeden etwas dabei. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der sch├Âne Sachsenwald, eines der sch├Ânsten Naherholungsgebiete im Osten Hamburgs. Genie├čen Sie hier zu jeder Jahreszeit die sch├Ânen Spazierg├Ąnge mit der Familie.
├ťber die BAB 24 erreichen Sie in ca. 15 Pkw-Minuten die Hamburger Innenstadt. Eine gute Busanbindung (Haltestelle Rotdornweg) nach Hamburg und Bergedorf (Einkaufszentrum CCB) gibt es selbstverst├Ąndlich auch. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnstra├če fast am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer.
Unser Fazit ist eindeutig: Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivit├Ąten sprechen f├╝r diesen erstklassigen Standort.

Objektbeschreibung

Das von uns zum Verkauf angebotene Reihenmittelhaus mit ca. 190 m┬▓ Grundst├╝cksfl├Ąche, wurde im Jahre 2003 in Energiesparbauweise errichtet und liegt in einer familienfreundlichen Lage inmitten von viel Gr├╝n, mit zugleich einer guten Verkehrsanbindung.
Insgesamt verf├╝gt diese Immobilie ├╝ber ca. 130 m┬▓ Wohnfl├Ąche und ca. 49 m┬▓ Nutzfl├Ąche. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich in der Diele, von der aus ein modernisiertes Duschbad abgeht und Sie geradezu zu den weiteren R├Ąumen gelangen. Der Wohn- und Essbereich, der mit hellem Laminat eingerichtet ist, befindet sich am Ende der Diele auf der rechten Seite. Neben dem Essbereich befindet sich die freundliche und gut erhaltene Einbauk├╝che. Der Wohnbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und grenzt direkt an die sch├Âne nach S├╝dwesten ausgerichtete Terrasse sowie den Garten.
Durch die Diele gelangen Sie ├╝ber die hochwertige Treppe aus Granit in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das wei├č geflieste Vollbad mit Tageslicht und separater Dusche.
Im ausgebauten Dachstudio befindet sich ein ├╝beraus sch├Ânes Zimmer, welches durch seine Gr├Â├če viel Platz zum Gestalten und Wohlf├╝hlen bietet. Die M├Âglichkeit zur Teilung dieses Raumes ist gegeben.
Das Kellergeschoss erstreckt sich unter dem gesamten Haus und bietet Ihnen einen gro├čz├╝gigen Raum, der als Abstellfl├Ąche oder auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Die Heizungsanlage ist hier ebenfalls untergebracht.
├ťberzeugen Sie sich selbst von der sch├Ânen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Fenster:
Kunststoff mit Isolierverglasung, Roll├Ąden, tw. elektrisch
Heizung und Warmwasser:
Fernw├Ąrme mit Warmwasseraufbereitung und indirekt beheizten Speicher
Bodenbel├Ąge:
Fliesen, Teppich, Laminat
K├╝che:
wei├če Einbauk├╝che samt Ger├Ąte
B├Ąder:
Duschbad im EG, Vollbad mit Dusche im OG
Modernisierungen:
Duschbad im EG - 2016, Terrassent├╝r - 2012
Besonderheiten:
Niedrigenergiebauweise, Bel├╝ftungsanlage, zugeordneter Carportstellplatz, Treppe aus Granit, Keller, Terrasse mit Markise, familienfreundliche Lage

Anbieter

Sparda Immobilien GmbH
Kupferhof 4
21029 Hamburg
508.000 ÔéČ
Kaufpreis
130,4 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer