• Titelbild
  • Bad 1
  • Bad 2
  • K√ľche
  • Flur
  • Flur/Abstellraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Balkon
  • Naturschutzgebiet
  • Hauseingang
  • Objektansicht
  • Grundriss
Wohngl√ľck-ID: WGL-138040
Objekt-Nr.: Kensington_KHHE_420
3,5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
0
Mieteinnahmen pro Monat
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1973
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
30.000 ‚ā¨
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Einbauk√ľche
Garage/­Stellplatz

Kosten

499.000 ‚ā¨
Kaufpreis
532 ‚ā¨
Hausgeld
2,38 % (inkl. MwSt.)
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1973
Baujahr
Saniert
Objektzustand
OEL
Wesentlicher Energieträger
√Ėlheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
28.03.2028
G√ľltig bis
109,6 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert
D
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Lage des Hamburger Stadtteils Iserbrook, welcher an der Grenze zu Blankenese liegt. Die privilegierte Lage vereint die Annehmlichkeiten einer Großstadt mit der idyllischen Atmosphäre des ländlichen Lebens.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Den renommierten Sportverein Komet Blankenese und das B√§derland Blankenese erreichen Sie in wenigen Minuten (ca. 1,5 km). Ebenfalls in √§hnlicher Entfernung befinden sich die Elbkinder Grundschule und verschiedene Kinderg√§rten. Dar√ľber hinaus finden Sie kurzfristig Einkaufsm√∂glichkeiten wie Lidl und Edeka (ca. 1,2 km). Eine Vielzahl an zus√§tzlichen Einkaufsm√∂glichkeiten bietet Ihnen das Elbe-Einkaufszentrum (ca. 2,5 km).
Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die S-Bahnstation "Iserbrook", sind fußläufig erreichbar. Die Haltestelle "Am Botterbarg" befindet sich nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Die Autobahnanbindung zur A7 erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten.
In der N√§he der Immobilie finden Sie auch gem√ľtliche Caf√©s, √Ąrzte und Apotheken. Die N√§he zur Elbe erg√§nzt die Vielfalt des Stadtteils, und der Fluss l√§dt zu erholsamen Spazierg√§ngen und Freizeitaktivit√§ten ein (ca. 3 km entfernt).
In dieser Stadt gibt es kaum etwas, das Sie nicht finden können und in Iserbrook gibt es kaum etwas, das Ihr Herz nicht höher schlagen lässt.

Objektbeschreibung

Auf der Suche nach einer Immobilie, die die Nähe zur Stadt mit ländlicher Idylle vereint? Dann sollten Sie sich diese sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg Iserbrook genauer anschauen!
Die Wohnung im 3. Obergeschoss wurde hochwertig saniert. Sie können Ihre Suche beenden und sofort einziehen! Falls Sie nach einer Kapitalanlage suchen, ist die attraktive Lage dieses Objekts mit einem vielversprechenden Mietpotenzial verbunden.
Das Objekt wird frei √ľbergeben und ist kurzfristig bezugsf√§hig.
Erleben sie die Vorz√ľge selbst und fragen Sie das Expos√© f√ľr weitere Informationen an!

Ausstattung

  • Bad mit begehbarer Dusche und Handtuchheizk√∂rper
    (Markenarmaturen von Grohe)
  • Separates Bad (WC der Marke Hansgrohe)
  • Flur mit LED Spots
  • Decken mit Stuckleisten
  • Neue hochwertige Einbauk√ľche (Markenger√§te von Siemens)
  • Gro√üz√ľgiger K√ľhlschrank
  • Landhaust√ľren mit edlen Griffen
  • Elektrik erneuert (Leitungen, Steckdosen, Lichtschalter, Verteilerkasten)
  • Kellerraum vorhanden
  • Gemeinschaftseinrichtungen: Waschk√ľche, Fahrradraum
  • Tiefgaragen PKW-Stellplatz f√ľr 30.000,00 ‚ā¨ erwerbbar

Sonstige Angaben

F√ľr n√§here Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Benjamin Pehm√∂ller unter der Mobilfunknummer 0172 6942455 oder der E-Mail-Adresse benjamin.pehmoeller@kensington-international.com gern zur Verf√ľgung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage:
www.kensington-hamburg.com
Alle Angaben sind ohne Gew√§hr und basieren ausschlie√ülich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verf√ľgung gestellt wurden. Wir √ľbernehmen keine Gew√§hr f√ľr die Vollst√§ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit√§t dieser Angaben.

Anbieter

Kensington Finest Properties Elbe GmbH
Waitzstraße 27
22607 Hamburg
499.000 ‚ā¨
Kaufpreis
86,11 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer