• Titel
  • Front
  • Balkon DG
  • Balkon DG
  • Wohnen DG
  • Wohnen DG
  • Schlafen DG
  • K├╝che DG
  • Bad DG
  • Balkon 1 OG
  • Balkon 1 OG
  • Bad 1 OG
  • K├╝che 1 OG
  • Schlafen2 EG
  • Wohnen EG
  • Bad EG
  • Bad EG
  • Schlafen1 EG
  • Heizung
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-138033
Objekt-Nr.: FALC-TM-35661
1.050 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
Mehrfamilienhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1981
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
3
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

415.000 ÔéČ
Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

1981
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Etagenheizung
Heizungsart

Lagebeschreibung

Brohl-L├╝tzing ist landschaftlich sehr reizvoll im Brohltal gelegen. Das Haus befindet sich am Ortsrand und bietet einen phantastischen Weitblick.
Trotz der absolut ruhigen Lage im Gr├╝nen wohnen Sie hier sehr zentral. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW die "Brohltal-Metropole" Burgbrohl - dort k├Ânnen Sie in dem modernen Gewerbegebiet alle Dinge des t├Ąglichen Bedarfs finden.
Noch schneller sind Sie am Rhein, von hier aus sind Andernach und Koblenz schnell erreicht und auch Bonn ist nur rund 30 Km entfernt.
Burgbrohl hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A61, so dass auch f├╝r Pendler, z. B. in den K├Âlner Raum, gesorgt ist.
Die umliegende Landschaft der Vulkaneifel bietet dar├╝ber hinaus vielf├Ąltige M├Âglichkeiten zur Naherholung, z. B. den ├╝berregenial bekannten Laacher See, der im Sommer zum Schwimmen einl├Ądt.

Objektbeschreibung

Gerne m├Âchten wir Sie zu unserer 360┬░-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2925619
Das aus dem Jahre 1981 stammende 3-Parteien-Haus befindet sich in der herrlichen Ortsrandlage von Brohl-L├╝tzing direkt am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer.
├ťber eine repr├Ąsentative Aussentreppe erreichen Sie die Wohnung des Untergeschosses.
Bereits hier er├Âffnet sich einem der herrliche Blick ├╝ber das auslaufende Brohltal und den Rhein.
Die Mieter dieser Wohnung empfinden Ihr Zuhause wie in einer Urlaubsstimmung.
Zur Wohnung geh├Ârt die teil├╝berdachte Sonnenterrasse. Zwei Schlafzimmer, eine K├╝che, ein Wohnzimmer und ein ger├Ąumiges Bad umfassen die R├Ąumlichkeiten der charmanten Mieter.
Im ersten Stock er├Âffnet sich einem ein noch atemberaubenderer Blick ├╝bers Brohltal und den Rhein. Der Sonnenbalkon l├Ądt nicht nur zum Sonnen, sondern auch zum Beabachten der Schiffe auf dem Rhein ein. Vom Schnitt her und der Ausstattung unterscheidet sich diese Wohnung nur in der Gr├Â├če des Wohnzimmers. Hier wurde den Mietern ein gr├Â├čeres, ger├Ąumigeres Wohnzimmer erm├Âglicht.
Die Dachgeschosswohnung, derzeit noch genutzt von der Eigent├╝merin, l├Ąsst sich unmittelbar nach Erwerb vermieten. Zur Ausstattung der Wohnung geh├Ârt der gro├čz├╝gige, ├╝berdachte Giebelbalkon.
Die ger├Ąumige Wohnung beinhaltet ebenso zwei Schlafzimmer, eine K├╝che, ein Bad und das ger├Ąumige Wohn- und Esszimmer an der Giebelseite.

Ausstattung

Gerne m├Âchten wir Sie zu unserer 360┬░-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2925619
Jede der Wohnungen besitzt eine eigene Etagengasheizung. Stromz├Ąhler sind unabh├Ąngig f├╝r jede Wohnung installiert.
Das gemeinsame Treppenhaus erscheint gro├čz├╝gig und freundlich.
Bodenbel├Ąge sind individuell den Wohnung angepasst.
Zum Haus geh├Âren noch eine Garage und weitere drei Stellpl├Ątze.
Durch die Vollvermietung (au├čer der Eigent├╝merwohnung) ist diese Immobilie ein sicherer Invest.
Zum Schutz der Privatsph├Ąre sind teilweise R├Ąume vom Rundgang und dem Expos├ę ausgenommen.
Diese werden bei der Besichtigung selbstverst├Ąndlich gezeigt.
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40.
FALC-Immobilien Thomas Mittler

Sonstige Angaben

F├╝r den K├Ąufer f├Ąllt keine Provision an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollst├Ąndigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent├╝mers. F├╝r die Richtigkeit oder Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir keine Gew├Ąhr.
Der Energieausweis befindet sich zur Zeit noch in der Erstellung.
F├╝r ein unverbindliches Beratungsgespr├Ąch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verf├╝gung.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h pers├Ânlich zur Seite, ├╝ber 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Anbieter

FALC Immobilien
Bachstra├če 13
53498 Bad Breisig
415.000 ÔéČ
Kaufpreis
274 m┬▓
Wohnfl├Ąche