• Hausansicht
  • Eingangsbereich mit G├Ąste-WC
  • G├Ąste-WC
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • K├╝che
  • Durchgang K├╝che / Abstellr├Ąume
  • Heizung
  • Flur OG
  • OG Zimmer I mit Terrasse
  • OG Zimmer I mit Terrasse
  • OG Zimmer II mit Terrasse
  • Terrasse Obergeschoss
  • R├╝ckansicht Obergeschoss
  • oberer Garten
  • Badezimmer OG (WC separat)
  • Badezimmer OG (WC separat)
  • OG Zimmer III
  • OG Zimmer III
  • OG Zimmer IV
  • DG Zimmer I
  • DG Zimmer I
  • DG Zimmer II
  • DG Zimmer II
  • Aufgang Dachboden
  • Dachboden
  • Garage & unterer Garten
  • Freisitz
  • Stra├čenansicht
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • ausgebautes Dachgeschoss
  • Wir sind jederzeit gerne f├╝r Sie da!
Wohngl├╝ck-ID: WGL-138025
Objekt-Nr.: 4329
758 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
8
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
3
Etagenzahl
50 m┬▓
Nutzfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat
kurzfristig m├Âglich
Bezugsfrei ab
6
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1898
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
G├Ąste WC
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

589.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1898
Baujahr
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
GAS
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
19.05.2033
G├╝ltig bis
H
Energieeffizienzklasse
227,57 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Anwesen wurde urspr├╝nglich 1898 errichtet und im Jahr 1976 umfassend modernisiert und angebaut.
Es liegt im Ortszentrum der pulsierenden Gemeinde Georgengsm├╝nd. Der idyllische Garten schafft eine einzigartige Athmosph├Ąre.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gro├čz├╝gige K├╝che, der Essbereich und das Wohn- und Kaminzimmer mit versetzten Ebenen. Nachdem das Anwesen nicht unterkellert ist, befinden sich Abstellr├Ąume, die Waschk├╝che und der Heizungsraum ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind insgesamt vier Schlafzimmer, das Bad und ein separates WC.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet zwei weitere gro├če Zimmer.

Ausstattung

  • Garage mit ausgebautem Satteldach
  • Holzfenster, 2-fach isolierverglast aus dem Jahr 2000
  • Innenwandd├Ąmmung
  • Gaszentralheizung aus 1991
  • Warmwasserbereitung mittels Solarthermie
  • weitere Modernisierungen notwendig
  • KEIN Denkmalschutz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist g├╝ltig bis 19.5.2033.
Endenergiebedarf betr├Ągt 227.57 kwh/(m┬▓*a).
Wesentlicher Energietr├Ąger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack
wartzack@ri-immobilien.de

Anbieter

RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach
O'Brien-Stra├če 3
91126 Schwabach
589.000 ÔéČ
Kaufpreis
210 m┬▓
Wohnfl├Ąche
8
Zimmer