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  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-138023
Objekt-Nr.: 260080
3
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
4
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1980
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
60 ÔéČ
Miete

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

600 ÔéČ
Kaltmiete
100 ÔéČ
Nebenkosten
150 ÔéČ
Heizkosten
1.980 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

1980
Baujahr
Saniert
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
116 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
D
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist mit rund 17,9 Millionen Einwohnern das bev├Âlkerungsreichste Land Deutschlands. Landeshauptstadt ist D├╝sseldorf und die einwohnerreichste Stadt ist K├Âln.
Circa 97 km von K├Âln und 73 km von D├╝sseldorf entfernt liegt die Stadt Recklinghausen im Ruhrgebiet. Sie gilt als einzige Gro├čstadt und gleichzeitig Kreisstadt des bev├Âlkerungsreichsten Landkreises Recklinghausen. In der Landesplanung ist Recklinghausen als Mittelzentrum ausgewiesen und Teil der Metropolregion Rhein-Rhur. Deutschlandweit ist Recklinghausen f├╝r die allj├Ąhrlichen stattfindenden Ruhrfestspiele bekannt.
Die Stadt liegt im n├Ârdlichsten Ruhrgebiet und im Osten des Emscherlands. Mit seinen 110.714 Einwohnern gliedert sich Recklinghausen in 18 Stadtteile. Eines davon ist die Innenstadt mit Altstadt, dem 1908 erbauten Rathaus, der 1247 errichteten Petruskirche in der N├Ąhe des historischen Marktplatzes und der 1701 erbauten Engelsburg, dem barocken und hufeisenf├Ârmigen Residenzbau im Westen der Altstadt.
Recklinghausen ist an die Autobahnen A2 und A43 angeschlossen, ebenfalls beginnt die Bundesstra├če 225 im Stadtgebiet. Der Wallring umschlie├čt die historische Altstadt und bildet den Ausgangspunkt f├╝r wichtige Ein- und Ausfallstra├čen. Auch verf├╝gt Recklinghausen ├╝ber eine Anbindung im Schifffahrtsverkehr, der Stadthafen Recklinghausen befindet sich im S├╝den der Stadt am Rhein-Herne-Kanal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die beiden ca. 1980 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienh├Ąuser befinden sich in guter und zentraler Lage in Recklinghausen. In unmittelbarer N├Ąhe befindet sich der Stadtkern mit zahlreichen Einkaufs- und Vergn├╝gungsm├Âglichkeiten. ├ťber vier Stockwerke erstrecken sich insgesamt 16 Wohnungen was eine mit jeweils 80 m┬▓. Beide Geb├Ąude sind vollunterkellert und bieten somit jedem Mieter einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen Trockenraum.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Dachgeschosswohnung wurde im Fr├╝hjahr 2023 vollst├Ąndig renoviert und saniert. Auf 80 m┬▓ Wohnfl├Ąche gliedert sich die Wohnung in 2 Schlaf/Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 separate K├╝che, 1 Badezimmer und 1 Loggia auf. Alle R├Ąume sind vom Flur aus zu erreichen. Badezimmer, K├╝che und Flur wurden mit betongrauen Flie├čen ausgestattet, in den ├╝brigen R├Ąumen wurde dunkles Laminat verlegt. Die W├Ąnde sind entweder wei├č gefliest oder mit Rauputz bedeckt. Die Wohnung erh├Ąlt somit Ihren modernen und dennoch gem├╝tlichen Touch.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Bei Interesse an der Wohnung werden Sie gebeten eine Kurzauskunft mit Angaben ├╝ber

  • Ihre berufliche T├Ątigkeit
  • Anzahl der Bewohner
  • M├Âglichen Einzugstermin
    abzugeben.
    Dieser Email k├Ânnen Sie zus├Ątzlich die als PDF beigef├╝gte Demda-Selbstauskunft als Anhang hinzuf├╝gen.

Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
600 ÔéČ
Kaltmiete
80 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer