• Ausblick
  • AuĂźenansicht
  • Hauseingang
  • TG-Stellplatz Nr. 15
WohnglĂĽck-ID: WGL-138022
Objekt-Nr.: 09-4390
1
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
370 €
Mieteinnahmen pro Monat
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1974
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

119.000 €
Kaufpreis
331,61 €
Hausgeld
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1974
Baujahr
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
10.08.2018
Ausstellungsdatum
09.08.2028
GĂĽltig bis
114 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert
D
Energieeffizienzklasse
Ja
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1974 befindet sich in zentraler Lage von Langenhagen in fußläufiger Entfernung zur Straßenbahn und zum CCL.

Objektbeschreibung

Das vermietete 1-Zimmer-Apartment hat eine Wohnfläche von ca. 47 m² und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichbar. Im Kaufpreis ist auch ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Ausstattung

Details zur Ausstattung:- großer Wohn- und Schlafbereich mit angrenzender Küche- Mini-Küchenzeile- Loggia - Kellerraum- Aufzug- Zentralheizung - Waschkeller- Tiefgaragenstellplatz Folgende Sanierungsmaßnahmen sind beschlossen und werden aus der Rücklage finanziert:- Sanierung der Steig- und Fallleitungen - Erneuerung der Heizungsanlage (in Planung)Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 332,- € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2021 ca. 331.384,- €. Die Wohnung ist seit 2005 vermietet. Eine Mieterhöhung wurde zuletzt im Jahr 2022 durchgeführt. Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt 4.440,- € p.a..

Sonstige Angaben

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Anbieter

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Kurt-Schumacher-Str. 15
30159 Hannover
119.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
1
Zimmer