Lagebeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1974 befindet sich in zentraler Lage von Langenhagen in fußläufiger Entfernung zur Straßenbahn und zum CCL.

Objektbeschreibung

Das vermietete 1-Zimmer-Apartment hat eine Wohnfläche von ca. 47 m² und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichbar. Im Kaufpreis ist auch ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Ausstattung

Details zur Ausstattung:- großer Wohn- und Schlafbereich mit angrenzender Küche- Mini-Küchenzeile- Loggia - Kellerraum- Aufzug- Zentralheizung - Waschkeller- Tiefgaragenstellplatz Folgende Sanierungsmaßnahmen sind beschlossen und werden aus der Rücklage finanziert:- Sanierung der Steig- und Fallleitungen - Erneuerung der Heizungsanlage (in Planung)Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 332,- € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2021 ca. 331.384,- €. Die Wohnung ist seit 2005 vermietet. Eine Mieterhöhung wurde zuletzt im Jahr 2022 durchgeführt. Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt 4.440,- € p.a..

Sonstige Angaben

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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.