• Wohnen auf 4 Etagen
  • Wohnen auf 4 Etagen
  • Blick aus der Vogelperspektive
  • Haupteingangsbereich Hauptwohnung Erdgeschoss
  • Harmonisch aufeinander abgestimmte Ausstattungsmaterialien
  • Wohnbereich mit Terrassenausgang Hauptwohnung
  • Zimmerbeispiel Hauptwohnung
  • Duschbad Hauptwohnung
  • Funktionelle K├╝che Hauptwohnung
  •  Wohnraum mit Zugang zum Terrassenbalkon Untergeschoss
  • Weitl├Ąufige Terrasse Untergeschoss
  • Einbauk├╝che Untergeschoss
  • Wannenbad Untergeschoss
  • Lichtdurchflutetes Dachgeschoss  mit viel Nutzungspotential
  • Dachgeschoss mit Weitblick
  • Studio mit Terrasse r├╝ckw├Ąrtige Gartenebene
  • Ausstattung Studio mit Pantry
  • Ausstattung Studio mit Duschbad
  • Hobbyraum r├╝ckw├Ąrtige Gartenebene
  • Nicht einsehbare Gartenfl├Ąche
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Souterain
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss r├╝ckw├Ąrtige Gartenebene
Wohngl├╝ck-ID: WGL-137986
Objekt-Nr.: DC-NOR5674
1.735 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
Mehrfamilienhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
109 m┬▓
Nutzfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1970
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Einliegerwohnung
Garage/­Stellplatz

Kosten

1.475.000 ÔéČ
Kaufpreis
7,14 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1970
Baujahr
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
OEL
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
01.11.2031
G├╝ltig bis
G
Energieeffizienzklasse
Ja
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

  • ├Ąu├čerst begehrte Wohnlage in Ehestorf, Gemeinde Rosengarten
  • Hamburg-Harburg und Buchholz mit allen Einkaufsm├Âglichkeiten und ├ärzten, sowie
    Apotheken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
  • ein EDEKA-Markt im Nachbarort Vahrendorf f├╝r den t├Ąglichen Bedarf ist gut erreichbar
  • Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls im Nachbarort Vahrendorf, eine
    Waldorfschule befindet sich wenige Gehminuten entfernt vom Objekt,
  • weiterf├╝hrende Schulen werden mit dem Schulbus angefahren
  • sehr hoher Freizeit- und Erholungswert durch angrenzende Naturschutz- und Waldgebiete Staatsforst Rosengarten

Objektbeschreibung

  • einzigartige Mikro- und Makrolage
  • nicht einsehbar von der Stra├če aus
  • Mehrgenerationenwohnen , Wohn und Arbeiten, Wohnen und Vermieten
  • erbaut 1970
  • Wohnfl├Ąche von ca. 355 m┬▓ auf 4 Etagen
  • Zus├Ątzlich ca. 109 m┬▓ Nutzfl├Ąche
  • ca. 1.735 m┬▓ Grundst├╝cksfl├Ąche
  • konventionell, lichtdurchflutet,
  • Einliegerwohnung mit gro├čz├╝gigem Balkon
  • Ger├Ąumiges Studio im Keller mit Terrasse
  • durchdachte Zweckm├Ą├čigkeit, vielseitig Nutzbar
  • alle Optionen zum Verweilen in der Natur
  • viel Potential

Ausstattung

  • Massivbauweise
  • klare Konturen mit viel Glas
  • Dachgeschoss um die 2000 aufgebaut
  • Bodenfliesen, Schiefer, Laminat oder Teppich
  • viele Stilelemente aus dem Baujahr erhalten
  • Einbauschr├Ąnke
  • Kinder bzw. Elterntrakt
  • G├Ąste-WC
  • Voll- und Duschb├Ąder
  • Garage mit drei Stellpl├Ątzen
  • drei bis vier Au├čenstellpl├Ątze
  • ├ľlheizung

Anbieter

Alexander W├╝nsche Immobilien GmbH
Kleckerwaldstra├če 43
21227 Bendestorf
1.475.000 ÔéČ
Kaufpreis
355 m┬▓
Wohnfl├Ąche