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Wohngl√ľck-ID: WGL-137980
Objekt-Nr.: FALC-SaHo-34970
720 m²
Grundst√ľcksfl√§che
5
Zimmerzahl
Haus
Immobilienart
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1954
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk√ľche

Kosten

298.000 ‚ā¨
Kaufpreis
keine zusätzliche Käuferprovision
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1954
Baujahr
ELEKTRO
Wesentlicher Energieträger
Sonstige
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
19.04.2033
G√ľltig bis
H
Energieeffizienzklasse
291,9 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
Ja
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Bogen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre malerische Atmosphäre und ihre erstklassigen Lebensbedingungen aus. Sie profitieren hier von einer ruhigen Wohngegend und sind dennoch nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Kurz gesagt, diese renovierungsbed√ľrftige Immobilie in Bogen bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen und Ihr Traumhaus zu erschaffen. Ergreifen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein wunderbares Zuhause zu schaffen, in dem Sie sich rundum wohl f√ľhlen werden.

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem spannenden Immobilienprojekt! Diese charmante Immobilie in Bogen bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und ein eigenes Traumhaus zu schaffen. Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut und verf√ľgt √ľber einen vollst√§ndig unterkellerten Grundriss. Die robusten Innenw√§nde wurden aus Binnstein errichtet und die Au√üenw√§nde beeindrucken mit einer Dicke von 30 cm, die mit Rauputz versehen wurden. Eine Dachsanierung im Jahr 1983/1984 stellt sicher, dass das Geb√§ude eine solide Basis f√ľr Ihre Renovierungspl√§ne bietet.
Gerne m√∂chten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mit unserem 360¬į Immobilienrundgang vers√ľ√üen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich verzaubern: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2927630?accessKey=6499

Ausstattung

Obwohl das Haus Renovierungsbedarf hat, bietet es Ihnen dennoch einige moderne Annehmlichkeiten. Im Jahr 2017 wurden alle Fenster und T√ľren erneuert und verf√ľgen √ľber eine 3-fach Verglasung, die eine gute Schalld√§mmung und W√§rmed√§mmung gew√§hrleistet. Zus√§tzlich sind Rollos und Faltlamellen innen angebracht, die Ihnen Privatsph√§re und Kontrolle √ľber das einfallende Licht bieten. Das Badezimmer wurde 2008 komplett saniert. Im selben Jahr wurde auch die Elektroinstallation von der renommierten Firma Stadler komplett erneuert, um Ihnen modernste Technik und Sicherheit zu bieten.
Die B√∂den im Haus wurden nach und nach erneuert und bieten die M√∂glichkeit, Ihren pers√∂nlichen Stil und Geschmack einzubringen. Die Immobilie umfasst auch eine Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz f√ľr Fahrzeuge und zus√§tzlichen Stauraum bietet.
Zudem verf√ľgt die Immobilie √ľber einen gro√üz√ľgigen Garten, der Ihnen Raum f√ľr individuelle Gestaltungsm√∂glichkeiten bietet. Hier k√∂nnen Sie Ihre gr√ľnen Daumenqualit√§ten entfalten und einen privaten R√ľckzugsort inmitten der Natur schaffen.

Sonstige Angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent√ľmers. F√ľr die Richtigkeit oder Vollst√§ndigkeit √ľbernehmen wir keine Gew√§hr.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und √ľberzeugen Sie sich selbst! Terminvorschl√§ge an: sami.hoerauf@falcimmo.de
Da wir die Termine f√ľr Besichtigungen mit gr√∂√üter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verst√§ndnis daf√ľr, dass Termine ausschlie√ülich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden k√∂nnen. Um fair und gerecht gegen√ľber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumg√§nglich. Wir freuen uns √ľber Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Sami Hörauf, samihoerauf@falcimmo.de
Sie denken selbst √ľber die Ver√§u√üerung Ihrer Immobilie nach oder m√∂chten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Anbieter

FALC Immobilien
Hatzlacker 4
84164 Ottering
298.000 ‚ā¨
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
5
Zimmer