• Terrasse mit Pool
  • Terrasse mit Pool
  • Hausansicht
  • Terrasse
  • Carport
  • Grundst√ľckseinfahrt
  • Garten
  • Flur
  • Sauna
  • Salzwasser Pool mit Gegenstromanlage
  • 2. Gartenteich
  • Bild aus Kartenansicht
  • Garten Zierbrunnen
Wohngl√ľck-ID: WGL-137977
Objekt-Nr.: 2833
3.053 m²
Grundst√ľcksfl√§che
7
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
80 m²
Nutzfläche
0
Mieteinnahmen pro Monat
Kaufpreiszahlung
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2021
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2012
Baujahr

Stellplätze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Haustiere erlaubt
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

495.000 ‚ā¨
Kaufpreis
prov.frei
Käuferprovision
Keine zus√§tzliche Maklercourtage f√ľr den K√§ufer!

Bausubstanz & Energieausweis

2012
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
2021
Letzte Modernisierung
Solarenergie, Holz, Fl√ľssiggas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
26.10.2022
Ausstellungsdatum
25.10.2032
G√ľltig bis
86,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert
C
Energieeffizienzklasse
Ja
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im l√§ndlich gepr√§gten Ortsteil der Stadt Pockau-Lengefeld, umgeben von viel idyllischer Natur. Der Ortsteil verf√ľgt √ľber eine Kindergrippe, Kindergarten, eine Einkaufsm√∂glichkeit. Durch die Bushaltestelle im Ort ist eine Anbindung nach Freiberg, Marienberg oder Annaberg-Buchholz mit √∂ffentlichen Verkehrsmitteln gew√§hrleistet. Die Lage am n√∂rdlichen Rand des Erzgebirges, der N√§he zur Saidenbacher Talsperre, einer Vielzahl von Schl√∂ssern und Burgen in der n√§heren Umgebung, bietet zu jeder Jahreszeit interessante Ausflugsziele f√ľr Wanderungen, Fahrradtouren oder Skiwanderungen. Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage der Stadt unter: www.pockau-lengefeld.de

Objektbeschreibung

Das von einem Architekten geplante Einfamilienhaus verf√ľgt √ľber viel Komfort, so zum Beispiel: beheizbarer Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, freistehende Sauna, beheizter Wintergarten, Balkon, Klimaanlage, Loggia, Schwimmteich und vieles mehr. Das Objekt ist fast autark durch:- die gro√üe Photovoltaikanlage (ca.72 m¬≤) mit netzunabh√§ngigem Speicher (13,5 KW)- eine ca.10 m¬≤ gro√üe Solaranlage f√ľr Warmwasser-Gewinnung in einem Pufferspeicher- einen wasserf√ľhrender Kamin (ca.14 KW), ebenfalls verbunden mit dem PufferspeicherEine Brennwerttherme steht aber zur Verf√ľgung, um im Notfall f√ľr behagliche W√§rme zu sorgen. Die Raumaufteilung ist modern gestaltet und die R√§ume flexibel nutzbar. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, K√ľche, Ess-, Arbeits- und Wohnzimmer (direkter Zugang zum Wintergarten und Terrasse mit Pool), Bad , (gro√üz√ľgig verglast), Fitnessraum und Ankleide. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer untergebracht. Im Kellergeschoss befinden sich die Wirtschaftsr√§ume (Heizung/ Solarspeicher/ Pufferspeicher/ HWR). Das gro√üe und liebevoll angelegte Grundst√ľck, mit dem individuell geplanten Haus und einer unverbaubaren Aussicht in die Natur, bietet dem Eigent√ľmer einen unvergleichlichen Platz zum Wohnen und das bei √ľberschaubaren Energiekosten!

Ausstattung

  • voll erschlossen (√∂ffentlicher Trink- und Abwasseranschluss, zentraler Fl√ľssiggasanschluss, Glasfaseranschluss, Stromanschluss) - hochwertige Fachwerk-Holzst√§nderbauweise, gr√∂√ütenteils Lehmputz im Innenbereich, EG-Fu√übodenheizung auf Altbaukeller (ca.1948) aufgebaut (Haupthaus)- Erweiterung auf Pfahlbaukonstruktion (Holzrahmen mit D√§mmung) - Sauna, Pool, Naturschwimmteich, Gartenterrassen, Gartenzierbrunnen, 2 Kamine, Balkon, Doppelcarport, Einfriedung (Doppelstabmattenzaun 2 m hoch mit elektr. Toranlage), Solaranlage, Pufferspeicher, Nebengeb√§ude u.v.m.Das Inventar kann zum Teil √ľbernommen werden, die ma√üangefertigte Einbauk√ľche ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Angaben

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt k√∂nnen wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.Bitte senden Sie uns dazu eine vollst√§ndig ausgef√ľllte Kontaktanfrage √ľber das Immobilienportal oder unsere Homepage.Einen Besichtigungstermin k√∂nnen wir gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt pers√∂nlich zu zeigen.Wenn gew√ľnscht, unterst√ľtzen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine L√∂sung, die zu Ihren Bed√ľrfnissen passt.M√∂chten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal f√ľr den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem pers√∂nlichen Beratungsgespr√§ch √ľber unser Rundum-Sorglos-Paket f√ľr Immobilienverk√§ufer.Alle Angaben in den Expos√©s sind ohne Gew√§hr und basieren ausschlie√ülich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber √ľbermittelt wurden. Wir √ľbernehmen keine Gew√§hr f√ľr die Vollst√§ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit√§t dieser Angaben.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

Anbieter

Volksbank Mittweida Immobilien GmbH
Markt 25
09648 Mittweida
495.000 ‚ā¨
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
7
Zimmer