• Hausansicht
  • Au├čenansicht
  • Gartenger├Ątehaus
  • Blick in den Garten
  • Wohnzimmer EG
  • Kachelofen im EG
  • K├╝che EG
  • Bad im EG
  • Schlafzimmer
  • Sicherungskasten EG mit FI
  • Treppenhaus
  • Gesuch
  • QR-Code
Wohngl├╝ck-ID: WGL-137974
Objekt-Nr.: 20-4520
596 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Vereinbanrung
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
2004
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1930
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Garten/­-mitbenutzung
Garage/­Stellplatz

Kosten

265.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1930
Baujahr
Modernisiert
Objektzustand
2004
Letzte Modernisierung
Gas
Wesentlicher Energietr├Ąger
Etagenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
08.02.2021
Ausstellungsdatum
07.07.2031
G├╝ltig bis
F
Energieeffizienzklasse
161 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Sarstedt liegt verkehrsg├╝nstig zwischen Hannover und Hildesheim. Beide Gro├čst├Ądte sind durch die Bundesstra├če B 6 beziehungsweise mit der S- und Stadtbahn in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung nach Hildesheim bel├Ąuft sich auf ca. 13 km und nach Hannover ca. 20 km. Sarstedt verf├╝gt ├╝ber eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsm├Âglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangebote sind im Ort vielf├Ąltig vorhanden.

Objektbeschreibung

Dieses vollunterkellerte Haus mit zwei Wohnungen befindet sich in zentraler Lage von Sarstedt. Beide Wohnungen werden nach Vereinbarung bezugsfrei, so dass sich diese Immobilie sowohl f├╝r den Selbstnutzer als auch f├╝r den Kapitalanleger eignet.Erst im Jahre 2004 wurden umfassenden Modernisierungen vorgenommen. So wurden u.a. die Elektrik erneuert, neue B├Ąder installiert und die Fenster ausgetauscht.Ein Kachelofen im Erdgeschoss hilft beim Energiesparen und sorgt f├╝r gem├╝tliche Stunden. N├╝tzliche Stellfl├Ąchen bieten Ihnen der Keller und ein massives Garten-Ger├Ątehaus. Im gepflegten, von der Stra├če abgewandten Garten finden Sie Ruhe und Entspannung vom Alltag.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfl├Ąche von ca. 75 m┬▓. Im Obergeschoss stehen Ihnen ca. 63 m┬▓ zur Verf├╝gung. Beide Etagen bestehen aus jeweils zwei Zimmern, einer K├╝che und einem Tageslichtbad. Sonstiges:- Gas-Etagenheizungen (EG Baujahr 1991 / OG Baujahr 2022)- 3-fach-Verglasung zur Stra├čenseite im Erdgeschoss - Glasfaseranschluss vorhanden

Sonstige Angaben

Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Anbieter

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Almsstra├če 48
31134 Hildesheim
265.000 ÔéČ
Kaufpreis
138 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer