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  • Dachterrasse
  • Wohnen
  • Wintergarten
  • Ansicht von Kaiserstrasse
  • Wohnen
  • Bad 2
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  • Bad 1
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  • Arbeitszimmer
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  • Gesamtansicht
  • Aussicht Kaiserstra├če
  • 4. Obergeschoss
  • 5. Obergeschoss
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-137971
Objekt-Nr.: 35218
4
Zimmerzahl
Penthouse
Wohnungstyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1968
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauk├╝che

Kosten

690.000 ÔéČ
Kaufpreis
2,38% inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1968
Baujahr
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
OEL
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
22.06.2016
Ausstellungsdatum
21.06.2026
G├╝ltig bis
129,7 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
D
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Zentraler geht es nicht.
Im Herzen der Stadt Karlsruhe - mitten in der Fussg├Ąngerzone der Kaiserstrasse - befindet sich dieses Kleinod.
Sie k├Ânnen alle Vorteile dieser zentralen Citylage geniessen: Cafes, Restaurants, Flanieren, Shoppen und Relaxen.Die n├Ąchste U-Bahnhaltestelle liegt 1 Minute entfernt.
Das Modehaus Breuninger, das Kaufhaus Galeria-Karstadt,
der Drogeriemarkt DM, der B├╝cherladen Thalia liegen direkt vor Ihrer Haust├╝r. In wenigen Gehminuten sind Sie im ECE-Center, am Marktplatz oder am beliebten Ludwigsplatz.
Von Ihrer Wohnung haben Sie einen direkten Blick auf die Kaiserstrasse und auf der anderen Seite in Richtung Stephanskirche.

Objektbeschreibung

Sie wollten schon immer in zentraler Citylage in Karlsruhe wohnen? Hier k├Ânnen Sie sich jetzt Ihren Traum erf├╝llen.
Mitten in der Fu├čg├Ąngerzone in der Kaiserstrasse befindet sich diese gro├če 4 - Zimmer-Penthousewohnung mit gem├╝tlicher Dachterrasse und gro├čem Wintergarten. Die Wohnfl├Ąche betr├Ągt 168,6 qm . Zur Wohnung geh├Ârt ein Kellerraum. F├╝r Ihren PKW gibt es die M├Âglichkeit einen Stellplatz in einer der umliegenden Tiefgaragen anzumieten.
Die Wohnung erstreckt sich ├╝ber drei Stockwerke. Jedes Stockwerk ist mit dem Aufzug zu erreichen.
Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1926, im Jahr 1968 erfolgte der Umbau und im Jahr 1978 wurde der Aufzug eingebaut.
Die Wohnung ist nicht vermietet und steht leer. Nach Kauf k├Ânnen Sie sofort ├╝ber die Wohnung verf├╝gen.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch Ihren Grundriss und erstreckt sich ├╝ber die Stockwerke 4,5 und 6.. Der Ausstattungsstandard entspricht dem Baujahr. Die Wohnung ist daher renovierungsbed├╝rftig.
Die Highlights sind:
Aufzug im Treppenhaus
Wohnung innenliegend ├╝ber drei Stockwerke per Wendeltreppe verbunden
Wohnung aber auch ├╝ber Treppenhaus etagenweise zug├Ąnglich
Grosse nicht einsehbare Dachterrasse mit ca. 23 qm
Grosser Wintergarten mit ca. 23 qm mit Blick auf die Kaiserstrasse
2 B├Ąder
Aufzug
Kellerraum
Es besteht die M├Âglichkeit in der 4 Etage eine Wohnung als 1- Zimmerwohnung mit ca. 33 qm Wohnfl├Ąche abzutrennen und separat zu bewohnen bzw. zu vermieten.
bzw. zu vermieten.

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer pers├Ânlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorl├Ąufige) Finanzierungsbest├Ątigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbr├Ąuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigent├╝mern sind strengstens untersagt und werden ausdr├╝cklich nicht gestattet.

Anbieter

HUST Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe / Durlach
690.000 ÔéČ
Kaufpreis
168,6 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer