Lagebeschreibung

Biberach an der Riß, eine ehemalige Reichstadt mit ca. 33.000 Einwohnern ist eine charmante Stadt im wunderschönen Oberschwaben. Die gemütliche Altstadt lädt mit den vielen Gassen und Plätzen zum Bummeln und Verweilen ein. Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur und eine überdurchschnittliche Wirtschaftskraft. Viele kleinere und mittlere Unternehmen sind angesiedelt und bieten sehr viele Arbeitsplätze an. Auch namhafte Firmen sind vor Ort wie Bohringer Ingelheim, KaVo, Liebherr oder Handtmann. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder mit dem Zug in Ulm und in ca. 60 Minuten am Bodensee.

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das hier exklusiv angebotene Reihenendhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und freundliche Raumaufteilung sowie die attraktive Lage im wirtschaftsstarken Biberach an der Riß. Das Haus wurde ca. im Jahr 1969 als Massivhaus erbaut und umfasst ca. 140 m² Wohnfläche auf einem ca. 202 m² großen Grundstück.
Nach Betreten der gemütlichen Immobilie gelangen Sie entlang des Treppenhauses im Flur in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse mit Süd/West-Ausrichtung und Blick auf den großzügig geschnittenen Garten.
Über das Treppenhaus im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo sich zwei gemütliche Kinderschlafzimmer befinden sowie ein großzügig geschnittenes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon und Blick auf den Garten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene noch ein größeres Badezimmer inklusive Badewanne und Toilette, das im Zuge einer Modernisierung großes Potenzial aufweist. Über das offene Treppenhaus im Flur betreten Sie das Dachgeschoss der Immobilie, wo sich ein beheiztes Gästezimmer mit Süd-Ausrichtung und ein Gäste-WC befinden.
Das Besondere: Zu der Immobilie gehören zwei separate Garagen - eine auf der Fronseite des Hauses und eine auf der Rückseite.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.