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  • Grundriss - Kellergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-137966
Objekt-Nr.: 173912
202 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort m├Âglich
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1969
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

380.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1969
Baujahr
Zentralheizung
Heizungsart
Bei Besichtigung
Energieausweis

Lagebeschreibung

Biberach an der Ri├č, eine ehemalige Reichstadt mit ca. 33.000 Einwohnern ist eine charmante Stadt im wundersch├Ânen Oberschwaben. Die gem├╝tliche Altstadt l├Ądt mit den vielen Gassen und Pl├Ątzen zum Bummeln und Verweilen ein. Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur und eine ├╝berdurchschnittliche Wirtschaftskraft. Viele kleinere und mittlere Unternehmen sind angesiedelt und bieten sehr viele Arbeitspl├Ątze an. Auch namhafte Firmen sind vor Ort wie Bohringer Ingelheim, KaVo, Liebherr oder Handtmann. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder mit dem Zug in Ulm und in ca. 60 Minuten am Bodensee.

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. F├╝r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g├╝ltigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigent├╝mer beantragt.
Das hier exklusiv angebotene Reihenendhaus ├╝berzeugt durch seine ruhige Wohnlage und freundliche Raumaufteilung sowie die attraktive Lage im wirtschaftsstarken Biberach an der Ri├č. Das Haus wurde ca. im Jahr 1969 als Massivhaus erbaut und umfasst ca. 140 m┬▓ Wohnfl├Ąche auf einem ca. 202 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck.
Nach Betreten der gem├╝tlichen Immobilie gelangen Sie entlang des Treppenhauses im Flur in den gro├čz├╝gigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender K├╝che. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse mit S├╝d/West-Ausrichtung und Blick auf den gro├čz├╝gig geschnittenen Garten.
├ťber das Treppenhaus im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo sich zwei gem├╝tliche Kinderschlafzimmer befinden sowie ein gro├čz├╝gig geschnittenes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon und Blick auf den Garten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene noch ein gr├Â├čeres Badezimmer inklusive Badewanne und Toilette, das im Zuge einer Modernisierung gro├čes Potenzial aufweist. ├ťber das offene Treppenhaus im Flur betreten Sie das Dachgeschoss der Immobilie, wo sich ein beheiztes G├Ąstezimmer mit S├╝d-Ausrichtung und ein G├Ąste-WC befinden.
Das Besondere: Zu der Immobilie geh├Âren zwei separate Garagen - eine auf der Fronseite des Hauses und eine auf der R├╝ckseite.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigef├╝gten Grundrissen.
Gerne k├Ânnen Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ┬░ - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Expos├ę heruntergeladen haben. F├╝r einen pers├Ânlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverst├Ąndlich gerne zur Verf├╝gung.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
380.000 ÔéČ
Kaufpreis
140 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer