• Die Nordost-Ansicht der Immobilie
  • Luftaufnahme aus nordwestlicher Richtung
  • Die R├╝ckansicht der Immobilie mit Blick in den Hintergarten
  • Blick auf die sonnige S├╝dwest-Terrasse
  • Gro├čer gepflegter Hintergarten
  • Vom Gr├╝nen umgeben
  • Gem├╝tlicher Sitzplatz im Holz-Wintergarten...
  • direkt im Doppelcarport integriert
  • Blick ├╝ber das gesamte Grundst├╝ck von der Westseite
  • Zufahrt zum Carport mit weiteren Stellpl├Ątzen am Haus
  • Herzlich Willkommen!
  • Fehlberg S├╝derbrarup
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-137878
Objekt-Nr.: 6914-Fe-2
1.243 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
80 m┬▓
Nutzfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2022
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1972
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Garten/­-mitbenutzung
Garage/­Stellplatz

Kosten

289.000 ÔéČ
Kaufpreis
2,98 %
K├Ąuferprovision
Die K├Ąufer-Provision ist verdient und f├Ąllig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher H├Âhe mit dem Verk├Ąufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

1972
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
2022
Letzte Modernisierung
├ľl
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
22.07.2022
Ausstellungsdatum
21.07.2032
G├╝ltig bis
D
Energieeffizienzklasse
124,44 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus mit pflegeleicht angelegtem Garten befindet sich in zentraler Wohnlage in S├╝derbrarup. Die Gemeinde S├╝derbrarup liegt mit seinen rund 5200 Einwohnern mitten im Herzen von Angeln nahe zu Kappeln, Schleswig, der Autobahn A 7 und Eckernf├Ârde. Der Bahnhof mit den Verbindungen Flensburg-Kiel bietet enbenfalls gute M├Âglichkeiten, wenn man das Auto mal stehen lassen m├Âchte.Dar├╝ber hinaus ├╝berzeugt der Ort mit einer guten sozialen Infrastruktur. Es gibt diverse Einkaufsm├Âglichkeiten, ├ärzte, Schulen, Kinderg├Ąrten und ein beheiztes Freibad. S├╝derbrarup ist eine Gemeinde f├╝r die ganze Familie!

Objektbeschreibung

Diese solide Immobilie wurde 1972 erbaut und verf├╝gt ├╝ber ein tolles Grundst├╝ck von ca. 1243 m┬▓ mitten in S├╝derbrarup. Liebevoll hergerichtet und immer gepflegt erstreckt sich das Haus ├╝ber ca. 145 m┬▓ Wohnfl├Ąche und ca. 80 m┬▓ Nutzfl├Ąche im Keller. Die Aufteilung ist absolut gelungen und bietet gen├╝gend Platz f├╝r eine Familie.Im Erdgeschoss befindet sich ein gro├čes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine K├╝che, ein Zimmer, ein G├Ąste-WC und ein sch├Âner Flur zum Eingangsbereich. Gro├čz├╝gig gestaltet und gem├╝tlich arrangiert kann dies das neue Zuhause werden.Eine massive Marmortreppe f├╝hrt zum Dachgeschoss. Dort befindet sich ein Vollbad mit Tageslicht, ein Flur, ein gro├čes Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon und zwei weitere Zimmer. Auch den Dachboden erreichen Sie ├╝ber eine Bodeneinschubtreppe vom Flur aus. Dieser dient als Abstellfl├Ąche.Das Kellergeschoss zeigt auch noch mal wie viel Potenzial in dieser Immobilie steckt. Das gro├če Platzangebot ist einfach beeindruckend. Dort befindet sich die ehemalige Garage, die als Abstellraum genutzt wird, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum, ein Duschbad, ein Flur und der Heizungsraum.Im Garten geht die Vielfalt dieses Angebotes weiter. Eine gro├če Auffahrt mit Stellpl├Ątzen steht zur Verf├╝gung. Das Carport mit zus├Ątzlichem Raum f├╝r gem├╝tliche Stunden mit Freunden, wenn das Wetter mal "nordisch" ist und dann dieser wundersch├Âne, gro├če Garten! Pflegeleicht angelegt finden auch Spielger├Ąte f├╝r Ihre Kinder gen├╝gend Platz. Die gro├čz├╝gige Terrasse, die rundherum mit Glas eingefasst ist, verspricht auch noch mal Ruhe und das "f├╝r sich sein" im eigenen Garten. Beeindruckendes Grundst├╝ck... Platz wo das Auge auch hinblickt. Hier kann man die Seele baumeln lassen und hat alles, was das Herz begehrt! Machen Sie sich gerne Ihren eigenen Eindruck in einem pers├Ânlichen Besichtigungstermin und ├╝berzeugen Sie sich selbst!

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie in Vorbereitung auf eine Besichtigung bitte das vollst├Ąndige Expos├ę an. Hier gibt es weitere Infos vorab zu dieser Immobilie. U. a. weitere Fotos, die Grundrisse, Ausstattungsdetails und vor allem den Link zur 360-Grad-Begehung. Doch neben aller Theorie legen wir Ihnen dann besonders eine Besichtigung vor Ort ans Herz.Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot f├╝r eine ma├čgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns an!

Anbieter

R&V Immobilien eG
Gro├če Stra├če 16
24392 S├╝derbrarup
289.000 ÔéČ
Kaufpreis
145 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer