• S├╝d-Balkon / South Balcony
  • Essensraum / Dining
  • Wohnzimmer / Living Room
  • K├╝che / Kitchen
  • K├╝che / Kitchen
  • Wohnzimmer / Living Room
  • Essensraum / Dining
  • Treppe zu DG / Stairs
  • Treppe und Balkon Zugang
  • Wohnzimmer / Living Room
  • Balkon nach innen / Balcony in
  • Schlafzimmer / Sleeping Room
  • Blick von Treppe  / Stairview
  • Wohnzimmer / Living Room
  • Bad im DG / Bath in 2nd Floor
  • Bad im DG / Bath in 2nd Floor
  • Schlafzimmer / Sleeping Room
  • Wohnzimmer / Living Room
  • Wohnzimmer / Living Room
  • Weissensee
  • Kreuzpfuhl
  • Gr├╝ner Hof / Backyard
  • Zugang Tiefgarage / Garage
  • Eingang / Entrance
  • Treppenhaus / Staircase
Wohngl├╝ck-ID: WGL-137877
Objekt-Nr.: 260040
2
Zimmerzahl
Maisonette
Wohnungstyp
5
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
01.07.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1996
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

1.200 ÔéČ
Kaltmiete
1.190 ÔéČ
Nebenkosten
4.000 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

1996
Baujahr
Saniert
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
85 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
C
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Die Lage ├╝berzeugt mit hervorragender Infrastruktur, basierend auf einer Vielzahl von Einkaufsm├Âglichkeiten des t├Ąglichen Bedarfs sowie zahlreiche Gastronomieangebote und Dienstleister.
Die Immobilie ist mit dem Auto sowie an die ├ľffentlichen Verkehrsmitteln dank der Trambahnen 12, 50, M1, M2, M4, M13, 27 und dem Bus 255 optimal angebunden. Der S-
Bahnhof Greifswalder Stra├če ist ebenfalls in K├╝rze erreicht und bietet mit den S-Bahnen S8, S41, S42, S85 eine z├╝gige Verbindung in die gesamte Stadt.
F├╝r Ihre Kinder ist der zuk├╝nftige Schulweg zur Grundschule oder zur Kindertagesst├Ątten ein
Katzensprung. Das Umfeld bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Hier befinden sich mehrere Sportvereine, die viele unterschiedliche Sportarten anbieten wie Fu├čball, Tennis und vieles mehr.
Der nah gelegene Wei├če See mit seinem Badestrand, der Werne-Klempe-Park sowie viele weitere Gr├╝nanlagen bieten Ihnen im direkten Umfeld einen passenden Ausgleich in der Natur zum Stress des Alltags.
In 5 Minuten gelangen Sie fu├čl├Ąufig sowohl zum Kreuzpfuhl zum erholen als auch zum Weissensee f├╝r den Badespa├č.
The location convinces with excellent infrastructure, based on a variety of shopping facilities for daily needs and numerous restaurants and service providers.
The property is optimally connected by car as well as to public transport thanks to the streetcars 12, 50, M1, M2, M4, M13, 27 and the bus 255. The S-
Greifswalder Stra├če train station is also within easy reach and offers rapid connections to the entire city with the S8, S41, S42 and S85 suburban trains.
For your children, the future way to the elementary school or to the day care centers is a
a stone's throw. The surrounding area offers a varied range of leisure activities. Here are several sports clubs that offer many different sports such as soccer, tennis and much more.
The nearby Wei├če See with its bathing beach, the Werne-Klempe-Park as well as many other green spaces offer you a suitable balance in nature to the stress of everyday life.
In 5 minutes you can walk to the Kreuzpfuhl to relax as well as to the Weissensee for swimming fun.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

1 Miete f├╝r Alles 10 Jahre garantiert - komplette Sicherheit und Freiheit!
10 Jahre Keine Nachzahlungen und keine Mieterh├Âhungen!
├ťber den D├Ąchern von Berlin wartet eine helle und moderne 2 Zimmer Maisonette Dachgeschoss Wohnung auf Sie. Die Wohnung erstreckt sich ├╝ber das 4. und 5. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und hat eine Wohnfl├Ąche von 62m2.
Bei Bedarf kann die Wohnung auch in eine 3 Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Ein entsprechender Grundriss ist beigef├╝gt.
Die Wohnung wird unm├Âbliert vermietet, da die Geschm├Ącker f├╝r Einrichtungsgegenst├Ąnde sehr unterschiedlich sind.
Die Nebenkosten beinhalten jedoch ein all inclusive Paket aller zus├Ątzlich anfallenden Kosten und Bequemlichkeiten.
Heizkosten Ôťů
Strom Ôťů
Internet Ôťů
Einbauk├╝che Ôťů
Tiefgaragenstellplatz Ôťů
Erlaubnis Untermieter Ôťů
Erlaubnis AirBnB Ôťů
Erlaubnis Umbau auf 3 Zimmer Ôťů
S├╝dbalkon Ôťů
Fahrstuhl Ôťů
G├Ąste WC Ôťů
Betriebskosten Ôťů
See fussl├Ąufig Ôťů
optimale Verkehrsanbindung Ôťů
sehr viel Helligkeit auch im Winter Ôťů
Die Dachgeschosswohnung begeistert dank gro├čer Fensterfl├Ąchen mit einer insgesamt sehr hellen und offenen Struktur. ├ťber den Eingangsbereich gelangen Sie in das abgehende G├Ąste-WC sowie in den ger├Ąumigen Wohn- und Essbereich. Von hier haben Sie Zugang zur Sonnenterrasse in s├╝dwestlicher Ausrichtung. Die anschlie├čende K├╝che bietet ausreichend Platz f├╝r geselliges Kochen und zum Stellen eines kleinen Tischs.
Die massive Holztreppe im Wohnbereich f├╝hrt Sie in die obere Etage und zum gem├╝tlichen Schlafzimmer mit einem Badezimmer en Suit.
Ein mit inbegriffener Tiefgaragen-Stellplatz und ein Fahrstuhl im Haus bietet Komfort nach dem Gro├čeinkauf oder im Alltag. Neben einem eigenen Kellerabteil gibt es gemeinschaftliche Kellerr├Ąume mit einem separaten
Fahrradbereich.
1 Rent for Everything 10 years guaranteed - complete security and freedom!
10 years No additional payments and no rent increases!
Above the rooftops of Berlin, a bright and modern 2 room maisonette top floor apartment is waiting for you. The apartment extends over the 4th and 5th floor in a well-kept apartment building and has a living space of 62m2.
If necessary, the apartment can also be converted into a 3 room apartment. A corresponding floor plan is attached.
The apartment is rented unfurnished, because the tastes for furnishings are very different.
However, the service charges include an all inclusive package of all additional costs and conveniences.
Heating costs Ôťů
Electricity Ôťů
Internet Ôťů
Equipped kitchen Ôťů
Underground parking space Ôťů
Permission subtenant Ôťů
Permission AirBnB Ôťů
Permission conversion to 3 rooms Ôťů
South balcony Ôťů
Elevator Ôťů
Guest WC Ôťů
Operating costs Ôťů
Lake within walking distance Ôťů
optimal transport connection Ôťů
very much brightness also in winter Ôťů
The attic apartment inspires thanks to large window areas with an overall very bright and open structure. Via the entrance area you reach the outgoing guest toilet as well as the spacious living and dining area. From here you have access to the sun terrace in southwestern orientation. The adjoining kitchen offers enough space for sociable cooking and to place a small table.
The solid wooden staircase in the living area leads you to the upper floor and to the cozy bedroom with an en suite bathroom.
An included underground parking space and an elevator in the house offers comfort after the bulk shopping or in everyday life. In addition to its own basement compartment, there are shared basement rooms with a separate
bicycle area.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Wie oben bereits beschrieben umfassen die Nebenkosten s├Ąmtliche Kosten der Wohnung - auch Strom und Internet. Sie m├╝ssen sich um nichts k├╝mmern, au├čer um Ihre Einrichtung. Sie k├Ânnen au├čerdem exakt f├╝r die Zukunft planen, da die Miete immer gleich bleibt. Keine Staffelmiete, keine Indexmiete, keine Nachzahlungen f├╝r Strom oder Heizung (einzige Voraussetzung ist, dass der Verbrauch sich im oberen Durchschnitt bewegt) - und das f├╝r 10 Jahre garantiert.
Die Gesamtmiete betr├Ągt daher 2390 Euro pro Monat.
As already described above, the service charges include all costs of the apartment - also electricity and internet. You don't have to worry about anything except your furnishings. You can also plan exactly for the future, as the rent always remains the same. No graduated rent, no index rent, no additional payments for electricity or heating (the only requirement is that the consumption is in the upper average) - and that guaranteed for 10 years.
The overall rent would be 2390 Euro per month.
Verf├╝gbar ab 01.07.2023
Available from 01.07.2023
Besichtigungen m├Âglich ab Mitte Juni
Tours possible from mid of June
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
1.200 ÔéČ
Kaltmiete
62 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer