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Wohngl√ľck-ID: WGL-137843
Objekt-Nr.: 815
859 m²
Grundst√ľcksfl√§che
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
3
Etagenzahl
50 m²
Nutzfläche
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1956
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
4
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

Kosten

775.000 ‚ā¨
Kaufpreis
4,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1956
Baujahr
Saniert
Objektzustand
OEL
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
14.05.2033
G√ľltig bis
E
Energieeffizienzklasse
135,8 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
Ja
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

S√§mtliche Einkaufsm√∂glichkeiten sowie Banken, Schulen, Kinderg√§rten, √Ąrzte, Apotheken und √∂ffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer N√§he.
Eine Busanbindung als auch eine Bahnverbindung sind vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Garten und Pool ist ein absolutes Highlight und bietet Ihnen ein traumhaftes Wohnerlebnis. Das Einfamilienhaus wurde (1956) erbaut, aber 2016 aufwendig saniert und erstrahlt seither in einem modernen Glanz. Das Objekt bietet eine Wohnfl√§che von ca. 192qm auf einem 859qm gro√üem Grundst√ľck.
Das Highlight des Objektes ist der schöne angelegte Garten mit einem herrlichen Pool. Hier können Sie an heißen Sommertage sich entspannen.
Folgende Sanierungsma√ünahmen die durchgef√ľhrt wurden 2016 / 2021:

  • Dach neu isoliert
  • Im ganzem Haus neue Strom/Wasserleitungen erneuert
  • Neue Elektronische Zwei-Fachverglaste Kunstoff Fenster
  • Neue T√ľren im Haus
  • Neue B√∂den im Haus
  • Alle B√§der inkl. G√§ste-WC saniert
  • Partyraum erneuert
  • Neuer Verbrenner sowie Steuersystem ausgetauscht
  • 2021 wurde die Au√üenfassade erneuert

Ausstattung

Wie folgt teilt sich das Objekt auf:
EG:

  • heller Eingangsbereich
  • B√ľro

OG:

  • K√ľche mit Essbereich Zugang auf die Terrasse sowie auf dem Garten
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Tageslichtbad mit gro√üer Dusche
  • Wirtschaftsraum
  • Abstellkammer

DG:

  • Tageslichtbad mit Dusche
  • Kinderzimmer mit Ankleidezimmer
  • Elternzimmer mit Ankleidezimmer

KELLER:

  • Heizungsraum
  • Partyraum mit G√§ste-WC

4 Außenstellplätze sowie eine Doppelgarage vervollständigen das Angebot.

Sonstige Angaben

Wir k√∂nnen Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu √ľber 400 Banken und sind somit nicht gebunden.
Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.
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B&S Capital Group ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Ausk√ľnften. F√ľr fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrl√§ssigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdr√ľcklichen und schriftlichen Zustimmung zul√§ssig.
Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verf√ľgung.

Anbieter

B&S Capital Group
W√ľrzburger Stra√üe 108
63808 Haibach
775.000 ‚ā¨
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
6
Zimmer