Lagebeschreibung

Berlin – Deutschlands Hauptstadt und pulsierende Metropole voller kultureller Vielfalt und Geschichte.
Die Immobilie liegt in Lichtenrade, einem Stadtteil im Süden Berlins, der durch seine ruhige und grüne Lage besticht. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem und schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung.
Für Familien mit Kindern bietet Lichtenrade eine hervorragende Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Für Sportbegeisterte gibt es diverse Fitnessstudios oder Sportvereine in der Nähe. Die weitläufigen Grünflächen und Parks laden zu entspannten Spaziergängen oder Picknicks ein, während Sie die Natur genießen können.
Die Anbindung an die Autobahnen A100 und A113 ist ausgezeichnet, wodurch Sie schnell und unkompliziert in andere Teile der Stadt oder darüber hinaus gelangen können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn unterwegs sein können.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit Garage und einem traumhaften Garten bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Ort zum Entspannen, Genießen und Zusammenkommen sind oder nach einem Ort, der Ihnen Raum für Ihre persönliche Entfaltung gibt – dieses Zuhause erfüllt alle Wünsche und Bedürfnisse von Familien, Singles und Paaren.

Ausstattung

Treten Sie ein in diesen hellen Winkelbungalow, das schönste Haus der Straße.
Der großzügige Eingangs- und Wohnbereich heißt Sie herzlich willkommen. Bereits im Erdgeschoss erwarten Sie eine Reihe von Annehmlichkeiten. Neben einem Gäste-WC finden Sie hier ein geräumiges Masterbad, das im Jahr 2019 vollständig saniert wurde. Mit hochwertigen GROHE-Armaturen und großformatigen grauen Fliesen ausgestattet, strahlt es pure Eleganz aus. Die bodentiefe Dusche und die elektrische Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort.
Gegenüber des Masterbades befindet sich das Schlafzimmer, das mit gepflegtem Eichenparkett verlegt wurde. Von hier aus genießen Sie einen malerischen Blick auf den großen Garten und können den Tag in einer idyllischen Atmosphäre willkommen heißen. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der, ganz nach Ihren Bedürfnissen, als Kinderzimmer, Ankleide oder Büro dienen kann.
Eine zweiflügelige Holztür trennt das Atrium im Eingangsbereich von dem ca. 80m² großen Wohn-Küchen-Kaminbereich ab. Hier finden Sie auch den Zugang zur Südwest-Terrasse. Der Wohnbereich überzeugt durch beeindruckend große Vollholzfenster, die perfekt zum Eichendielenparkett passen und dem Raum eine schlichte Eleganz verleihen. Der Kamin spendet wohlige Wärme und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während Sie den Blick auf die Terrasse genießen.
Im ersten Stock befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Dach mit den schwarz glasierten Braas-Ziegeln wurde im Jahr 2007 gedämmt und neu eingedeckt, was für zusätzliche Energieeffizienz sorgt.
Im Keller erwartet Sie ein wahrer Spabereich mit einer hochwertigen KLAFS-Sauna, einem Ruheraum sowie einer Dusche und einem WC. Des Weiteren erwarten Sie dort ein großes Weinregal, einen Vorratsraum und einen Heizungsraum mit einer angeschlossenen Werkstatt.
Das Grundstück umfasst großzügige 816m² und bietet Ihnen somit ausreichend Platz zum Gärtnern und Spielen. Der Grill bzw. Außenkamin lädt zudem zu geselligen Grillabenden ein. Eine elektrische Markise erstreckt sich über den gesamten Winkel des Hauses und schützt Sie vor zu viel Sonne oder Regen.
Zur Immobilie gehören außerdem eine praktische Garage in Massivbauweise mit einem elektrischen Tor der Marke Hörmann sowie ein Gartenhäuschen, in welchem Sie Ihre Geräte unterbringen können. Das Haus wurde im Jahr 1972 in Fertigbauweise gebaut und wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2011 beheizt, die eine effiziente Wärmeversorgung ermöglicht.

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.