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  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-137745
Objekt-Nr.: 7950.0016
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
0
Mieteinnahmen pro Monat
01.07.2023
Bezugsfrei ab
Neuwertig
Objektzustand
2018
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauk├╝che

Kosten

1.209 ÔéČ
Kaltmiete
143 ÔéČ
Nebenkosten
3.627 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

2018
Baujahr
Neuwertig
Objektzustand
FERN
Wesentlicher Energietr├Ąger
Fernw├Ąrme
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
25.04.2018
Ausstellungsdatum
37,6 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Wer das l├Ąndliche liebt kommt hier auf seine Kosten, trotzdem ist das Zentrum von Norderstedt nicht weit. Einkaufsm├Âglichkeiten finden Sie in der Moorbek Passage. Wer mehr Auswahl braucht erreicht in wenigen Minuten mit dem Auto das Herold Center. In der n├Ąheren Umgebung befinden sich verschiedene Sportst├Ątten. Gut zu erreichen sind auch Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Lessing-Gymnasium.

Objektbeschreibung

Die Wohnungen sind barrierearm und verf├╝gen im Erdgeschoss ├╝ber Terrassen, die Etagenwohnungen ├╝ber Balkone und die Wohnungen im Staffelgeschoss ├╝ber sch├Âne Dachterrassen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein. Offen gestaltete moderne Einbauk├╝chen sowie moderne B├Ąder, teilweise auch ein G├Ąste-Wc geh├Âren ebenfalls zur Ausstattung. Die Geb├Ąude Waldhaus und Waldriegel sind mit einer Fu├čbodenheizung, Eichenparkettb├Âden sowie elektrischen Aussenroll├Ąden versehen. Die Wohnungen im Stra├čenriegel verf├╝gen ├╝ber einen Vinyl-Designboden in Holzoptik sowie ├╝ber konventionelle Heizk├Ârper. F├╝r frische Luft in den Wohnungen sorgt die zentrale Abluftanlage. Ferner steht den Mietern ein Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenkeller zur Verf├╝gung.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer offenen Einbauk├╝che, die Platz f├╝r eine Geschirrsp├╝lmaschine sowie K├╝hlschrank l├Ąsst.
Das innenliegende Badezimmer verf├╝gt ├╝ber wei├če Wand- sowie dunkle Bodenfliesen und ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
In allen Wohnr├Ąumen ist ein Parkettboden inkl. Fu├čbodenheizung verlegt.
Der Balkon geht vom Wohnzimmer ab und l├Ądt zu entspannten Stunden nach Feierabend ein.
Abstellfl├Ąche bietet der zur Wohnung geh├Ârende Kellerraum..
Ein Tiefgaragenstellplatz geh├Ârt zur Wohnung dazu und kann f├╝r mtl. 83ÔéČ angemietet werden.
Die mtl. Heizkosten- sowie Wasservorauszahlungen sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernw├Ąrme, Bj 2018, 62,4kWh/(m┬▓*a), Warmwasser enthalten
Bei den gezeigten Bildern im Expos├ę, handelt es sich teilweise um Beispielbilder aus dem Objekt.

Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein K├╝ndigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Bitte nutzen Sie f├╝r Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Expos├ę mit weiteren Informationen.

Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
1.209 ÔéČ
Kaltmiete
75,97 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer