Lagebeschreibung

Die Landeshauptstadt Hannover, mit über 535.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Die Messestadt liegt an der Leine und ist u.a. bekannt für die Herrenhäuser Gärten, den Maschsee, den Erlebnis-Zoo sowie den Stadtwald Eilenriede. Stöcken ist ein belebter Stadtteil von Hannover und liegt im Nordwesten der Stadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Jeden Freitag findet der Wochenmarkt statt. Zudem überzeugt Stöcken durch eine hervorragende Infrastruktur. Hannover-Mitte liegt nur ca. 9 km entfernt. Die direkte Nähe zur Autobahn A2 sowie zur Bundesstraße B6 sorgt für eine optimale Anbindung. Auch die Anbindung an den ÖPNV kann als hervorragend eingestuft werden. In Stöcken verkehren die Straßenbahnlinien 4 und 5. Auch größere Unternehmen wie das Volkswagenwerk Hannover und die Continental AG sind in Stöcken angesiedelt.Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage. Die Stadtbahnhaltestelle „Stöckener Markt“ ist ca. 850 m vom Objekt entfernt gelegen und fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine ca. 35 m² große 1-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Stöcken. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit großzügigen Fensterelementen, die für einen hohen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus erschließt sich die nach Westen ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Vom Wohnbereich erschließt sich der Küchenbereich, der mit einer Einbauküche ausgestattet ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das Badezimmer ist baujahrtypisch und mit einer Badewanne ausgestattet. Im Flur befindet sich zudem ein kleiner Abstellraum. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug sowie über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller mit ebenerdigem Zugang. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Weitere Stellplätze befinden sich zur freien Verfügung vor dem Objekt. Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete von 295,00€ (3.540,00€ p.a.) vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist frei und kann noch vermietet werden.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 179,- € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2021 ca. 147.579,- € für die Wohnanlage und 17.428,- € für die Garagenanlage.

Sonstige Angaben

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.