• Meerblick von der Stra├če "Am Hang"
  • Au├čenansicht
  • Balkon
  • Balkon
  • Wohnbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Offene K├╝che
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Hausflur
  • PKW Stellplatz
  • Grundriss
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-137707
Objekt-Nr.: MI-11422
2,5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1984
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Einbauk├╝che

Kosten

495.000 ÔéČ
Kaufpreis
306 ÔéČ
Hausgeld

Bausubstanz & Energieausweis

1984
Baujahr
GAS
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
30.08.2027
G├╝ltig bis
113 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
D
Energieeffizienzklasse
Ja
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Scharbeutz in der L├╝becker Bucht ÔÇô das bedeutet lange, feinsandige Str├Ąnde zum Entspannen, eine durch die D├╝nen f├╝hrende Promenade zum Flanieren, Restaurants und Caf├ęs zum Verweilen und Gesch├Ąfte zum ausgedehnten Bummeln. Dar├╝ber hinaus bieten die verschiedensten Veranstaltungen, auch im Winterhalbjahr, bunte, vielf├Ąltige Unterhaltung.
Ein Supermarkt, zwei Discounter sind ebenso im Ort ans├Ąssig, wie Banken, ├ärzte, Optiker, Apotheken und ein Kaufhaus. Die malerische, sanft h├╝gelige Holsteinische Schweiz im Hinterland l├Ądt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein und nur 30 Autominuten ist die Hansestadt L├╝beck entfernt.
Die Autobahn A1 ist in f├╝nf Minuten erreicht. Des Weiteren bestehen gute Bus- und
Bahnverbindungen sowohl in die Hansestadt als auch nach Neustadt.
Die Ferienwohnung liegt Am Hang, oberhalb des Strandes in einer ruhigen Privatstra├če. Barrierefrei k├Ânnen Sie den Strand und die Wohnung erreichen. Ins lebendige Zentrum um den Seebr├╝ckenvorplatz herum braucht man zu Fu├č nur 5 Minuten.

Objektbeschreibung

Wohnen am Meer
Die schicke Etagenwohnung mit ca. 61m┬▓ Wohnfl├Ąche befindet sich in 1. Reihe von
Scharbeutz. Aufgrund der phantastischen Lage eignet sich die Immobilie besonders f├╝r
Ostseeliebhaber. Die Wohnung ist ├╝ber das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus und auch einen Aufzug erreichbar. Der herrliche Balkon ist nach S├╝den ausgerichtet. Hier kann man den Tag entspannt ausklingen lassen und seitlich die Ostsee beobachten. Von innen pr├Ąsentiert sich das Objekt mit einem neuwertigen Wohngef├╝hl. Die Wohnung wurde 2012 komplett renoviert. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist die moderne Ausstattung. Vom hellen Flur sind direkt alle R├Ąume zu erreichen. Die schicke Hochglanz-K├╝che ist vollst├Ąndig ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Induktionskochfeld, ein K├╝hlschrank sowie Gefrierfach, eine Geschirrsp├╝lmaschine, eine Mikrowelle und gen├╝gend Abstellfl├Ąche. Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber ein helles Duschbad, das sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Zur Ausstattung geh├Âren neben der Dusche, gro├čfl├Ąchige Fliesen, ein Waschtisch mit Unterschr├Ąnken, eine Handtuchheizung sowie ein Bad-H├Ąngeschrank. Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Natursteinfassade wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auch in einem guten Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zur Verf├╝gung. Zudem ist eine Sauna vorhanden. Zu der Wohnung geh├Ârt ein fest zugewiesener ├╝berdachter PKW-Au├čenstellplatz. Die Wohnung wird komplett m├Âbliert verkauft. Das Hausgeld betr├Ągt 239ÔéČ pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsr├╝cklage.

Ausstattung

Eigentumswohnung in bevorzugter Lage
-Baujahr 1984
-2,5 Zimmer mit Balkon
-Seitlicher Meeblick
-Wohnung 2012 komplett renoviert
-hochwertige Austtattung
-2 Schlafzimmer
-Einbauk├╝che mit kompletter Ausstattung
-Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizung
-Zugewiesener ├╝berdachter Au├čenstellplatz
-Hausgeld ca. 306,-ÔéČ
-Sauna
-Geimeinschaftswaschraum steht zur Verf├╝gung
-Aufzug ist vorhanden
-Die Wohnung wird m├Âbliert verkauft
-Kellerraum vorhanden
-Ferienvermietung ist gestattet

Sonstige Angaben

EXPOS├ł-DIREKT-DOWNLOAD
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Anbieter

M├Âllerherm Immobilien
Am B├╝rgerhaus 4
23683 Scharbeutz
495.000 ÔéČ
Kaufpreis
60,5 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2,5
Zimmer