• Flurkarte_markiert
  • Außenansicht
  • Luftaufnahme
  • Luftaufnahme
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • _805171.jpg
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
WohnglĂŒck-ID: WGL-137696
Objekt-Nr.: G-K-AB-22-051-2
1.524 mÂČ
GrundstĂŒcksflĂ€che
1
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
SanierungsbedĂŒrftig
Objektzustand
1961
Baujahr

StellplÀtze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller
EinbaukĂŒche
Garage/­Stellplatz

Kosten

640.000 €
Kaufpreis
2,58 % inkl. MwSt..
KĂ€uferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1961
Baujahr
SanierungsbedĂŒrftig
Objektzustand
OEL
Wesentlicher EnergietrÀger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
16.08.2032
GĂŒltig bis
H
Energieeffizienzklasse
258,8 kWh/(mÂČ*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Das GrundstĂŒck befindet sich in einer ruhigen und sehr guten Wohnlage von Ahrensburg. Die Nachbarschaft ist geprĂ€gt durch Einzel-/ DoppelhĂ€user und Villen. Den Stadtkern von Ahrensburg liegt nur ca. 700 Meter entfernt. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, BĂ€cker, Ärzte, Apotheken. Kitas und Schulen befinden sich alle im nahe gelegenem Umfeld. Die nĂ€chste Autobahn „A1“ erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit. Die Bahnhof „Ahrensburg“ erreichen Sie fußlĂ€ufig in ca. 10 Minuten. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten.
Auch Sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz. In der Umgebung befinden sich Fitnessstudios, Tennis und Hockey Verein, ReitstÀlle, sowie der Golf Club Hamburg Ahrensburg e.V.
Insbesondere das Wahrzeichen der Stadt, das „Schloss Ahrensburg“ prĂ€gt das Bild und das kulturelle Leben der Stadt. Hier finden regelmĂ€ĂŸig Veranstaltungen und Feste fĂŒr Jung und Alt statt. Die malerische Umgebung des Schlosses lĂ€dt zu AktivitĂ€ten wie ausgedehnten SpaziergĂ€ngen, ein.
Ahrensburg liegt direkt vor den Toren der Hansestadt Hamburg und ist perfekt fĂŒr Familien geeignet, die nach einem Leben im GrĂŒnen streben und trotzdem das Stadtleben nicht missen möchten. Durch die NĂ€he zu den StĂ€dten Hamburg und LĂŒbeck lassen sich diese beiden Komponenten perfekt miteinander vereinen.

Objektbeschreibung

Das GrundstĂŒck (FlurstĂŒck 183) ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut und besitzt eine GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe von ca. 1.524 mÂČ. Es liegt fĂŒr diesen Bereich von Ahrensburg kein Bebauungsplan vor. Die Bebauung des GrundstĂŒcks richtet sich nach der umliegenden Bebauung gemĂ€ĂŸ § 34 BauGB "ZulĂ€ssigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile".
Die Abrisskosten sind vom KÀufer zu tragen. Das Objekt wird frei von MietverhÀltnissen geliefert.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung des GrundstĂŒckes.
Da das Objekt aktuell noch bewohnt wird, bitten wir Sie von einer eigenstĂ€ndigen GrundstĂŒckbegehung abzusehen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne GewĂ€hr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ĂŒbermittelt wurden. Wir ĂŒbernehmen keine GewĂ€hr fĂŒr die VollstĂ€ndigkeit, Richtigkeit und AktualitĂ€t dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Klaus-Groth-Straße 5
22926 Ahrensburg
640.000 €
Kaufpreis