• Au├čenansicht
  • Wohn- und Schlafzimmer Blick in die K├╝che
  • Fluransicht
  • K├╝che II
  • K├╝che
  • Wohn- und Schlafzimmer
  • Duschbad
  • Balkon II
  • Balkon
  • GRUNDRISS
Wohngl├╝ck-ID: WGL-137682
Objekt-Nr.: M2162
1
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
0
Mieteinnahmen pro Monat
01.06.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1981
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
110 ÔéČ
Miete

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

665 ÔéČ
Kaltmiete
215 ÔéČ
Nebenkosten
130 ÔéČ
Heizkosten
1.995 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

1981
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
GAS
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
06.06.2031
G├╝ltig bis
D
Energieeffizienzklasse
101,9 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf
Ja
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Uhlenhorst liegt ganz zentral an der Au├čenalster zwischen den M├╝ndungen der Osterbek und Eilbek. Der Stadtteil hat ca. 17.600 Einwohner und grenzt an Winterhude, Barmbek-S├╝d, Hohenfelde und Eilbek. Zur Innenstadt sind es nur 3 km, die man sogar direkt an der Uferstra├če der Alster entlang spazieren kann. An der Mundsburg stehen s├Ąmtliche Anbindungen an das U-Bahn und Busliniennetz zur Verf├╝gung. Hier ist man auch schnell auf einer der Ein- und Ausfallstra├čen Hamburgs. Wer ÔÇ×auf der UhlenhorstÔÇť wohnt, findet fussl├Ąufig ein gro├čes Angebot an Kunst und Kultur: das English Theatre, das Ernst Deutsch Theater, die Hochschule f├╝r bildende K├╝nste oder das Literaturhaus. Auch das Shopping-Erlebnis kommt nicht zu kurz: Die beliebte Flaniermeile ÔÇ×Papenhuder Stra├čeÔÇť bietet eine Vielzahl an kleinen Boutiquen und L├Ąden f├╝r entspanntes Einkaufen und Bummeln. Zahlreiche Villen aus der Gr├╝nderzeit s├Ąumen die Stra├čen. Auch die typischen roten Backsteinfassaden sind zu finden. Neben Wassersport auf der Alster laden auch die Alsterwiese Schwanenwik sowie der Feen- und der Kuhm├╝hlenteich zum Verweilen in der Natur ein. Die Infrastrukur deckt s├Ąmtliche Bed├╝rfnisse des t├Ąglichen Bedarfs ab. ├ärzte, Apotheken, Banken, Caf├ęs und Restaurants sind ebenso zahlreich in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, wie Schulen und Kinderg├Ąrten. Weitere Informationen finden Sie auch unter http://www.hamburg.de/uhlenhorst/

Objektbeschreibung

Dieses attraktive 1-Zimmer-Appartement befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilien Haus in direkter Nachbarschaft zur Alster.
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und bequem ├╝ber den Personenaufzug zu erreichen.
Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber eine offene K├╝che und ist mit einer zeitlosen Einbauk├╝che ausgestattet. Das Appartement ist mit einem hellen Duschbad ausgestattet. Abgehend von dem Flur gibt es eine praktische Garderoben-/ Abstellnische. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit Lamitfu├čboden ausgestattet und bietet Zugang auf den sch├Ânen und sonnigen S├╝dbalkon. Im Haus befindet sich eine Waschk├╝che.
Als Abstellfl├Ąche steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verf├╝gung.
Das Angebot enth├Ąlt zu dem einen Tiefgaragenstellplatz, welcher zu einem mtl. Mietzins von EUR 110,00 angemietet werden muss. Eine Untervermietung ist nicht gew├╝nscht.
Die Mieter versteht sich zzgl. der Stromversorgung, welcher der Mieter wie ├╝blich direkt mit dem Versorger abrechnet.
Klein aber fein und das in einer der beliebtesten Lagen vom sch├Ânen Hamburg.

Sonstige Angaben

Referenznummer: M2162
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Expos├ę an. Wir freuen uns von Ihnen zu h├Âren!
Team Hamburg-Mitte
G├Ąrtnerstra├če 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de
Gef├Ąllt Ihnen die Pr├Ąsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an ÔÇô wir stehen Ihnen gerne zu einem pers├Ânlichen Kennenlernen zur Verf├╝gung!
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Anbieter

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
G├Ąrtnerstr. 109
20253 Hamburg
665 ÔéČ
Kaltmiete
37,6 m┬▓
Wohnfl├Ąche
1
Zimmer