Lagebeschreibung

Neuwied ist die größte kreisangehörige Stadt mit Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied im Norden des Landes RLP. Die Stadt liegt am rechten Rheinufer, etwa 10 KM nordwestlich von Koblenz, an der Mündung des im Westerwald entspringenden Flusses Wied. Die Stadt ist die siebtgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. Neuwied hat Anschluss an die Bundesstraßen 9, 42 und 256. Diese sind in Stadtnähe größtenteils als Schnellstraßen ausgebaut, wobei die B 256 auf der Raiffeisenbrücke, einem der städtischen Wahrzeichen, über den Rhein führt.
Über die Bundesstraßen sind die Autobahnen 3, 48 und 61 in wenigen Minuten erreichbar. Koblenz erreichen Sie in 20km, Bonn in 50km, Köln in 80km, Frankfurt in 120km und Montabaur mit seinem ICE-Bahnhof in 35km. Der Bahnhof Neuwied liegt an der Eisenbahnstrecke Köln–Wiesbaden (Rechte Rheinstrecke).
Neuwied hat eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Bioläden und vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen befinden sich im nahegelegenen Umkreis. Kulturell hat diese Stadt einiges zu bieten. Ob Feste oder das Theater, Kino und Gastronomie. Hier wird Ihnen einiges geboten. Dieses Objekt befindet sich auch in unmittelbarer Nähe des Zoos, Golfclubs, Römerturms und des Kletterwalds Sayn.

Objektbeschreibung

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in guter, ruhige Lage von Neuwied.
Dieses einladende Einfamilienhaus ist von einem ca. 588m² großen Grundstück umfasst. Das Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 110m², diese sind aufgeteilt in 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine Gästetoilette. Das Objekt - erbaut ca. 1967 - wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist zu 100% unterkellert und bietet genug Stau- und Lagerraum.
Eine Einzelgarage und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Als Heizquelle dient eine Ölheizung.
Das Einfamilienhaus benötigt eine liebevolle Renovierung.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigung mehr. Bitte laden Sie sich hierzu das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Zu diesem Objekt haben wir für Sie auch einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.