• Terrasse 1 (3)
  • Eingang 1 (1)
  • Eingang 1 (2)
  • WC
  • Wohnen Essen (1)
  • Wohnen Essen (2)
  • Essbereich
  • K├╝che 1 (1)
  • K├╝che 1 (2)
  • K├╝che 1 (3)
  • Garten 1 (1)
  • Garten 1 (2)
  • Gartenzugang 1 (1)
  • Gartenzugang 1 (2)
  • Terrasse 1 (1)
  • Terrasse 1 (2)
  • Terrasse 1 (4)
  • Terrasse 2 (1)
  • Terrasse 2 (2)
  • Terrasse 2 (3)
  • Hausansicht
  • Hauseingang
  • Zugang 1 (1)
  • Zugang 1 (2)
  • Treppenhaus 1 (1)
  • Treppenhaus 1 (2)
  • Bad 1 (1)
  • Bad 1 (2)
  • Schlafzimmer 1 (1)
  • Schlafzimmer 1(2)
  • Schlafzimmer 2 (1)
  • Schlafzimmer 2 (2)
  • Schlafzimmer 3 (1)
  • Schlafzimmer 3 (2)
  • Abstellraum
  • Grundriss EG
  • Grundriss UG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-137095
Objekt-Nr.: 143
4
Zimmerzahl
Souterrain
Wohnungstyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1999
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

599.000 ÔéČ
Kaufpreis
563 ÔéČ
Hausgeld
3,57
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1999
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
GAS
Wesentlicher Energietr├Ąger
Fu├čbodenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
22.03.2028
G├╝ltig bis
109 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
D
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Konstanz liegt am Bodensee, an der Einm├╝ndung des Rheins, direkt an der Grenze zur Schweiz (Kanton Thurgau). Auf der linken (s├╝dlichen) Rheinseite liegen vor allem die Altstadt und das Paradies; die meisten der neueren Stadtteile hingegen befinden sich auf der rechten (n├Ârdlichen) Rheinseite. Die historische Stadt ist mit mehr als 85.000 Einwohnern die gr├Â├čte Stadt am Bodensee. Heute ist sie eine lebendige Universit├Ątsstadt mit vielen Freizeitangeboten. Auch dank ihrer unmittelbaren N├Ąhe zur Schweiz, ihrer vielseitigen Bildungseinrichtungen sowie ihrer touristischen Infrastruktur weit in die Region hinaus, ist Konstanz ein beliebter Wohnsitz und Standort f├╝r Eigennutzer oder Kapitalanleger. Mit einer sehr guten Infrastruktur und einem eigenen Bahnanschluss, haben sie alles was sie brauchen in direkter N├Ąhe. Die Insel Mainau geh├Ârt zum Stadtteil Litzelstetten.

Objektbeschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen!
Diese wundersch├Âne 4 Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Litzelstetten und ist nur mit einer 4-min├╝tigen Autofahrt von der Insel Mainau entfernt.
Aufgeteilt ist die Wohnung in zwei Geschossen. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit einem G├Ąste WC, die K├╝che und der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Untergeschoss befindet sich das Badezimmer, die drei Schlafzimmer und ein Kellerraum.
Zur Wohnung geh├Ârt ein TG-Stellplatz.
Das monatliche Hausgeld betr├Ągt 563,00ÔéČ davon gehen 78,75 ÔéČ in die Erhaltungsr├╝cklagen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin ├╝berzeugen!

Ausstattung

-Terrasse mit Garten
-Einbauk├╝che
-Tiefgaragenstellplatz
-Abstellraum

Sonstige Angaben

PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zus├Ątzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verk├Ąufers. F├╝r die Richtigkeit werden keine Gew├Ąhr und Haftung ├╝bernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollst├Ąndigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigent├╝mer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach ┬ž 2 Abs. 1 Nr. 14 und ┬ž 11 Abs. 1, 2 Geldw├Ąschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begr├╝ndung einer Gesch├Ąftsbeziehung die Identit├Ąt des Vertragspartners festzustellen und zu ├╝berpr├╝fen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchf├╝hrung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach ┬ž 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als nat├╝rliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person ben├Âtigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldw├Ąschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen f├╝nf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach ┬ž 11 Abs. 6 GwG.
Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages f├Ąllig.

Anbieter

PFAFF Immobilien
Adam-Opel-Stra├če 7
78239 Rielasingen-Worblingen
599.000 ÔéČ
Kaufpreis
127 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer