• Au├čenansicht
  • Au├čenansicht
  • Garten
Wohngl├╝ck-ID: WGL-137013
Objekt-Nr.: 220257
549 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

269.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

├ľl
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
13.10.2022
Ausstellungsdatum
13.10.2032
G├╝ltig bis
H
Energieeffizienzklasse
370,5 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Die Doppelhaush├Ąlfte befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Bad Saulgau. Durch die Tempo 30-Zone bleiben die Bewohner von gr├Â├čerem Verkehrsl├Ąrm verschont. Die Innenstadt ist zu Fu├č oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Je nachdem, aus welchem Blickwinkel Sie Bad Saulgau betrachten, entdecken Sie mal den modernen, zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort, mal die Kurstadt an der oberschw├Ąbischen Barockstra├če, der die Pflege des Brauchtums schon immer am Herzen lag. Die sanfte H├╝gellandschaft l├Ądt dazu ein, die Stille zu genie├čen, aber auch atemberaubende, sportliche Abenteuer zu bestehen. Hier k├Ânnen Sie eine Reise in die barocke Vergangenheit unternehmen oder im Hier und Jetzt von Badesee zu Badesee radeln.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer eigenen Immobilie in Bad Saulgau? Sie m├Âchten investieren und / oder wohnen? Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie f├╝r Sie: Der Ursprung dieser Doppelhaush├Ąlfte geht auf das Jahr 1963 zur├╝ck und ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss (=Vollgeschoss) sind grundrissgleich und bestehen jeweils aus drei Zimmern mit ca. 60 m┬▓ Wohnfl├Ąche. Erg├Ąnzt werden die Wohnungen um eine abschlie├čbare K├╝che, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Im Untergeschoss steht jeder Wohneinheit ein eigener, abschlie├čbarer Kellerraum sowie eine gemeinsame Waschk├╝che, ein weiterer Kellerraum sowie der Heizraum zur Verf├╝gung. Im Jahr 1966 wurde au├čerdem noch eine Doppelgarage errichtet, somit steht jeder Wohneinheit ein Stellplatz in der Garage sowie ein Stellplatz im Freien zur Verf├╝gung. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und erfreuen sich an langj├Ąhrigen und zuverl├Ąssigen Mietern.Worauf warten Sie noch? Rufen Sie gleich an und sichern sich Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die beiden Wohnungen sind meist mit Fliesen, Laminat, Teppichb├Âden, PVC und Kork ausgestattet. Die Wohneinheit im Erdgeschoss erfreut sich an einer gro├čz├╝gigen Terrasse, die Wohnung im ersten Obergeschoss an einem dar├╝berliegenden Balkon. Die Fenster wurden 2004 durch zweifach isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die ├ľl-Zentralheizung wurde zuletzt 1986 erneuert. Aufgrund des Eigent├╝merwechsels muss diese nun allerdings modernisiert werden. Das Dachgeschoss ist zwar nicht ausgebaut, bietet jedoch weitere Stau- und Lagerm├Âglichkeiten f├╝r die beiden Wohneinheiten.

Sonstige Angaben

Raiffeisenbank Bad Saulgau eG
Hauptstra├če 115
88348 Bad Saulgau
Tel.: 07581 5083-0
Fax: 07581 5083-33
E-Mail: info@rb-bad-saulgau.de
Vertreten durch den Vorstand:
Thomas Dannegger, Florian Stark

Anbieter

Raiffeisenbank Bad Saulgau eG
Hauptstra├če 115
88348 Bad Saulgau
269.000 ÔéČ
Kaufpreis
120 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer