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  • Beispiel Wohnung links
  • Beispiel Wohnung rechts
  • Geolyzer Kartenausschnitt
WohnglĂĽck-ID: WGL-137009
Objekt-Nr.: HA231914
8
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
5
Etage, Geschoss
5
Etagenzahl
1.838,4 €
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1911
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller

Kosten

649.000 €
Kaufpreis
1,785%
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1911
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
GAS
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
17.09.2029
GĂĽltig bis
165,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert
F
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens ist die bekannteste Mode- und Kunststadt
Westdeutschlands. Düsseldorf präsentiert sich mit attraktiver Stadtarchitektur und steht mit
seiner weit bekannten Altstadt fĂĽr rheinisches LebensgefĂĽhl.
Freizeit
Diese wunderbare Stadt kann mit charmanten, modernen, bunten und historischen
SehenswĂĽrdigkeiten aufwarten. Im Kunstpalast kommen alle Liebhaber moderner und
schöner Kunst auf ihre Kosten, das Schloss Benrath verzaubert mit seinem Flair aus dem
18. Jahrhundert und in der Königsallee können Sie in atemberaubendem Ambiente am
Kanal shoppen gehen.
Infrastruktur
Durch die hervorragende Infrastruktur der Immobilie werden nahezu sämtliche Güter des
täglichen Gebrauchs gedeckt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Drogerien,
Geschäfte und Apotheken. Cafés und Restaurants laden in der Freizeit zum Verweilen ein.
Wie bereits eingangs erwähnt, handelt es sich hier um eine 1A-Lage. Die Haltestelle D-
Oberbilk befindet sich direkt vor Ihrer HaustĂĽr. Den DĂĽsseldorfer Hauptbahnhof erreichen
Sie mit der Bahn in nur 6 Minuten. Der DĂĽsseldorfer Flughafen ist nur 20 Autominuten
entfernt. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in 5 Autominuten.

Objektbeschreibung

In diesem charmanten 10 Parteihaus stehen 8 Wohnungen ab sofort zum Verkauf.
Dieses solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911, besticht durch eine exzellente Lage, sowie optimale Wohnungsgrößen zwischen 39 und 59 qm.
Es handelt sich um 2 und 3 Zimmer Wohnungen. Die perfekte Kapitalanlage!
Alle angebotenen Wohnungen sind solide vermietet und bringen ein großes Entwicklungspotential mit sich. Zum Teil sind Bäder erneuert worden.
Das Wohnungspaket bietet sich auch gut fĂĽr den Einzelverkauf an.
Der Waschraum, hintere Fassade, sowie Innenhof sind frisch instand gebracht.

Ausstattung

  • Hinterhof/Garten
  • Kellerraum
  • Waschraum
  • Gasheizung

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.

Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus
40211 DĂĽsseldorf
649.000 €
Kaufpreis
213 m²
Wohnfläche
8
Zimmer