• Hausansicht und Stellpl├Ątze
  • Die Dachterrasse
  • Das helle Duschbad
  • Der Flur
  • Kinderzimmer
  • Das Schlafzimmer
  • Die moderne K├╝che
  • Das Wohnzimmer mit Terrassenzugang
  • Die Dachterrasse
  • Hausansicht
  • Grundriss
  • https://yoventi.de/immobilie/wohnung-25421-pinneberg-pinneberg-42365/
Wohngl├╝ck-ID: WGL-136941
Objekt-Nr.: HH3505
3
Zimmerzahl
Penthouse
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
8 m┬▓
Nutzfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2018
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

295.000 ÔéČ
Kaufpreis
230 ÔéČ
Hausgeld
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

2018
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
LUFTWP
Wesentlicher Energietr├Ąger
W├Ąrmepumpe
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
08.10.2018
Ausstellungsdatum
07.10.2028
G├╝ltig bis
A+
Energieeffizienzklasse
17 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Pinneberg geh├Ârt zum Land Schleswig-Holstein und liegt in der Metropolregion Hamburg. Die N├Ąhe zu Hamburger Naherholungsgebieten (Forst Kl├Âvensteen, Holmer Sandberge, Haseldorfer Marsch) ist ein weiterer Anreiz. Ein Golfclub, der Rosengarten oder das Hallenbad sind ebenfalls Beispiele f├╝r die Steigerung des lokalen Freizeitwertes.
F├╝r Berufspendler ist die gute Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof interessant. Regionalz├╝ge verkehren auch nach Itzehoe und in die Landeshauptstadt Kiel.

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde im Jahre 2018 in massiver Bauweise erstellt. Sie ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Penthouse-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und somit auf der vorteilhaften Endetage. Sie bietet ein gro├čz├╝giges und stilvolles Wohnambiente mit viel Licht und Raum.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Terrassenzutritt, das angrenzende Schlafzimmer, die K├╝che, das gem├╝tliche Kinderzimmer, ein helles Duschbad, der gro├čz├╝gige Flur sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss verteilen sich auf einen interessanten Grundriss.
Die sehr gro├čz├╝gige Terrasse (ca. 23qm) profitiert von der optimalen S├╝d-Ausrichtung und ist mit einer Au├čenbeleuchtung ausgestattet. Auch hier kann von mittags bis abends die Sonne genossen werden.
Die helle K├╝che ist mit hochwertigen Nobilia Einbauten und Siemens-Ger├Ąten ausgestattet.
Das Duschbad ist hell und geschmackvoll gefliest, hochwertige Armaturen von Villeroy & Boch und ein Handtuchheizk├Ârper bieten eine attraktive Abrundung.
In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Design-Vinyl-Boden ausgelegt; dieser ist ├Ąu├čerst best├Ąndig und pflegeleicht.
Ein gemauerter, trockener Kellerraum (8qm) steht der Wohnung zur Verf├╝gung.
Das Wohngeld betr├Ągt EUR 230,- und beinhaltet Wasser- und Heizkostenvorauszahlungen sowie Einzahlungen in die Instandhaltungsr├╝cklage.
Wartungsarbeiten am Objekt werden regelm├Ą├čig durchgef├╝hrt.
Die Beheizung erfolgt ├╝ber eine W├Ąrmepumpe; alle R├Ąume profitieren von einer Fu├čbodenheizung, die wohlige W├Ąrme spendet. Elektrische Au├čenjalousien befinden sich an s├Ąmtlichen Fenstern.
Ein Au├čenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Ein Fahrradkeller und ein Fahrradschuppen stehen der Hausgemeinschaft zur Verf├╝gung.

Anbieter

YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg
295.000 ÔéČ
Kaufpreis
70 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer