Lagebeschreibung

Pinneberg gehört zum Land Schleswig-Holstein und liegt in der Metropolregion Hamburg. Die Nähe zu Hamburger Naherholungsgebieten (Forst Klövensteen, Holmer Sandberge, Haseldorfer Marsch) ist ein weiterer Anreiz. Ein Golfclub, der Rosengarten oder das Hallenbad sind ebenfalls Beispiele für die Steigerung des lokalen Freizeitwertes.
Für Berufspendler ist die gute Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof interessant. Regionalzüge verkehren auch nach Itzehoe und in die Landeshauptstadt Kiel.

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde im Jahre 2018 in massiver Bauweise erstellt. Sie ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Penthouse-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und somit auf der vorteilhaften Endetage. Sie bietet ein großzügiges und stilvolles Wohnambiente mit viel Licht und Raum.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Terrassenzutritt, das angrenzende Schlafzimmer, die Küche, das gemütliche Kinderzimmer, ein helles Duschbad, der großzügige Flur sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss verteilen sich auf einen interessanten Grundriss.
Die sehr großzügige Terrasse (ca. 23qm) profitiert von der optimalen Süd-Ausrichtung und ist mit einer Außenbeleuchtung ausgestattet. Auch hier kann von mittags bis abends die Sonne genossen werden.
Die helle Küche ist mit hochwertigen Nobilia Einbauten und Siemens-Geräten ausgestattet.
Das Duschbad ist hell und geschmackvoll gefliest, hochwertige Armaturen von Villeroy & Boch und ein Handtuchheizkörper bieten eine attraktive Abrundung.
In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Design-Vinyl-Boden ausgelegt; dieser ist äußerst beständig und pflegeleicht.
Ein gemauerter, trockener Kellerraum (8qm) steht der Wohnung zur Verfügung.
Das Wohngeld beträgt EUR 230,- und beinhaltet Wasser- und Heizkostenvorauszahlungen sowie Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage.
Wartungsarbeiten am Objekt werden regelmäßig durchgeführt.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe; alle Räume profitieren von einer Fußbodenheizung, die wohlige Wärme spendet. Elektrische Außenjalousien befinden sich an sämtlichen Fenstern.
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Ein Fahrradkeller und ein Fahrradschuppen stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.