• Libellenstra├če Gartenseite
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  • Mikrolage
  • Lage zu Berlin
  • Parzellenplan
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Photovoltaik-Vorschlag
Wohngl├╝ck-ID: WGL-136926
Objekt-Nr.: 28101M
375 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
geplant 05 2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2023
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Garage/­Stellplatz

Kosten

2.450 ÔéČ
Kaltmiete

Bausubstanz & Energieausweis

2023
Baujahr
Erstbezug
Objektzustand
LUFTWP
Wesentlicher Energietr├Ąger
Sonstige
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
17.05.2032
G├╝ltig bis
A+
Energieeffizienzklasse
15,3 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

H├Ânow ist ein Ortsteil der Gemeinde Hoppegarten und liegt an der nord├Âstlichen Stadtgrenze von Berlin. Das Dorf grenzt im Westen an den Berliner Stadtteil Hellersdorf, im S├╝den an den Ortsteil Mahlsdorf und im S├╝dosten an Neuenhagen bei Berlin.
Neben den guten Autoanbindung Autobahn A10 und Bundesstra├če B1, ist H├Ânow dennoch ein sehr ruhig und idyllischer gelegener Ort, abseits des hektischen Berliner Stadtlebens.
Die ├Âffentlichen Verkehrsmittel erm├Âglichen, durch den U-Bahnhof H├Ânow (Linie U5), den S-Bahnhof Hoppegarten (Linie S5) und die Busanbindung H├Ânow, Siedlung (Linie 943) und H├Ânow, Libellenstra├če (Linie 395, 941), eine schnelle Anbindung in jede Richtung.
Das Grundst├╝ck selbst befindet sich in einen ruhigen Nebenstra├če direkt an der Stadtgrenze zu Berlin. Die nahegelegenen Bushaltestellen sind fu├čl├Ąufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Sie k├Ânnen vom Grundst├╝ck aus den unverbaubaren Blick ├╝ber die Felder bis nach Neuenhagen genie├čen.

Objektbeschreibung

Doppelt gut ! Wir bieten Ihnen hier eine exklusive 2 - geschossige Doppelhaush├Ąlfte mit ca. 137 m┬▓ Wohnfl├Ąche und 4 Zimmern im Ortsteil H├Ânow der Gemeinde Hoppegarten zur Vermietung an. Diese wird in massiver Bauweise von der Bau- GmbH Roth (roth-massivhaus.de) mit einer Grundfl├Ąche von je 11,10 m x 7,21 m errichtet.
In dem Komplettpaket sind folgende Leistungen enthalten:
Doppelhaush├Ąlfte inkl. Komfortpaket als KfW 40 Haus lt. Bauleistungsbeschreibung, Grundst├╝ck, Erschlie├čung bis ins Haus und Errichtung der Zufahrt und des Zaunes, 2 KFZ- Stellpl├Ątze.
Die Erstvermietung ist f├╝r den Juni 2023 avisiert. Die Betriebskostenkalkulation erfolgt zeitnah.

Ausstattung

  • Stahlbetondecke
  • Satteldach- Binderkonstruktion aus Holz
  • Tondachsteine
  • Dach├╝berstand traufseitig ca. 75 cm
  • Dach├╝berstand giebelseitig ca. 30 cm
  • Echtholztreppe
  • Luft-/ Wasser W├Ąrmepumpe von Vaillant
  • Fu├čbodenheizung
  • Bodengleiche Dusche
  • 3fach verglaste Kunststoff-Fenster
  • Granit Fensterb├Ąnke au├čen
  • Marmor Fensterb├Ąnke innen
  • Gro├če Schiebet├╝r zur Terrasse
  • Elektrische Rolll├Ąden Im Erd- und Obergeschoss
  • Arbeits-/G├Ąstezimmer im Erdgeschoss
  • ├ťbergabe inklusive Malerarbeiten und Bodenbel├Ąge

Sonstige Angaben

Der Vermietung erfolgt ├╝ber die Immobilien- GmbH Roth.
Anfragen k├Ânnen nur unter Angabe der vollst├Ąndigen Kontaktdaten ber├╝cksichtigt werden!
Des Weiteren verweisen wir auf unsere AGB in der aktuellen Fassung.
Alle Angaben zum angebotenen Objekt basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder von Dritten ├╝bermittelt wurden. Eine Gew├Ąhr f├╝r die gemachten Angaben ├╝bernehmen wir nicht. Es wird ebenfalls keine Gew├Ąhr f├╝r die Richtigkeit, die Vollst├Ąndigkeit und die Aktualit├Ąt dieser Angaben von uns ├╝bernommen. Irrtum, ├änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Im Finanzierungsfall empfehlen wir die Fachberater von Roth Finanz (www.roth-finanz.de).
Bitte ber├╝cksichtigen Sie Erwerbsnebenkosten, Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer.

Anbieter

Immobilien- GmbH Roth
Marzahner Chaussee 197
12681 Berlin
2.450 ÔéČ
Kaltmiete
137 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer