Lagebeschreibung

Hönow ist ein Ortsteil der Gemeinde Hoppegarten und liegt an der nordöstlichen Stadtgrenze von Berlin. Das Dorf grenzt im Westen an den Berliner Stadtteil Hellersdorf, im Süden an den Ortsteil Mahlsdorf und im Südosten an Neuenhagen bei Berlin.
Neben den guten Autoanbindung Autobahn A10 und Bundesstraße B1, ist Hönow dennoch ein sehr ruhig und idyllischer gelegener Ort, abseits des hektischen Berliner Stadtlebens.
Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen, durch den U-Bahnhof Hönow (Linie U5), den S-Bahnhof Hoppegarten (Linie S5) und die Busanbindung Hönow, Siedlung (Linie 943) und Hönow, Libellenstraße (Linie 395, 941), eine schnelle Anbindung in jede Richtung.
Das Grundstück selbst befindet sich in einen ruhigen Nebenstraße direkt an der Stadtgrenze zu Berlin. Die nahegelegenen Bushaltestellen sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Sie können vom Grundstück aus den unverbaubaren Blick über die Felder bis nach Neuenhagen genießen.

Objektbeschreibung

Doppelt gut ! Wir bieten Ihnen hier eine exklusive 2 - geschossige Doppelhaushälfte mit ca. 137 m² Wohnfläche und 4 Zimmern im Ortsteil Hönow der Gemeinde Hoppegarten zur Vermietung an. Diese wird in massiver Bauweise von der Bau- GmbH Roth (roth-massivhaus.de) mit einer Grundfläche von je 11,10 m x 7,21 m errichtet.
In dem Komplettpaket sind folgende Leistungen enthalten:
Doppelhaushälfte inkl. Komfortpaket als KfW 40 Haus lt. Bauleistungsbeschreibung, Grundstück, Erschließung bis ins Haus und Errichtung der Zufahrt und des Zaunes, 2 KFZ- Stellplätze.
Die Erstvermietung ist für den Juni 2023 avisiert. Die Betriebskostenkalkulation erfolgt zeitnah.

Ausstattung

• Stahlbetondecke
• Satteldach- Binderkonstruktion aus Holz
• Tondachsteine
• Dachüberstand traufseitig ca. 75 cm
• Dachüberstand giebelseitig ca. 30 cm
• Echtholztreppe
• Luft-/ Wasser Wärmepumpe von Vaillant
• Fußbodenheizung
• Bodengleiche Dusche
• 3fach verglaste Kunststoff-Fenster
• Granit Fensterbänke außen
• Marmor Fensterbänke innen
• Große Schiebetür zur Terrasse
• Elektrische Rollläden Im Erd- und Obergeschoss
• Arbeits-/Gästezimmer im Erdgeschoss
• Übergabe inklusive Malerarbeiten und Bodenbeläge

Sonstige Angaben

Der Vermietung erfolgt über die Immobilien- GmbH Roth.
Anfragen können nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden!
Des Weiteren verweisen wir auf unsere AGB in der aktuellen Fassung.
Alle Angaben zum angebotenen Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Eine Gewähr für die gemachten Angaben übernehmen wir nicht. Es wird ebenfalls keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Im Finanzierungsfall empfehlen wir die Fachberater von Roth Finanz (www.roth-finanz.de).
Bitte berücksichtigen Sie Erwerbsnebenkosten, Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer.