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Wohngl├╝ck-ID: WGL-136918
Objekt-Nr.: 259951
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
01.09.2023
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2023
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
60 ÔéČ
Miete
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
60 ÔéČ
Miete

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

1.150 ÔéČ
Kaltmiete
110 ÔéČ
Nebenkosten
120 ÔéČ
Heizkosten
3.450 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

2023
Baujahr
Erstbezug
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart

Lagebeschreibung

Die einmalige Lage bietet bei fast allen Wohnungen einen Rheinblick sowie eine wundersch├Âne Aussicht ├╝ber die Altstadt von Laufenburg mit Blick ├╝ber den Rhein in die Schweiz. Der optimale Standort bietet sich vor allem als Wohnort f├╝r Grenzg├Ąnger an, welche in der Schweiz arbeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Dass Neubauobjekt verf├╝gt ├╝ber insgesamt 7 Wohneinheiten, welche sich ├╝ber 4 Etagen verteilen.
Die Wohneinheiten verf├╝gen ├╝ber eine Wohnfl├Ąche von 67-115m┬▓ und entsprechend der Gr├Â├če zwischen 2 bis 3 Zimmern.
Die Grundrisse der Wohnungen ├╝berzeugen vor allem durch ihre praktische und moderne Aufteilung. So verf├╝gt jede der Wohnungen ├╝ber einen offenen gestalteten Wohn- und Essbereich, welcher s├╝dlich in Richtung des Rheins ausgerichtet ist und einen direkten Zugang zum Balkon bietet.
F├╝r einen einmaligen Wohnkomfort sorgt dar├╝ber hinaus die Ausstattung der einzelnen Wohnungen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Jede Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verf├╝gt ├╝ber eine bodenebene Dusche, gro├čfl├Ąchige Fensterfronten mit elektrischen Jalousien, Fu├čbodenheizung sowie eine hochwertige Einbauk├╝che. Das Geb├Ąude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Luft-/Wasserw├Ąrme
Energieausweis nicht vorhanden
Falls Sie Interesse an der Wohnung haben schreiben Sie und doch am besten eine E-Mail an: gz-immobilien@outlook.com mit Ihren pers├Ânlichen Angaben und Ihren Kontaktdaten.
Sehr gerne beantworten wir Ihre Anfrage und setzen uns mit Ihnen in Verbindung.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
1.150 ÔéČ
Kaltmiete
95,85 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer