• Flur EG
  • K├╝che von vorne
  • Esszimmer von der K├╝che aus
  • Wohnzimmer vom Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Esszimmer
  • G├Ąste-WC
  • Sch├Âner Garten
  • Entr├ęe
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • S├╝dbalkon
  • Flur 1.OG
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer
  • B├╝ro / Schlafzimmer
  • Flur 1.OG
  • Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-136896
Objekt-Nr.: 259948
176,5 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1968
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

599.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1968
Baujahr
Saniert
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
D
Energieeffizienzklasse
127 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Dieses Reihenhaus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet.
Das familienfreundliche Pleidelsheim mit ca. 6.500 Einwohnern verf├╝gt ├╝ber eine gute Infrastruktur und bietet Ihnen drei Kinderg├Ąrten, eine Grundschule, Einkaufsm├Âglichkeiten, Gastronomie, Tankstellen und Dienstleistungen.
Sch├Âne Rad- und Spazierwege entlang des Neckars und Wiesentals bieten sich zur Erholung und auch Freizeitgestaltung bestens an. Zudem gibt es f├╝r Hundebesitzer eine eingez├Ąunte Hundewiese zum tollen, spielen, ├╝ben und andere Hundehalter kennenlernen.
Die Gemeinde Pleidelsheim bietet eine Reihe an Vorz├╝gen und eine gute Infrastruktur. Die Anbindung ist vor allem f├╝r berufst├Ątige durch die direkte Autobahnanschlussstelle, sowie einer sehr guten Busverbindung und die im Nachbarort befindliche S-Bahn-Station ├Ąu├čerst attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Vorweg ein paar Informationen zu uns:
Wir sind Robert und Mark und verkaufen dieses Haus aus unserem privaten Immobilienbestand. Da wir privat verkaufen, m├Âchten wir von Makleranfragen absehen. Unser Ziel ist es, netten Menschen ein bezugsbereites Haus anzubieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Zum Haus:
Unser bezugsfertiges Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Stra├če in Pleidelsheim. Das Haus wurde im Jahr 2023 renoviert und ├╝berzeugt entsprechend mit einem modernen und neuwertigem Zustand. Aufgrund des praktischen Schnitts mit rund 138 m┬▓ Wohnfl├Ąche und 5 tollen Zimmern eignet sich das Objekt optimal f├╝r Familien.
Das Haus wird ├╝ber den Flur betreten. Das Wohn-& Esszimmer ist mit mehr als 30 m┬▓ der gr├Â├čte Raum, sowie das Herzst├╝ck des Hauses und l├Ądt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Highlight ist die offene K├╝che zum Wohn-& Esszimmer. Im Erdgeschoss befindet sich zus├Ątzlich ein G├Ąste-WC. Die K├╝che bietet viel Raum f├╝r die eigenen Ideen.
Das Erdgescho├č wird durch einen pflegeleichten Garten abgerundet, welcher durch das Wohnzimmer zug├Ąnglich ist. Die Terrasse und der Garten sind nach S├╝den ausgerichtet.
├ťber eine wundersch├Ân geschwungene Holztreppe erreicht man das erste Obergeschoss. Hier sind ebenfalls alle R├Ąume durch einen zentralen Flur erreichbar. Das Badezimmer wurde, wie auch der Rest des Hauses, gerade erst frisch renoviert und dabei mit modernen gro├čformatigen Fliesen ausgestaltet. Somit profitiert es von einer modernen und zeitlosen Gestaltung. Mit einer modernen Dusch-Badewanne und einem Waschtisch l├Ąsst das Badezimmer zudem keine W├╝nsche offen.
Die drei hell gestaltete Zimmer k├Ânnen als Schlaf-, aber auch Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden.
Im sehr hell ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres gro├čes Zimmer. Dieser Raum ist super als Elternschlafzimmer oder Jugendzimmer nutzbar.
Ein praktischer Keller mit zahlreichen R├Ąumen geh├Ârt ebenfalls zum Haus.
Die Garage inkl. Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen ├╝ber eine moderne Hybrid-Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Solarthermieanlage auf dem Dach. Damit ist das Haus energetisch super f├╝r die Zukunft ger├╝stet.
Das Haus kann sofort bezogen werden.
Garage inkl. Stellplatz kostet zus├Ątzlich 15.000ÔéČ.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, G├Ąste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:

  • Dach neu eingedeckt 2019
  • Dach isoliert 2019
  • Gro├če Wartung der Gas-Heizung 02/2023
  • Dachfenster NEU 01/2023
  • Solarthermie auf dem Dach
  • Sp├╝lung der Solarthermie 02/2023
  • Solarfl├╝ssigkeit NEU 02/2023
  • Fenster NEU 01/2023
  • Haust├╝r NEU 01/2023
  • Nebeneingangst├╝r NEU 01/2023
  • Elektrik NEU 02/2023

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
599.000 ÔéČ
Kaufpreis
138,02 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer