Lagebeschreibung

Dieses Reihenhaus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet.
Das familienfreundliche Pleidelsheim mit ca. 6.500 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet Ihnen drei Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Tankstellen und Dienstleistungen.
Schöne Rad- und Spazierwege entlang des Neckars und Wiesentals bieten sich zur Erholung und auch Freizeitgestaltung bestens an. Zudem gibt es für Hundebesitzer eine eingezäunte Hundewiese zum tollen, spielen, üben und andere Hundehalter kennenlernen.
Die Gemeinde Pleidelsheim bietet eine Reihe an Vorzügen und eine gute Infrastruktur. Die Anbindung ist vor allem für berufstätige durch die direkte Autobahnanschlussstelle, sowie einer sehr guten Busverbindung und die im Nachbarort befindliche S-Bahn-Station äußerst attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Vorweg ein paar Informationen zu uns:
Wir sind Robert und Mark und verkaufen dieses Haus aus unserem privaten Immobilienbestand. Da wir privat verkaufen, möchten wir von Makleranfragen absehen. Unser Ziel ist es, netten Menschen ein bezugsbereites Haus anzubieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Zum Haus:
Unser bezugsfertiges Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Pleidelsheim. Das Haus wurde im Jahr 2023 renoviert und überzeugt entsprechend mit einem modernen und neuwertigem Zustand. Aufgrund des praktischen Schnitts mit rund 138 m² Wohnfläche und 5 tollen Zimmern eignet sich das Objekt optimal für Familien.
Das Haus wird über den Flur betreten. Das Wohn-& Esszimmer ist mit mehr als 30 m² der größte Raum, sowie das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Highlight ist die offene Küche zum Wohn-& Esszimmer. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC. Die Küche bietet viel Raum für die eigenen Ideen.
Das Erdgeschoß wird durch einen pflegeleichten Garten abgerundet, welcher durch das Wohnzimmer zugänglich ist. Die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet.
Über eine wunderschön geschwungene Holztreppe erreicht man das erste Obergeschoss. Hier sind ebenfalls alle Räume durch einen zentralen Flur erreichbar. Das Badezimmer wurde, wie auch der Rest des Hauses, gerade erst frisch renoviert und dabei mit modernen großformatigen Fliesen ausgestaltet. Somit profitiert es von einer modernen und zeitlosen Gestaltung. Mit einer modernen Dusch-Badewanne und einem Waschtisch lässt das Badezimmer zudem keine Wünsche offen.
Die drei hell gestaltete Zimmer können als Schlaf-, aber auch Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden.
Im sehr hell ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer. Dieser Raum ist super als Elternschlafzimmer oder Jugendzimmer nutzbar.
Ein praktischer Keller mit zahlreichen Räumen gehört ebenfalls zum Haus.
Die Garage inkl. Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Hybrid-Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Solarthermieanlage auf dem Dach. Damit ist das Haus energetisch super für die Zukunft gerüstet.
Das Haus kann sofort bezogen werden.
Garage inkl. Stellplatz kostet zusätzlich 15.000€.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:

• Dach neu eingedeckt 2019
• Dach isoliert 2019
• Große Wartung der Gas-Heizung 02/2023
• Dachfenster NEU 01/2023
• Solarthermie auf dem Dach
• Spülung der Solarthermie 02/2023
• Solarflüssigkeit NEU 02/2023
• Fenster NEU 01/2023
• Haustür NEU 01/2023
• Nebeneingangstür NEU 01/2023
• Elektrik NEU 02/2023

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht