Lagebeschreibung

Lindau liegt am Bayerischen Bodenseeufer, im Dreiländereck
Deutschland-Österreich-Schweiz. Die Nähe zur österreichischen
Kulturmetropole Bregenz und kurze Wege in die schönsten
Skigebiete in Österreich und der Schweiz, mehrere Golfplätze,
Tennisplätze und natürlich der Bodensee ermöglichen eine
vielfältige Freizeitgestaltung. Durch den Autobahn- und
Bahnanschluss sind München, Stuttgart und Zürich sehr nah.
Zusätzlich ist die Region durch die internationalen Flughäfen
Memmingen und Friedrichshafen gut angebunden.Als
Wirtschaftsstandort ist Lindau sehr beliebt und geschätzt.
Zahlreiche international tätige Unternehmen haben sich in den
letzten Jahren angesiedelt und sorgen für eine stabile Kaufkraft
in allen Branchen.

Objektbeschreibung

Die Lage ist perfekt. Wie alles andere an dieser attraktiven 3 Zimmer Wohnung auch. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit großer Südterasse eines gepflegten 3-Familienhauses, welches 1991 erbaut wurde.
Es stehen 2 Schlafzimmer, ein offener Wohn- & Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer, ein Gäste - WC sowie ein Einbauschrank im Flur zur Verfügung. Das große Elternschlafzimmer könnte man bei Bedarf in 2 Zimmer aufteilen.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung).
 
Die Wohnung verfügt über einen großen Kellerraum.
Optional kann ein Außenstellplatz für 40,-€ angemietet werden.
 
Bad Schachen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einen Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Der Stadtbus hält nur wenige Schritte entfernt, ebenso befindet sich ein Bahnhalt in der Nähe. Das Bodenseeufer ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

• Südterrasse mit Abstellraum für Gartenmöbel
• Einbauküche
• Einbauschrank im Flur
• Einzel - Garage
• Hochwertige PVC Böden in Holzoptik / Fließen in den Bädern
• Kellerabteil mit Fenster
• Fahrrad- und Waschkeller
• optional kann ein Außenstellplatz für 40,-€ angemietet werden

Sonstige Angaben

Das Hausgeld von 425 € pro Monat setzt sich aus ca. 293 € Vorschüssen zur Kostendeckung (Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Hausmeister, Winterdienst, Versicherungen, Heiz- und Wasserkosten) und 132 € für die Erhaltungsrücklage zusammen.
Der Stand der Rücklagen beläuft sich zu Ende 2022 auf 8.297,72 €